Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2022 ~ М-2267/2022 от 05.10.2022

№ 2-2429/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2022 года          город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майрасловой Валентины Аврамовны к Чадыковой Валентине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

при участии представителя истца Прохоркина И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной в ООО «УК «Управдом»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Майраслова В.А. обратилась в суд для защиты своих жилищных прав, мотивируя тем, что в 1998 году ей и ответчику были предоставлены койко-места в жилом доме - общежитии по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (далее - спорное жилое помещение, комната). ДД.ММ.ГГГГ койко-место было предоставлено Ремневой О.Г. В 2003 года истцу и Ремневой О.Г. администрацией г. Новочебоксарска были выданы ордера № и № на жилую площадь по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ ордер был предоставлен Карсаковой В.М. Ответчик Чадыкова В.В., забрав свои вещи, ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета и попыток по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, расходы по его содержанию не несла. В целях приватизации занимаемого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Ремнева О.Г. заключила договор социального найма жилого помещения №-С с Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска с составом семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майраслова В.А., Карсакова В.М., после чего было подано заявление о приватизации занимаемой комнаты. Письмом администрации г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в приватизации спорной комнаты в связи с отсутствием письменного отказа от участия в приватизации Чадыковой В.В. Со ссылкой на ст.ст.69,83 ЖК Р просит признать Чадыкову В.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец Майраслова В.А. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Прохоркин И.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Иванова (Чадыкова) В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований о предмете спора, Карсакова В.М., Ремнева О.Г., действующая за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, ООО «УК «Управдом», МБУ «АГУ г. Новочебоксарска Чувашской Республики» в судебном заседании не участвовали, от ООО «УК «Управдом», МБУ «АГУ г. Новочебоксарска Чувашской Республики» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст.70 ЖК РФ.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (после заключения брака Майрасловой) В.А. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № на право занятия жилой площади - 1 койко-места в общежитии по адресу: <адрес>, составом семьи 1 человек, на основании решения городской жилищной комиссии администрации г. Новочебоксарска (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Ремневой О.Г. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № на право занятия жилой площади - 1 койко-места в общежитии по адресу: №, составом семьи 1 человек, на основании решения городской жилищной комиссии администрации г.Новочебоксарска (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Карсаковой В.М. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № на право занятия жилой площади - 1 койко-места в общежитии по адресу: №, составом семьи 1 человек, на основании решения городской жилищной комиссии администрации г.Новочебоксарска (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из поквартирной карточки и выписок из лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Майраслова Валентина Аврамовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Ремнева Оксана Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; Карсакова Вера Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Чадыкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора социального найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики с Ремневой О.Г., следует, что нанимателю Ремневой О.Г. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 18,2 кв. м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майраслова Валентина Аврамовна, Карсакова Вера Михайловна.

Согласно выпискам ООО «УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт комнаты разделён на 3 семьи: Майраслову В.А., Карсакову В.М. и Ремневу О.Г. с ФИО4

Из письма администрации г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Майрасловой В.А., Ремневой О.Г., Карсаковой В.М. на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче комнаты в общую долевую собственность рекомендовано в том числе предоставить письменный отказ от участия в приватизации Чадыковой В.В., которая была прописана в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Валентина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Таким образом судом установлено, что ответчик Чадыкова (Иванова) В.В. по спорном жилом помещении в общежитии не проживает с 2009 г. Ответчик не использует предоставленное ей жилое помещение для проживания длительное время, оплату за проживание не вносит, обязанностей по договору найма не исполняет, личных вещей в комнате не имеет, что свидетельствует о добровольном характере её выезда из спорного жилого помещения. Доказательств того, что Чадыковой (Ивановой) В.В. чинились препятствия в пользовании жилым помещением или её выезд из жилого помещения не носил добровольного характера, не представлено.

Так как суду не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по указанному адресу, попытках вселения в спорное жилое помещение, она в настоящее время утратила указанное право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Майрасловой Валентины Аврамовны (паспорт №) удовлетворить, признать Иванову (Чадыкову) Валентину Васильевну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья           Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.