Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3395/2023 ~ М-2987/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-3395/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004369-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                     22 декабря 2023 года             

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истицы Мирзоян Л.Г., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Мирзоян Лилии Григорьевны к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Мирзоян Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 20 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, пер. Красноармейский <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Мирзоян Л.Г. иск поддержала и пояснила, что на основании решения Дербентского горисполкома от 19 марта 1994 года ей принадлежит нежилое каменное строение (гараж), площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>. ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» ей выдано разрешение на строительство каменного гаража, расположенного по адресу: <адрес изъят>, пер. Красноармейский, на придомовой территории <адрес изъят>. С 1994 года она пользуется данным гаражом, на протяжении 29 лет. В ряду боксовых гаражей, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, ее гараж является вторым по счету, что отмечено на схематическом плане. Лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 20 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000053, на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 115468,464; Y416940,88); 2 (Х 115469,487; Y416943,86); 3 (Х115464,29; Y416946,31); 4 (Х 115463,05; Y416943,32); 1 (Х 115468,64; Y416940,88), в силу приобретательной давности.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. пояснил, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представители Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» и Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведения о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Мирзоян Л.Г. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что на основании решения Дербентского горисполкома от 19 марта 1994 года Мирзоян Л.Г. принадлежит нежилое каменное строение (гараж), площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>

Согласно разрешению № 7 от 05.05.1994 г. главного архитектора г. Дербент гр. Мирзоян Л.Г. разрешено строительство каменного гаража по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>.

На основании разрешительных документов указанный гараж был возведен Мирзоян Л.Г. в 1994 году, после чего этим гаражом она владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, по настоящее время.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Мирзоян Л.Г. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Мирзоян Л.Г., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Мирзоян Л.Г. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Мирзоян Л.Г. удовлетворить.

Признать за Мирзоян Лилией Григорьевной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1. (Х115468,464; Y416940,88); 2 (Х 115469,487; Y416943,86); 3 (Х115464,29; Y416946,31); 4 (Х 115463,05; Y416943,32); 1 (Х 115468,64; Y416940,88), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Мирзоян Л.Г. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев