Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2022 ~ М-429/2022 от 23.05.2022

Дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                     ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

с участием помощника Луховицкого городского прокурора Боритченко С.Д.

при секретаре Бурулиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г. к Г.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

П.Г. обратилась в суд с иском к Г.Т.. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между истцом и ответчиком, истец является собственником указанной выше квартиры.

На момент заключения договора, Г.Т.. являясь знакомой истца, попросила не снимать её с регистрационного учёта до приобретения в собственность другого жилья. До настоящего времени ответчик из спорного жилого помещения не выписалась, членом семьи собственника не является, просит иск удовлетворить.

Помощник прокурора Боритченко С.Д. полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, представитель истца П.В.., ответчик Г.Т. в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца П.В.. просит рассмотреть дело в её отсутствие.

С учётом мнения помощника прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи квартиры от ... следует, что Г.Т.. продала П.Г.. квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.8).

Согласно п. 5 указанного договора в спорном жилом помещении зарегистрирована Г.Т.., которая обязалась сняться с регистрационного учёта не позднее ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... П.Г.. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.29-32).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Г.Т.. и П.Г. (л.д.10).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирована в спорной квартиры, в срок, установленный п. 5 договора, то есть до 1 февраля 2019 года с регистрационного учёта не снялась, членом семьи нового собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования П.Г., паспорт ... к Г.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Г.Т., паспорт ..., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Г.Т. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья                                                                           Н.А. Невмержицкая