Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2024 (2-6362/2023;) ~ М-5931/2023 от 07.11.2023

К делу № 2-464/2024

УИД 61RS0022-01-2023-007742-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                     17.01.2024 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                  А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания:              А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаевой Валентины Пантелеевны к Яровому Андрею Владимировичу, 3-е лицо УМВД России по г. Таганрогу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Канаева В.П. обратилась в суд с иском к Яровому А.В. о признании утратившим право пользования. В обоснование иска указано, что Канаева Валентина Пантелеевна является собственником частного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами от 05.02.2008г. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу доме по просьбе дочери истца - ФИО3, так как являлся на тот момент её супругом и проживал с ними совместно в указанном доме. С сентября 2022г. ответчик в доме не проживает, место его проживания истцу неизвестно, оплату коммунальных услуг не производит, однако, просьбы о снятии с регистрационного учета игнорирует. К члену семьи собственника жилого помещение ответчик не относится, более того, брак ответчика и ФИО3 расторгнут на основании Решения суда

Истец просит суд признать Ярового Андрея Владимировича <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Канаева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Яровой А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица УМВД России по г.Таганрогу, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Канаевой В.П. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договора купли-продажи от 05.02.20008г. истцу на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по г.Таганрогу, Яровой А.В. значится зарегистрированным по месту жительства <адрес> с 14.02.2018г. (л.д.43).

Согласно свидетельству о расторжении брака от 14.09.2023г. брак между Яровым А.В. и ФИО3 – дочерью истицы расторгнут 21.02.2023г. решением мирового судьи от 19.01.2023г. судебный участок №7 Таганрогского судебного района РО. (л.д. 12).

Истец указывает что ответчик уже длительное время с доме не проживает, что согласуется с ответом фонда пенсионного и социального страхования ( л.д. 37), из которого следует, что ответчик работает с 2023года в Нижегородской области.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования помещением истца в настоящее время не имеется.

Ответчик в спорном помещении не проживает. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела, ответчик имел бы право пользование спорным помещением не имеется.

При этом истец является собственником помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия Ярового Андрея Владимировича, <дата> года рождения с регистрационного учета в помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канаевой Валентины Пантелеевны (паспорт 0402 №) к Яровому Андрею Владимировичу (<дата> г.р., уроженца <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>), о признании утратившим право пользования, - удовлетворить.

Признать Ярового Андрея Владимировича, <дата> года рождения уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                 А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024 года.