Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2024 (2-4202/2023;) от 05.12.2023

Дело № 2-365/2024

43RS0003-01-2023-007356-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 7 февраля 2024 года    

    Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2024 по иску ООО УК «Жилищный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО УК «Жилищный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что ООО УК «Жилсервис» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, на основании решения общего собрания собственников помещений дома и договора управления.

ФИО2 являлась собственником квартиры {Номер} в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.1.9 договора, ООО УК «Жилсервис» ежемесячно предъявляет собственникам счета-квитанции, счет на оплату содержания и ремонт жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 1.1, 1.2 договора, управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества во многоквартирном доме и оказывать иные работы (услуги) по управлению многоквартирным домом, а собственник обязуется оплачивать оказанные услуги (работы) пропорционально занимаемой площади в доме.

Согласно п. 3.2.2 договора, оплата составляет плату за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 3.2 договора, собственник производит оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязанность по своевременной оплате стоимости оказанных услуг.

В результате ненадлежащего исполнения указанного выше договора за ответчиком образовалась задолженность за нежилое помещение за период февраль 2020 – февраль 2021 в размере 30 807,44 рублей.

С учетом уточнений, просят суд взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период {Дата} в размере 16377,94 рублей, пени по состоянию на {Дата} – 12738,13 рублей, всего 29116 рублей 07 копеек, а также судебные расходы в размере 1073 рубля.

Представитель истца ФИО4 уточненные требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. По взысканию процентов пояснила, что не согласна с расчетом ответчика, поскольку не ясно каким образом произведен расчет, а также ответчиком вычтено количество дней, не соответствующее количеству дней просрочки исполнения обязательств.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении требований просила отказать, предоставила контррасчет пени на сумму задолженности. Пояснила, что расчет произведен посредствам калькулятора онлайн в сети Интернет. По основной сумме задолженности не возражала.

Представитель третьего лица СНТ "Новое Сергеево" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив письменные материалы и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений во многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, ООО УК «Жилсервис» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Киров, {Адрес}, на основании решения общего собрания собственников помещений дома и договора управления.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Номер}

В соответствии с п. 2.1.9 договора, ООО УК «Жилсервис» ежемесячно предъявляет собственникам счета-квитанции, счет на оплату содержания и ремонт жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 1.1, 1.2 договора, управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества во многоквартирном доме и оказывать иные работы (услуги) по управлению многоквартирным домом, а собственник обязуется оплачивать оказанные услуги (работы) пропорционально занимаемой площади в доме.

Согласно п. 3.2.2 договора, оплата составляет плату за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 3.2 договора, собственник производит оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязанность по своевременной оплате стоимости оказанных услуг.

В результате ненадлежащего исполнения указанного выше договора за ответчиком образовалась задолженность за нежилое помещение за период февраль 2020 – февраль 2021 в размере 30 807,44 рублей.

Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

{Дата} определением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова, временно замещающий мирового судью судебного участка {Номер} Первомайского судебного района, вынесен судебный приказ в отношении ФИО2 о взыскании за период с {Дата} в размере 39266,59 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 рублей.

{Дата} определением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова судебный приказ отменен на основании возражений должника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства стороной истца были уточнены требования искового заявления в связи с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности по части платежей, задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с {Дата} года составила 16 377 рублей 94 копейки, согласно представленному истцом расчету. С указанной суммой задолженности ответчик согласилась.

В ходе судебного разбирательства стороной истца и стороной ответчика представлены расчеты пени.

Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма пени составляет 12 738,13 рублей. Согласно расчету ответчика, сумма пени составляет 10 633,78 рублей.

Заслушав пояснения сторон по представленным расчетам, с учетом периода взыскания, дней просрочки, суммы задолженности и погашений задолженности, суд полагает расчет истца арифметически верным, оснований считать его ошибочным не имеется.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание уточненные требования искового заявления, в силу требований вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с требованиями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная последним при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░ {░░░░░}, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░} ░ ░░░░░░░ 16 377 ░░░░░░ 94 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░} ░ ░░░░░░░ 12 738 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 073 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 08.02.2024 ░░░░.