Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 (2-1125/2023;) ~ М-899/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-63/2024

УИД- 75RS0005-01-2023-001288-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 января 2024 года                                                      г. Петровск-Забайкальский

                                                                                                      Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Балабановой Н.В.,

при секретаре Белоусовой     А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н. Г. к Администрации сельского поселения "Балягинское" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2002 году он работал в должности дорожного мастера филиала дороги ФГУП Забайкальской железной дороги Читинского отделения. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Забайкальской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье администрацией Балягинского поселкового округа Петровск-Забайкальского района Читинской области был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В 2023 году он решил воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением на имя главы сельского поселения «Балягинское», однако, ему было отказано в приватизации, в связи с тем, что данная квартира на балансе администрации не состоит. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в филиал ОАО «РЖД» Забайкальская железная дорога ему было сообщено, что жилое помещение на балансе не числится и раньше не числилось. В архиве администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» и архиве муниципального района «Петровск-Забайкальский район» сведений о передаче жилого помещения по вышеуказанному адресу, выдаче ордера не обнаружено. При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет и пользуется спорным жилым помещением, никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу квартиры не поступало. В связи с данными обстоятельствами он не имеют возможности осуществить право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в рамках Закона. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеназванного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К ним относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от 14.06.2002 Козлову Н.Г. и членам его семьи по ходатайству Читинского отделения-филиала ФГУП «Забайкальская железная дорога» администрацией Балягинского поселкового округа Петровск-Забайкальского района Читинской области предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации сельского поселения «Балягинское», выписке из лицевого счета Козлов Н.Г., его супруга и сыновья зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

По информации администрации сельского поселения «Балягинское» спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится.

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФГУП «Забайкальская железная дорога», вид права: хозяйственное ведение, дата регистрации права 28.01.2002.

По информации Филиала ОАО «РЖД» Забайкальская железная дорога, содержащейся в ответе на обращение истца и в отзыве на исковое заявление, ОАО «Российские железные дороги» было учреждено Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 года № 585 в порядке приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта на основании Федерального закона РФ от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта». ФГУП «Забайкальская железная дорога» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность его была прекращена. ОАО «РЖД» является правопреемником ФГУП «Забайкальская железная дорога» в отношении имущества, вошедшего в уставный капитал ОАО «РЖД». Квартира, расположенная по адресу: Забайкальский <адрес>, в уставной капитал ОАО «РЖД» не вошла, на балансе ОАО «РЖД» не значится, собственностью ОАО «РЖД» не является.

Согласно уведомлениям КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», Росреестра по Забайкальскому краю истец в собственности жилых помещений не имеет.

Из пояснений истца, третьего лица Козловой Т.И., показаний свидетеля, допрошенного в ходе рассмотрения дела, следует, что Козлов Н.Г. работал на железной дороге, от железной дороги в 2002 году получил ордер на квартиру по адресу: <адрес> но постоянно проживает в спорном жилом помещении с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя по содержанию данного имущества, на иное место жительства не выезжал.

Таким образом, установлено, что истец с членами своей семьи вселились в спорное жилое помещение на основании ордера, пользуются им на условиях социального найма, при этом договор социального найма с истцом не заключался. Требований о выселении к истцу не предъявлялось (иного не доказано). Иного жилья для проживания истец не имеет. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не реализовано.

По независящим от него обстоятельствам истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что супруга истца в судебном заседании, а сыновья истца в представленных в суд заявлениях указали, что от права на приватизацию спорного жилого помещения отказываются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Козлова Н.Г., поскольку только таким образом будет реализовано его право на приобретение жилья в собственность, которое он не имеет возможности реализовать путем приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козлова Н. Г. удовлетворить.

Признать за Козловым Н. Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности <адрес> на вышеназванное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Н.В. Балабанова

В окончательной форме решение принято 14 февраля 2024 года.