Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2023 ~ М-681/2023 от 15.09.2023

                     УИД: 66RS0013-01-2023-000822-62

Дело № 2-610/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                          01 ноября 2023 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смолиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой В. М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова В.М. обратилась с вышеназванным иском в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости – нежилое здание «<данные изъяты>», площадью №*** кв.м, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ее супруга Овсянникова А. К., умершего <*** г.>.

В обоснование заявленного требования истцом в иске указано, что после смерти ее супруга Овсянникова А.К., последовавшей <*** г.>, наследование имущества, право собственности на которое было зарегистрировано на имя супруга, осуществлялось истцом на основании завещания, составленного <*** г.> Овсянниковым А.К. в пользу истца. Так, нотариусом нотариального округа город Каменск-Уральский и Каменский район Свердловской области Желонкиной Ю.В. <*** г.> выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>7, серии <адрес>5, серии <адрес>6, серии <адрес> на недвижимое имущество, включая <данные изъяты> доли имущественного права, состоящего из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, общей площадью №*** кв.м, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства базы отдыха, заключенному между Овсянниковым А.К. и Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» на срок <*** г.> до <*** г.> путем заключения нового договора аренды земельного участка №*** (первоначальный договор аренды земельного участка №*** от <*** г.> заключен между Овсянниковым А.К. и Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» на срок 3 года, до <*** г.>). На основании разрешения на строительство № RU-66360000 «8», выданного <*** г.> Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» Овсянникову А.К., последним на арендованном у муниципалитета вышеуказанном земельном участке осуществлено строительство нежилого здания «<данные изъяты>», площадью №*** кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>3, между истцом и Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №*** от <*** г.>, согласно которому Овсянниковой В.М. перешли права и обязанности по данному договору. В соответствии с техническим планом здания от <*** г.>, подготовленным кадастровым инженером Макаровой С.В., адрес построенного Овсянниковым А.К. здания совпадет с адресом земельного участка, с кадастровым номером №***, на котором оно фактически расположено. Также согласно заключению ООО «Геоцентр» по результатам обследования технического состояния здания «<данные изъяты>» №***-ТО от <*** г.>, основные несущие и ограждающие конструкции (фундаменты, наружные стены, перекрытия) находятся в соответствии с СП 13-10202003 и ГОСТ 31937-2011 в работоспособном состоянии и обладают достаточным уровнем надежности, обеспечена устойчивость и герметическая неизменяемость здания. Однако, в связи с отсутствием зарегистрированного за Овсянниковым А.К. на вновь возведенный объект недвижимости на арендуемом земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, права собственности, Овсянникова В.М. полагает, что как наследник по завещанию, принявший часть наследства, принимает все причитающееся имущество, в том числе спорный объект недвижимости, право собственности на который надлежащим образом не зарегистрировано за наследодателем.

Истец просит суд удовлетворить заявленные исковые требования, ссылаясь на правовые положения статей 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определениями суда от 22.09.2023, 11.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Каменский городской округ», Овсянников А.А., Овсянников А.А. и Телегина Т.А.

В судебное заседание истец Овсянникова В.М., ее представитель Ляхова Ф.Р., действующая на основании доверенности от <*** г.> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном в суд заявлении представителем истца указано о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требование поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа Колесникова Г.В., действующая на основании доверенности №***-К от <*** г.>, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление указала, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества МО «Каменский городской округ», просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Овсянников А.А., Овсянников А.А., Телегина Т.А., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленных заявлениях на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку после смерти их отца, Овсянникова А.К., от принятия наследства отказались в пользу истца, не претендуют на спорное наследственное имущество, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Исходя из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти серии V-АИ №*** от <*** г.> Овсянников А.К. скончался <*** г.>.

В соответствии с представленной в материалы дела справки от <*** г.> Отдела ЗАГС г. Каменска-Уральского Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области, в архиве отдела записи актов гражданского состояния г. Каменска – Уральского Свердловской области и Каменского района Свердловской области имеется актовая запись о заключении брака между Овсянниковым А.К. и Сажаевой В.М. №*** от <*** г.>, после заключения брака жене присвоена фамилия Овсянникова, актовая запись о расторжении брака №*** от <*** г.> между Овсянниковым А.К. и Овсянниковой В.М. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> о расторжении брака от <*** г.>, актовая запись о заключении брака №*** от <*** г.> между Овсянниковым А.К. и Овсянниковой В.М., актовая запись №*** от <*** г.> о смерти <*** г.> Овсянников А.К.

Также согласно свидетельству о рождении серии V-АИ №*** от <*** г.> Овсянниковой Т.А., <*** г.> года рождения, ее отцом являлся Овсянников А.К. (фамилия изменена на <данные изъяты>, в связи с вступлением в брак <*** г.> с <данные изъяты> на основании свидетельства о заключении брака серии I-АИ №*** от <*** г.>, брак с которым расторгнут <*** г.>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АИ №***, впоследствии повторно фамилия изменена на Телегину, в связи с вступлением в брак <*** г.> с Телегиным А.С. на основании свидетельства о заключении брака серии II-АИ №*** от <*** г.>).

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-АИ №*** от <*** г.> Овсянников А.А., <*** г.> года рождения, его отцом являлся Овсянников А.К.

Согласно свидетельству о рождении на Овсянникова А.А., <*** г.> года рождения, его отцом являлся Овсянников А.К.

Овсянников А.К. скончался <*** г.>.

Судом исследовано завещание серии <адрес>2 Овсянникова А.К. от <*** г.>, удостоверенное нотариусом нотариального округа города Каменска-Уральского и Каменского района Свердловской области Желонкиной Ю.В., согласно которому все имущество, какое только ко дню смерти Овсянникова А.К. окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещается жене – Овсянниковой В.М.

Также в суд представлено наследственное дело №***, открытое после смерти Овсянникова А.К., умершего <*** г.>, содержащее выданные наследнику Овсянниковой В.М. свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес>3 от <*** г.> на <данные изъяты> доли имущественного права, состоящего из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, общей площадью №*** кв.м, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства базы отдыха, заключенному между Овсянниковым А.К. и Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ».

Так, постановлением Главы муниципального образования «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, площадью №*** кв.м, категория земельного участка – земли населенных пунктов, территориальная зона ОЖ, вид разрешенного использования – для строительства базы отдыха.

В соответствии с постановлением Главы муниципального образования «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** индивидуальному предпринимателю Овсянникову А.К. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, площадью №*** кв.м, категория земельного участка – земли населенных пунктов, территориальная зона ОЖ, вид разрешенного использования – для строительства базы отдыха, в аренду сроком на 3 года.

На основании указанного постановления от <*** г.> №*** между Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» (Арендодатель) и Овсянниковым А.К. (Арендатор) <*** г.> заключен договор №*** аренды земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***. Срок аренды установлен с <*** г.> по <*** г.>.

После окончания срока действия договора аренды от <*** г.> №***, арендные отношения между Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» (Арендодатель) и Овсянниковым А.К. (Арендатор) пролонгированы, участниками соглашения <*** г.> заключен новый договор аренды №*** земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***. Срок аренды установлен с <*** г.> по <*** г.>. Факт передачи земельного участка также подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от <*** г.>. Сведения о наличии обременения в виде аренды зарегистрированы <*** г.> в Едином государственном реестре недвижимости за №***.

Также установлено, что <*** г.> между Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» (Арендодатель) и Овсянниковой В.М. (Арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды №*** земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, произведена замена предыдущего Арендатора Овсянникова А.К. в связи с его смертью. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <*** г.> за №***.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, от <*** г.> № КУВИ-№***, от <*** г.> № КУВИ-№***

Кроме того, индивидуальному предпринимателю Овсянникову А.К. <*** г.> выдано Главой Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» разрешение № №*** «8» на строительство объекта капитального строительства «<данные изъяты> по <адрес> в <адрес> – I очередь строительства, в соответствии с проектом 03.2014, разработанным ООО «<данные изъяты>», г. Каменск-Уральский, 2015 г.», со сроком действия разрешения до <*** г.>.

На основании разрешения на строительство № <данные изъяты> «8», выданного <*** г.> Администрацией муниципального образования «Каменский городской округ» Овсянникову А.К., последним на арендованном у муниципалитета вышеуказанном земельном участке осуществлено строительство нежилого здания «<данные изъяты>», площадью №*** кв.м.

В соответствии с техническим планом здания от <*** г.>, подготовленным кадастровым инженером Макаровой С.В., адрес построенного Овсянниковым А.К. здания совпадет с адресом земельного участка, с кадастровым номером №***, на котором оно фактически расположено.

Также согласно заключению ООО «Геоцентр» по результатам обследования технического состояния здания «<данные изъяты>» №***-ТО от <*** г.>, основные несущие и ограждающие конструкции (фундаменты, наружные стены, перекрытия) находятся в соответствии с СП 13-10202003 и ГОСТ 31937-2011 в работоспособном состоянии и обладают достаточным уровнем надежности, обеспечена устойчивость и герметическая неизменяемость здания.

Сведения о правах на объект недвижимости – нежилое здание «<данные изъяты>», площадью №*** кв.м, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Соответственно право наследодателя Овсянникова А.К. на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке оформлено не было.

Вместе с тем, факт наличия права собственности у наследодателя Овсянникова А.К. на спорное имущество подтверждается представленными в материалы дела договорами аренды земельного участка от <*** г.> №***, от <*** г.> №***, разрешением на строительство объекта капитального строительства от <*** г.> № RU-№*** «8», техническим планом здания от <*** г.>, подготовленным кадастровым инженером Макаровой С.В., заключением ООО «Геоцентр» по результатам обследования технического состояния здания «<данные изъяты>» №***-ТО от <*** г.>.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа против удовлетворения требований искового заявления не возражала, Кроме того, материалы дела содержат заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, детей наследодателя Овсянникова А.А., Овсянникова А.А., Телегиной Т.А., содержащих сведения об отказе от принятия наследства в пользу их матери Овсянниковой В.М. Иных наследников после смерти Овсянникова А.К. судом не установлено.

Таким образом, исследованными судом доказательствами достоверно подтверждается, что истец Овсянникова В.М., являясь наследником по завещанию после смерти Овсянникова А.К., приняла наследство, открывшееся после его смерти согласно условиям завещания, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.

При таких обстоятельствах, право собственности на спорный объект недвижимости – нежилое здание «<данные изъяты>», площадью №*** кв.м, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>, принадлежащий Овсянникову А.К., перешло к его супруге Овсянниковой В.М., как фактически принявшей наследство.

В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Овсянниковой В. М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Овсянниковой В. М., <*** г.> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серии ГУ МВД России по <адрес> серии №*** №*** выдан <*** г.>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости – нежилое здание «<данные изъяты>», площадью №*** кв.м, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Д.А. Дога