Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1069/2023 ~ М-831/2023 от 11.08.2023

    Копия

    Дело № 2–1069/2023

    УИД 16RS0035-01-2023-001056-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2023 года                                                                                              г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                               Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                                          Гордиенко Д.А.,

с участием прокурора                                                                                                            Гарипова А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Горячева А.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, обязании возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

             некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Горячевой А.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, обязании возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств.

    В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны, и Горячевой А.Г., с другой, заключен договор № о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - квартира № общей площадью 43,90 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 3073,00 рублей в месяц, от ДД.ММ.ГГГГ 3512,00 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно. В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца. Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору. Истец в адрес ответчика направлял требование (претензию) о необходимости исполнения обязательств по оплате задолженности, однако оно ответчиком проигнорировано. Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 58133,26 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 70459,68 руб., задолженность по оферте 0,00 руб. Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы основного долга, то есть до 58133,26 рублей. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи. До настоящего времени ключи от жилого помещения истцу не переданы, что свидетельствует о фактическом пользовании ответчиком жилым помещением. При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчику надлежит уплатить 115,46 руб. (ставка найма * площадь жилого помещения *12 мес. / 365 (366)) за каждый день пользования жилым помещением. Просят расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ответчиком; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчика передать некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащем техническом состоянии; взыскать с    ответчика    в пользу некоммерческой    организации «Государственный жилищный    фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58133,26 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 58133,26 руб., задолженность по оферте 0,00 руб.; взыскать с ответчика в пользу Фонда 115,46 руб. за каждый день пользования жилым помещением - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда; взыскать с ответчика    в пользу некоммерческой    организации «Государственный жилищный    фонд при Президенте Республики    Татарстан» государственную пошлину в сумме 3525,33 руб.

            Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ на судебное заседание не явился, о причине неявки не известил, вследствие чего рассмотрение дела было отложено на 16.30 часов ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился по вторичному вызову, о причине неявки не известил.

            Выслушав прокурора не возражавшего об оставлении иска без рассмотрения, суд приходит к выводу, что исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подлежит оставлению без рассмотрения в связи с неявкой истца по делу на судебное заседание по вторичному вызову.

            В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Таким образом, принимая во внимание, что истец не явился в суд по вторичному вызову, не просил дело рассмотреть без его участия, исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Горячева А.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, обязании возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

         Стороны вправе обратиться в суд с заявлением об отмене настоящего определения суда с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                                              Д.Г.Ткачев