Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6045/2023 ~ М-4210/2023 от 19.06.2023

Дело №                              УИД 23RS0№-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                               09 августа 2023 г.

    Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Исаковой Н.И.,

при секретаре                 ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на долю,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м по адресу г.Краснодар, <адрес> с кадастровым номером 23:43:0206005:26.

В обоснование требований указал, что он является членом Гаражно-строительного кооператива № (далее – ГСК №), расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом №, литер В, под/В, общей площадью 39,1 кв.м, длительное время. Ответчик является собственником гаражных боксов и земельного участка под ними, однако в добровольном порядке отказывается перерегистрировать право собственности истца на долю в имуществе ГСК, мотивируя это отсутствием необходимых документов, что явилось поводом для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против требований иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно которым защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившийся порядок пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Кроме того, в случае перехода пава собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В судебном заседании из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № достоверно установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № в г. Краснодаре, Западном округе по <адрес>, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом №, литер В, под/В, общей площадью 39,1 кв м, что подтверждается также членской книжкой.

Паевой взнос истцом полностью выплачен. Задолженности по коммунальным платежам также не имеется. ФИО1 в том числе оплачены взносы на осуществление покупки ответчиком участка площадью 9910 кв.м по адресу г.Краснодар, <адрес> с кадастровым номером 23:43:0206005:26 для эксплуатации гаражных боксов ГСК-6.

В настоящее время Гаражно-строительный кооператив № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником земельного участка, площадью 9910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в собственность за плату земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара», договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок приобретён ответчиком за счет средств, собранных с членов ГСК взносов, в том числе за счет средств истца.

Кадастровая стоимость всего земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54714398,3 (пятьдесят четыре миллиона семьсот четырнадцать тысяч триста девяносто восемь) рублей 30 копеек. 1\257 часть этого участка имеет кадастровую стоимость 212 897 рублей (двести двенадцать тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 98 копеек.

Факт владения и принадлежности гаражного бокса № истцу подтверждается иными документами, а именно: членской книжкой, справкой ГСК-6, квитанциями об оплате взносов. Тем самым, ФИО1 не имеет другой возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м, по адресу г.Краснодар, <адрес>.

Исходя из положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за ФИО1, право собственности на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м по адресу г.Краснодар, <адрес> с кадастровым номером 23:43:0206005:26.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м по адресу г.Краснодар, <адрес> с кадастровым номером 23:43:0206005:26 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

    Судья Ленинского

    районного суда г. Краснодара                             Н.И.Исакова