Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3935/2024 от 11.04.2024

    Мотивированное решение                                                         50RS0035-01-2023-011148-37

    изготовлено 08 мая 2024 года                                                                            № 2-3935/2024

    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

    при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, расторжение договора аренды,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020456:24 площадью 27 кв.м. Категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для размещения гаража», расположенный по адресу: <адрес> с/о Дубровицкий <адрес> в сумме 654 рубля 02 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 495 рублей 39 копеек, расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 27 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения гаража», расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что на ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № Решением Совета депутатов Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении «Положения об Управлении земельно-имущественных отношений и экологии Подольского муниципального района», Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района переименован в Управление земельно-имущественных отношений и экологии Администрации Подольского муниципального района. В соответствии с п. 2.1. договора срок его действия до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок до настоящего времени находится в пользовании арендатора. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск ФИО3 направлено уведомление об изменении размера арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в адрес ответчика направлена претензия, ответа на которую не последовало.

Истец – представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть без его участия.

     Суд, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №Ф /л.д.5-7/.

        В соответствии с п.1.1 Договора, Арендатору во временное владение и пользование за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 27 кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно с п. 3.2 Договора, изменение ежегодного размера арендной платы, при уточнении базовых ставок, согласно решения Совета депутатов <адрес>, осуществляется на основании таких решений без дополнительных соглашений по письменному уведомлению.

Согласно п.6.1.3 Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном порядке в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.52/.

Поскольку ответчиком право собственности на земельный участок не оформлялось, передача земельного участка под гаражом между сторонами не производилась, обязательства по оплате арендной плате ответчик не нес.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 собственником гаражного бокса, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 27 кв.м., по адресу: <адрес>, не является с ДД.ММ.ГГГГ., суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, обязании вернуть земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий      подпись              Л.А. Добрякова