Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2023 (2-8062/2022;) ~ М-7742/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-1381/2023

50RS0<№ обезличен>-30

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 г.                                        г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "ЖК Менделеев" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры № 730 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 78. Управление МКД осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от <дата>. Ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Просит взыскать образовавшуюся задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 150 703, 93 руб., госпошлину в размере 4 214, 08 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 730 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 78.

ТСЖ "ЖК Менделеев" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 78, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от <дата>.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Согласно представленному расчету, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате, образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и за текущий ремонт дома за период с <дата> по <дата> в размере 150 703, 93 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, сумма задолженности соответствует представленному расчету, а также ничем не опровергнут, в связи с чем заявленная сумма подлежит взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 214,08 руб.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление ТСЖ "ЖК Менделеев" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "ЖК Менделеев" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 150 703,93 руб., госпошлину в размере 4 214,08 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                                            В.Ю. Демидов