Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2022 ~ М-580/2022 от 04.07.2022

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело № 2-690/2022

УИД 27RS0021-01-2022-000918-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 30.08.2022

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Агарковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова Валерия Васильевича к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Шестаковой Валентине Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Казаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Шестаковой В.В. о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживал со своим отцом ФИО15 в жилом доме по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>

Спорный жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО14 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

В начале мая 2004 года сестра Казакова В.В. – Шестакова В.В. увезла отца ФИО13 на постоянное место жительство в <данные изъяты>

С указанного момента истец остался проживать в жилом помещении, как единоличный хозяин, нес бремя его содержания. Договор не оформлялся, поскольку ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ завещал все свое имущество истцу, полагая, что этого будет достаточно, что сын сможет оформить документы в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер. При этом, оформить наследственные права Казаков В.В. не смог, так как в его паспорте была допущена ошибка в фамилии, вместо «Козаков» указано «Казаков», в связи с этим нотариусом был сделан вывод о том, что между указанными лицами отсутствуют родственные отношения. Кроме этого, наследственное дело к наследственному имуществу ФИО18. было заведено нотариусом в <данные изъяты>

По мнению истца, поскольку он не стал собственником имущества (жилой дом и земельный участок) после смерти ФИО19. в силу договора, следовательно, он стал собственником этого имущества в силу приобретательной давности.

Истец на протяжении 18 лет (с мая ДД.ММ.ГГГГ года) несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. Истец добросовестно, непрерывно владеет как своим собственным данными жилым домом и земельным участком более 18 лет.

Также, владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица, в течение всего периода владения имуществом своих прав на данное имущество не предъявляли и не проявляли к имуществу своего интереса. Ответчик Шестакова В.В. свои права в отношении этого имущества не оформила и не зарегистрировала.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, истец Казаков В.В. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Казаков В.В., представитель истца Назаренко О.Б., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца Назаренко О.Б. представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, отзыв по существу заявленных требований не представила, согласно заявлению признает исковые требования истца, просит о проведении судебного разбирательства без участия представителя администрации.

Ответчик Шестакова В.В., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому указала, что дает согласие на признание права собственности за Казаковым В.В. на дом и участок, расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, просила о рассмотрении дела без ее участия.

С учетом изложенного, ввиду положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, ответчиков.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве наследодателя, выданному государственным нотариусом государственной нотариальной конторы района имени Лазо Хабаровского края Куракиной А.И. №№ от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО20 в виде жилого <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес> и расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> стоимостью инвентаризационной оценке 2270 рублей, является ФИО21 Указанный дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Хорским поселковым Советом 04.02.1954 и решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> на основании свидетельства о праве наследования, выданного нотариусом ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ № № является ФИО23 (вид права – собственность, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ № №).

Как следует из выписок из ЕГРН №№ №№ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> является ФИО24

ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти №№ (место государственной регистрации – <данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о смерти № № №

Согласно представленной в материалы дела справке МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Исходя из завещания Козакова В.К., зарегистрированного нотариусом ФИО27 в реестре № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО28 при жизни завещал своему сыну Казакову В.В. все свое имущество, какое ко дню смерти ему принадлежало, а именно жилой дом, находящийся в <адрес> со всеми пристройками.

По сведениям, представленным Администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ Казаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Казаков В.В. на протяжении более 18 лет добросовестно, непрерывно и открыто владел, пользовался спорным имуществом и владеет, пользуется им в настоящее время.

В связи с тем, что доказательств, опровергающих утверждения Казакова В.В. о том, что он проживает в указанном жилом помещении открыто, добросовестно несет расходы на содержание этого имущества, облагораживает земельный участок, Администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Шестаковой В.В., как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ о распределении между участниками гражданского судопроизводства бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются, не представлено, в связи с этим, оснований не доверять доводам Казакова В.В. у суда не имеется.

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что именно истец, как физическое лицо, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, на протяжении более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто лично владеет спорным имуществом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае имеются достаточные основания, а также соблюдены необходимые условия для применения приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Казакова Валерия Васильевича к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Шестаковой Валентине Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Казаковым Валерием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на индивидуальный жилой дом (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты> и земельный участок (кадастровый номер № площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Казакова Валерия Васильевича на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Абузяров