Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4646/2024 ~ М-3364/2024 от 02.05.2024

    №2-4646/24

    50RS0035-01-2024-005157-02

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Жуковой Я.В.

при секретаре Бухаревой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что она (истец) является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году она(истец) приобрела спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО3. Условиями договора была предусмотрена обязанность продавца о прекращении регистрации в спорном жилом доме. Ответчик, освободив жилое помещение, до настоящего времени сохраняет в нем регистрацию по месту жительства. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишая ее возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

       Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

       Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства (л.д. 29-30).

      Третье лицо – УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

       В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, расположенной на третьем этаже жилого дома, с кадастровым номером № (л.д. 10-13).

По условиям Договора, продавец принял на себя обязательства обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 (ответчик), ФИО2 (л.д. 8).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

    Судом установлено, что ответчик произвел отчуждение спорного жилого помещения истцу, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. Ответчик физически жилое помещение освободил, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства. Истец- собственник жилого помещения возражает против проживания и сохранения в спорном жилом помещении регистрации ответчика. Иных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      В нарушение требований закона ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

       При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право собственности на спорную квартиру в предусмотренном законом порядке перешло к истцу, при этом, ответчик не относится в силу закона к лицам, право пользования которых не ограничено во времени, а истец не является лицом, обязанным обеспечить ответчика жильем, исходя из принципа недопустимости злоупотребления правом, право пользования ответчиком данным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, суд находит доводы истца обоснованными и удовлетворяет требования в этой части.

     В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

     В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

     В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

     В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

     При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд прекратил право пользования ответчика спорным жилым помещением, следовательно регистрация ответчика в спорной квартире подлежит прекращению.

     Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ

       Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

       Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:                подпись                     Е.В.Невская