Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2022 ~ М-579/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-868/2022

УИД: 59RS0025-01-2022-000911-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск     18.07.2022

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Фроловой О.В.,

с участием представителя истца – Бойко О.В.,

с участием помощника прокурора Обориной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Полыгалова Е.В. к Чеботарь А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полыгалова Е.В. обратилась в Краснокамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Чеботарь А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, по адресу: <адрес>7. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>7. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении. Ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Бойко О.В. на удовлетворении требований настаивала в полном объеме. Пояснила, что ответчик не проживает в квартире, является предыдущим собственником, родственных связей и соглашений с истцом не имеется.

Ответчик не принимала участие в судебном заседании, будучи извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, Эйдемиллер А.Ю., ФИО10, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Краснокамскому городскому округу Пермского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Полыгалова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>7, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрела квартиру у ФИО11 и Эйдемиллер А.Ю. (л.д.13-18).

Из представленной МКУ «Управление по реализации жилищных программ КГО» поквартиной карточки и адресной справки следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 54).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (копия реестрового дела) подтверждается, что ответчик Чеботарь А.В. продала квартиру по адресу: <адрес>7 ФИО11 (л.д.19-21).

Из представленных суду сведений ЗАГС следует, что ответчик Чеботарь А.В. в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Золотареву (л.д.56).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу подтверждается представленными суду доказательствами. Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>7 отсутствуют.

Истец имеет право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>7, как собственник указанного жилого помещения, и имеет право на устранение всяких препятствий в пользовании указанным имуществом.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Золотарева (Чеботарь) А.В. продала квартиру и добровольно выехала из спорного жилого помещения, т.е утратила право пользования. Ответчик членом семьи собственника не является, право пользования жилым помещение утратила, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что какие-либо законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением. Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полыгалова Е.В. удовлетворить.

Признать Чеботарь (Золотареву) ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>7.

Настоящее решение является основанием для снятия Чеботарь (Золотаревой) ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>7.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                   А.А. Катаева