Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 (2-3117/2022;) ~ М-2248/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-133/2023

УИД 74RS0017-01-2022-003061-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        «29» марта 2023 года                                                                        г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к Исламову Фариту Тагировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Златситисервис» (далее – ООО УК «ЗСС») в лице представителя Захаровой Е.Л., обратилось в суд с иском к Исламову Ф.Т., в котором просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 965, 95 руб., неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 839,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 978, 06 руб. (л.д.7-8).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. <адрес>, собственниками обозначенного дома было принято решение об избрании управляющей компанией общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (далее - ООО УК «КГХ»).ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в учредительные документы относительно смены наименования ООО УК «КГХ» на ООО УК «ЗСС». Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по уплате коммунальных услуг, то в соответствии с расчётом задолженности с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 965, 95 руб., а также неустойка в виде пени, за тот же период в размере в размере 93 839, 71 руб.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исламов А.Ф., Исламова Н.А., Исламов А.А., Исламова О.А., орган местного самоуправления «Комитет управления имущество Златоустовского городского округа (далее по тексту - ОМС «КУИ ЗГО»), администрации Златоустовского городского округа (далее– администрация ЗГО, отдел судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району Челябинской области), Путилов В.Н. (л.д. 91,128,140).

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской (далее – ГПК РФ).

Ответчик Исламов Ф.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.150), о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц ОМС «КУИ ЗГО», администрации ЗГО, ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району, третьи лица Путилов В.Н., Исламов А.Ф., Исламова Н.А., Исламов А.А., Исламова О.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.143-149,151-152).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с чч. 3,4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает,                           в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (л.д.41).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования ООО УК «КГХ» на ООО УК «ЗСС» (л.д.46).

Согласно сведениям, изложенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.154-155).

В соответствии с ответом администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества Златоустовского городского округа (л.д.98).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Исламовым Ф.Т. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – Исламова Н.А. (супруга), Исламов А.Ф. (сын), Исламов А.А. (внук), Исламова А.А. (внучка), Исламова О.А. (внучка), ФИО5 (сын) (л.д. 100).

    На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № из лиц, вселившихся в указанное жилое помещение, исключена Исламова А.А. (внучка нанимателя), пункт 3 договора о членах семьи нанимателя дополнен сведениями о вселении Путилова В.Н. (сын нанимателя) (л.д.102).

    Как следует из выписки о составе семьи и адресных справок, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства с Исламов А.Ф. (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, Исламов А.А. (внук нанимателя) ДД.ММ.ГГГГ, Исламова Н.А. (супруга нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, Исламова О.А. (внучка нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, Путилов В.Н. (сын нанимателя) (л.д.25).

    Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

    Согласно п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

    Из представленных материалов дела следует, что нанимателем Исламовым Ф.Т. несвоевременно и не в полном объеме производится оплата коммунальных услуг.

    С целью взыскания образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ООО УК «ЗСС» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Исламова Ф.Т., Исламова А.Ф., Исламовой Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 489, 06 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 632,45 руб. (л.д.86-87).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Исламова Ф.Т., Исламова А.Ф., Исламовой Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 489, 06 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 632, 45 руб. (л.д.88).

    Определением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный судебный приказ о взыскании с Исламова Ф.Т., Исламова А.Ф., Исламовой Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отменен, в связи с поступлением от ответчиков Исламова Ф.Т., Исламовой Н.А. возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.89,90).

    На основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ за № прекращено, в связи с отменой судебного приказа на основании которого выдан исполнительный документ, сумма взысканная по исполнительному производству с Исламова Ф.Т., составляет 87 622, 78 руб. (л.д.110,111).

    Согласно расчету начислений по коммунальным услугам и оплате жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 183 965, 95 руб., неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 839, 71 руб., с учетом произведенного удержания задолженности с ответчиков в размере 87 662, 78 руб. (л.д.52-62).

Проверяя расчет задолженности за вышеуказанные коммунальные услуги, представленный истцом в материалы дела, суд с ним соглашается. Расчет задолженности, произведен истцом исходя из нормативов потребления и в соответствии с тарифами, установленными тарифным органом по Челябинской области, с учетом площади квартиры, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

Ответчик Исламов Ф.Т. возражений по существу заявленных требований и обоснованности применяемых истцом тарифов суду не представил.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не погашена.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг, то с Исламова Ф.Т. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 183 965,95 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

До обращения с иском в суд ООО УК «ЗСС» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, за подачу заявления обществом была оплачена государственная пошлина в размере 5 978,06 руб. (л.д. 49,50).

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика Исламова Ф.Т. в солидарном порядке также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 978,06 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ОГРН №) удовлетворить.

Взыскать с Исламова Фарита Тагировича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 965 (сто восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 95 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 839 (девяносто три тысячи восемьсот тридцать девять) 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 978 (пять тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб. 06 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                    И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 05.04.2023.