Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2024 (2-1334/2023;) ~ М-1153/2023 от 26.12.2023

                                                                                   61RS0047-01-2023-001597-37

                                                                                       Дело № 2-185/2024

                                   РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                   01 апреля 2024года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В. при секретаре судебного заседания Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Т.И., Бондарева О.Н. к Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области Кураковой С.А. об отмене свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении ранее зарегистрированных прав, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок,

                         УСТАНОВИЛ:

Бондарева Т.И. и Бондарев О.Н. обратились в суд с иском к Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об отмене свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении ранее зарегистрированных прав, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший на момент смерти по <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу, а также земельной доли сельскохозяйственного назначения площадью 9,23 га (560,15 баллогектар), расположенной по <адрес>. Наследниками имущества умершего в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлись его супруга Бондарева Т.И. и сын Бондарев О.Н., которые обратились к нотариусу Октябрьского района Ростовской области с заявлениями о принятии наследства. На основании их заявлений, нотариусом было заведено наследственное дело №, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Кураковой С.А., номер в реестре нотариуса: 14477. Согласно данному свидетельству они в равных долях получили в собственность в порядке наследования земельную долю площадью 9,23 га (560,15 балло-гектаров), расположенную на территории бывшего <адрес>. Право собственности на указанную земельную долю в равных долях было зарегистрировано за Бондаревой Т.И. и Бондаревым О.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным документам, право общей долевой собственности зарегистрировано за Бондаревой Т.И. и Бондаревым О.Н. по ? доле за каждым в земельной доле площадью 9,23 га (560,15 балло-гертаров), находящейся в земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>. При жизни ФИО2 начал процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Уже после его смерти в газете «Сельский Вестник» № (685-686) от ДД.ММ.ГГГГ на странице № было опубликовано объявление о намерении собственника произвести выдел земельного участка. Далее были проведены кадастровые работы, в результате которых ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 92300, принадлежащий ФИО2, был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый № и <адрес>. В сведениях ЕГРН также содержится информация о виде права - собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ссылка на первичное свидетельство на право собственности на земельную долю. Таким образом, на момент получения ими свидетельства о праве на наследство по закону, земельная доля, принадлежащая ФИО2, как объект права уже отсутствовала, поскольку была выделена в самостоятельный земельный участок, права на который не были зарегистрированы ввиду смерти наследодателя. В связи с чем, по их мнению, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 26.12.2007 года нотариусом Кураковой С.А. подлежит отмене, а регистрация их прав на земельную долю – прекращению. Просят отменить свидетельство о праве на наследство по закону от 26.12.2007 года, удостоверенное нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области Кураковой С.А., зарегистрированное в реестре за №. Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности Бондаревой Т.И. на 1/2 долю земельной доли площадью 9,23 га (560,15 балло-гектаров), расположенной в земельном участке с кадастровым №, находящемся по <адрес>. Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности Бондарева О.Н. на 1/2 долю земельной доли площадью 9,23 га (560,15 балло-гектаров), расположенной в земельном участке с кадастровым №, находящемся по <адрес> Признать земельный участок площадью 92300 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>., выделенный в счет земельной доли площадью 9,23 га (560,15 балло-гектаров), находившейся на территории <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Бондаревой Т.И. и Бондаревым О.Н. в равных долях (по 1/2 доле за каждым) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 92300 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>.

В последующем Бондарева Т.И. и Бондарев О.Н. уточнили исковые требования, просили суд отменить свидетельство о праве на наследство по закону от 26.12.2007 года, удостоверенное нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области Кураковой С.А., зарегистрированное в реестре за №. Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности Бондаревой Т.И. на 1/2 долю земельной доли площадью 9,23 га (560,15 балло-гектаров), расположенной в земельном участке с кадастровым №, находящемся по <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности Бондарева О.Н. на 1/2 долю земельной доли площадью 9,23 га (560,15 балло-гектаров), расположенной в земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>», запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать земельный участок, площадью 92300 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>., выделенный в счет земельной доли площадью 9,23 га (560,15 балло-гектаров), находившейся на территории <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Бондаревой Т.И. и Бондаревым О.Н. в равных долях (по 1/2 доле за каждым) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 92300 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>.

Определением суда от 24.01.2024 к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области Куракова С.А.

Истцы Бондарева Т.И. и Бондарев О.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца адвокат Сичкарь Н.А., действующая на оснвоании доверенности и ордера в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, рассмотрев гражданское дело без ее участия и участия ее доверителей.

Представитель ответчика Администрация Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области Куракова С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежала земельная доля площадью 9,23 га сельскохозяйственных угодий (земельная доля 560,15 балло-гектаров сельхозугодий в кадастровом участке №), расположенная на территории <адрес> на основании решения Малого Совета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 04.02.1992 года № 10, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ III РО-28 № 852708, выданного Комземресурсах района 17.06.1994 года, регистрационная запись № 2202 (л.д. 74-76).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Из сообщения нотариуса Кураковой С.А. от 18.03.2024 следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследниками являются : супруга Бондарева Т.И. и сын Бондарев О.Н. (л.д. 87-91).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

26.12.2007 года нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 его супруге Бондаревой Т.И. и его сыну Бондареву О.Н. по ? доли на земельную долю, находящуюся на территории <адрес>, общей площадью 9,23 га, что составляет 560,15 балло-гектаров, предоставленной для производства сельскохозяйственной продукции. Данное свидетельство зарегистрировано в реестре нотариуса под № (л.д. 41).

Из выписки из ЕГРП от 25.12.2007 года следует, что за ФИО2 запись о регистрации права на указанное имущество – общую долевую собственность земельного участка с кадастровым № отсутствует.

Согласно Кадастровому плану на земельный участок (выписка из государственного земельного кадастра) № 28-02/07-7094 от 05.12.2007 года, имеющемуся в материалах наследственного дела №, земельный участок площадью 92300 кв.м., единое землепользование, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Правообладатель: ФИО2, вид права: собственность. Цель предоставления выписки: для оформления прав на наследство (л.д. 101-102).

Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.02.2008 года подтверждается, что за Бондаревой Т.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2007 года, номер в реестре нотариуса: 14477, зарегистрировано право общей долевой собственности: 1/2 доля; 560,15 баллогек; 9,23 гектаров в объекте права- земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>» (л.д.13).

Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.02.2008 года подтверждается, что за Бондаревым О.Н. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 14477, зарегистрировано право общей долевой собственности: 1/2 доля; 560,15 баллогек; 9,23 гектаров в объекте права- земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес> (л.д.14).

Из материалов гражданского дела, следует, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть до получения Бондаревой Т.И. и Бондаревым О.Н. свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании реестрового дела по земельному участку с кадастровым номером 61:28:60 00 16:0777 и объявления в газете «Сельский Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №(685-686) суд приходит к выводу, что данный земельный участок образован в счет земельной доли, расположенной на территории <адрес>», и принадлежащей ФИО2 на праве собственности.

       Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

        В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом, по правилам п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

         Общие правила образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и настоящем Федеральным законом.

Согласно п. 2 указанной статьи земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-270720937 от 01.12.2023 года, сведения о земельном участке площадью 92300 кв.м., с кадастровым № (единое землепользование), расположенном по <адрес>, являются актуальными, ранее учтенными. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из Выписки ЕГРН от 27.03.2024 года следует, что за Бондаревой Т.И. зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2; 560,15 баллогек.; 9,23 гектаров на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>», запись регистрации № 61-61-34/001/2008-82 от 22.02.2008 года.

Из Выписки ЕГРН от 27.03.2024 года следует, что за Бондаревым О.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2;560,15 баллогек.;9,23 гектаров на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>», запись регистрации № 61-61-34/001/2008-83 от 22.02.2008 года.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство.

        Согласно ч. 3 ст. 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества.

        С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 26.12.2007 года допущена ошибка, вместо доли в целом земельном участке площадью 92300 кв.м. с кадастровым № указана доля в земельной доле площадью 9,23 га (560,15 баллогектаров), расположенной на территории земельного участка с кадастровым №.

       При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бондаревой Т.И. и Бондарева О.Н. об отмене свидетельства о праве на наследство по закону, о прекращении ранее зарегистрированных прав, о признании земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

             Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                             РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 26.12.2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 9,23 ░░ (560,15 ░░░░░-░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 61-61-34/001/2008-82 ░░ 22.02.2008 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 9,23 ░░ (560,15 ░░░░░-░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 61-61-34/001/2008-83 ░░ 22.02.2008 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 92300 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 9,23 ░░ (560,15 ░░░░░-░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 92300 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░                        ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 08.04.2024 ░░░░░░░