Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2021 ~ М-7/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-416/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года                          г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Колотыгиной И.И.,

с участием прокурора Ликратовой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Голубевой Н.Н.,

с участием представителя истца Негоревой Т.М., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика Сумцовой Е.М. – Поздеева А.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на <данные изъяты> года, представителя органа опеки и попечительства Администрации Сосновоборский городской округ Святославовой О.Ю., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (далее Администрация) к Сумцовой Екатерине Метхатовне о выселении ее и несовершеннолетнего ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с названными требованиями. В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации от 28.10.2020г. №№ с Сумцовой Е.М. заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования сроком до 01.10.2021г. в связи с работой в <данные изъяты>. Администрация передала ответчику и ее сыну ФИО3 за плату во владение и временное пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Сосновоборский городской округ, состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. 02.11.2020г. Сумцова Е.М. прекратила трудовые отношения в <данные изъяты>. Согласно пункта 4 вышеуказанного постановления Администрации, и п.22 договора найма, Сумцова Е.М. и член ее семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета, и расторгнуть договор коммерческого найма в тридцатидневный срок. Уведомление о необходимости освобождения жилого помещения получено Сумцовой Е.М. 02.11.2020г., предупреждение Администрации о необходимости освобождения жилого помещения в срок до 01.12.2020г. Сумцовой Е.М. было направлено 25.11.2020г., и повторно – 22.12.2020г., однако ответчик жилое помещение не освободила, в телефонном разговоре сообщила об отказе освободить жилое помещение в добровольном порядке. Просили выселить Сумцову Е.М. и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании определения суда от 15.02.2021г. к участию в деле привлечены органы опеки и попечительства Администрации Сосновоборский городской округ Ленинградской области, и в соответствии с ч.3 ст. 37 ГПК РФ – ФИО3

Сумцова Е.М., и ФИО3, будучи надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте проведения судебного заседания, как по месту регистрации, так и по адресу фактического места жительства, в суд не явились. Конверты, направленные ФИО3 возвращены с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие Сумцовой Е.М. и ФИО3

В судебном заседании представитель истца Негорева Т.М., иск поддержала по изложенным в нем основаниям и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Возражала против удовлетворения заявления представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель ответчика Сумцовой Е.М. – Поздеев А.Н. с требованиями истца был не согласен, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях (л.д.39-42). Не отрицал, что Сумцова Е.М. работает в другой организации, и имеет вместе с сыном место постоянной регистрации в <адрес>. В случае удовлетворения иска, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 15 августа 2021г., указывая, что в квартире <адрес> производится ремонт до августа 2021г., и чтобы ФИО3, который учится в г. Сосновый Бор, смог закончить школу и сдать экзамены.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Святославова О.Ю. полагала требования Администрации законными и обоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца о выселении ответчиков законными и обоснованными, и полагавшей возможным предоставление отсрочки исполнения решения суда до 01.07.2021г., суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью.

Сумцова Е.М. состояла в трудовых отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>.

На основании постановления Администрации № от 28.10.2020г. (л.д.13) Сумцовой Е.М. сдана внаем сроком до 01.10.2021г., в связи с работой в <данные изъяты>, однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 данного постановления – Сумцова Е.М. и член ее семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета и расторгнуть договор коммерческого найма в тридцатидневный срок в случае прекращения трудовых отношений с <данные изъяты>

28.10.2020г. между Администрацией и Сумцовой Е.М. заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № (л.д.7-12).

В соответствии с данным договором, Администрация передала Сумцовой Е.М. и ее сыну ФИО3 за плату во владение и временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, на период работы в <данные изъяты>

Согласно п. 22 данного договора, в случае прекращения трудовых отношений с <данные изъяты> до истечения срока действия договора, Сумцова Е.М. и член ее семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета и расторгнуть договор коммерческого найма в тридцатидневный срок.

Также из материалов дела следует, и установлено судом, что Сумцова Е.М. и ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания до 01.10.2021г. по адресу: <адрес> (л.д.19,20), и имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. трудовые отношения между <данные изъяты> и Сумцовой Е.М. прекращены (л.д.17).

В связи с прекращением трудовых отношений Сумцова Е.М. 22.12.2020г. была предупреждена о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения (л.д.15).

ФИО3 обучается в <данные изъяты> (л.д.38).

Сведений и доказательств о новом месте работы Сумцовой Е.М., несмотря на неоднократные требования суда, стороной ответчика, не представлено.Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предусматривает одинаковые по юридической силе гарантии защиты права как собственности граждан на жилище, так и пользования ими жилым помещением.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1 и 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воли и в своем интересе.

Граждане и юридические лица, свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) регулируются гражданским законодательством.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как следует из положений п. 1 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (абз. 2 п. 3 ст. 687 ГК РФ).

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Порядок расторжения и прекращения договора закреплен в разделе 5 договора коммерческого найма.

На момент рассмотрения дела Сумцова Е.М. и ФИО3 жилое помещение не освободили (доказательств обратного суду не представлено).

Таким образом, правовые основания, для проживания в спорной квартире на условиях договора найма у ответчиков отпали с момента прекращения трудовых отношений Сумцовой Е.М.

Поскольку ответчики не освободили жилое помещение, продолжают проживать в нем без законных оснований и уклоняются от освобождения в добровольном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации о выселении ответчиков.

Рассматривая ходатайство представителя Сумцовой Е.М. – Воздеева А.Н. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 15.08.2021г., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ - суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Несмотря на то, что отсрочка (рассрочка) исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

При этом суд исходит из того, что предоставление рассрочки является исключительной мерой, призванной обеспечить реальное исполнение судебного акта, и при этом должны учитываться интересы не только должника, но и взыскателя.

Таким образом, единственным критерием для разрешения судом вопроса о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта по заявлению заинтересованного лица является затруднительность его исполнения.

В обоснование указанного ходатайства Поздеев А.Н. представил копию договора подряда на проведение ремонта в квартире по адресу: <адрес> срок до 15.08.2021г., а также ссылался, что ФИО3, учащемуся в <данные изъяты> классе, в школе г. Сосновый Бор, необходимо закончить школу и сдать экзамены.

Оценив представленные стороной ответчика доводы и доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного акта до 01.07.2021г., то есть до окончания ФИО3 учебного года и сдачи экзаменов.

При этом, суд также учитывает, что проведение ремонта в квартире, не является безусловным основанием для предоставления отсрочки исполнения судебного решения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика Сумцовой Е.М. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 300 рублей, за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области удовлетворить.

    Выселить Сумцову Екатерину Медхатовну и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Предоставить Сумцовой Е.М. и ФИО3 отсрочку исполнения решения суда до 01 июля 2021г.

Взыскать с Сумцовой Екатерины Медхатовны в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                            Колотыгина И.И.

        Мотивированное решение изготовлено 07.05.2021г.

    Судья:                            Колотыгина И.И.