Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3289/2024 ~ М-2011/2024 от 25.03.2024

дело № 2-3289/24

16RS0050-01-2024-004869-30

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                                                                    г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Набиевой Г.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» обратилось в суд с иском к Набиевой Г.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обоснование иска, указав, что сооружение (подъездной ж.д. путь необщего пользования к базе складирования ООО «Идель-В.М.Т.» на станции Вахитово парк Промышленный Горьковской ж.д.), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 767 кв.м. по <адрес>, принадлежит Набиевой Г.А. на праве собственности. Объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования г.Казани. Ответчиком оплата за пользование земельным участком за период с 15.01.2020 года по 30.11.2023 год не производилась, что влечет за собой неосновательное обогащение в размере 218 928 рублей 24 копеек. 4.12.2023 года ответчику направлена истцом претензия № с требованием погасить задолженность в срок до 29.12.2023 года, которая ответчиком не исполнена. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 218 928 рублей 24 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 124 рублей 53 копеек.

Представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Набиева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Нестеров Р.С., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, извещен, в дело представлено платежное поручение от 13.03.2024 г. на сумму 217 928 рублей 24 копейки и возражение, просят в иске отказать.

Изучив письменные материалы дела, проверив расчеты исковой суммы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодека Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что платный порядок пользования землей прямо установлен Законом (ст.65 ЗК РФ), ответчик, пользуясь занимаемым земельным участком, должен был знать о неосновательности обогащения, в связи с чем, на сумму неосновательного обогащения, в силу положений приведенной нормы подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами. На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани, для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Судом установлено, что Набиева Г.А. является собственником сооружения (подъездной ж.д. путь необщего пользования к базе складирования ООО «Идель-В.М.Т.» на станции Вахитово парк Промышленный Горьковской ж.д.), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сооружение было расположено на муниципальном земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Учитывая, что    Набиева Г.А. не относится к установленным в законе субъектам налогообложения, он обязан уплачивать за пользование земельным участком арендную плату.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 г. N 74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

Данным Положением установлено, что размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: А = Рс х Кф, где: А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к Положению.

Согласно постановлению КМ РТ от 06.02.2012 N 86 «О внесении изменений в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена», утвержденное Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 «Об арендной плате за землю», к земельному участку с видом использования «под административные здания, помещения и офисы» применяется поправочный коэффициент 2.

Согласно письму Министерства финансов РФ от 15.09.2009 № 03-05-04-02/71 к тем лицам которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков собственники такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование основанное на правилах о неосновательном обогащении.

Таким образом, расчет представленный истцом судом признается верным, сумма неосновательного обогащения за период с 15.01.2020г. по 30.11.2023г. составляет 218 928 рублей 24 копеек.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № от 13.03.2024 года в размере 218 928 рублей 24 копейки, в счет оплаты платежей за земельный участок.

Кроме того, суд отмечает, что в представленном расчете истца МАП указано 4 703,24 руб., тогда как в представленных документах кадастровая стоимость земельного участка 3 180 791, 18 руб., с учетом площади 767 кв.м., стоимость одного кв.м. составляет 4 147, 05 руб.

Соответственно размер арендной платы за год составляет 41 350, 23 руб. (4 147,05 х 1,3/% х 1 х 767), в месяц получается 3 445,85 руб.

В данном случае, суд приходит к выводу, исходя из арифметических вычислений, что со стороны ответчика произведена излишняя уплата.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы безосновательным и подлежащими отклонению, в том числе и в части производных требований взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, заявленные требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Набиевой Г.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья