Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2024 (2-5491/2023;) ~ М-4527/2023 от 01.11.2023

11RS0003-01-2023-004944-77 Дело № 2-57/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 04 марта 2024 гражданское дело по иску Смычок М. Д. к Грозовой Я. А. о понуждении исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Смычок М.Д. обратилась в суд с иском к Грозовой Я.А. (с учетом уточнений л.д. 58, 67, 68) о понуждении исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, а именно о возложении обязанности выполнить условия п. 2.2 договора купли-продажи квартиры от 27.06.2023 в части перечисления денежных средств за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 313 250,28 руб. на расчетный счет истца, подать заявление в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Коми о перечислении денежных средств за счет средств материнского (семейного) капитала на приобретенное жилое помещение.; в случае отказа в удовлетворении вышеуказанных требований просит взыскать с ответчика сумму по договору купли-продажи в размере 313 250,28 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2023 по день рассмотрения дела в суде, компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины, сумму, затраченную на оплату услуг представителя, в размере 25 000 руб., судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта. В обоснование заявленных требований указала, что 27.06.2023 между Смычок М.Д. и Грозовой Я.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала, расположенного по адресу: ____. Данное жилое помещение принадлежало Смычок М.Д. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2022. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 30.06.2023 за № №__ с ограничением – ипотека в силу закона. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи квартиры от 27.06.2023 покупатель покупает у продавца указанную квартиру за 313 250,28 руб. Согласно п. 2.2. договора купли-продажи квартиры от 27.06.2023 расчет между сторонами будет произведен следующим образом: денежная сумма в размере 313 250,28 руб. будет уплачена покупателем продавцу с рассрочкой платежа в срок до 01.10.2023, путем перечисления денежной суммы на лицевой счет продавца из денежных средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-10 №0341607 от 24.07.2018, выданному на имя Грозовой Я.А. До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства, установленные п. 2.2. договора купли-продажи квартиры от 27.06.2023.

Определением от 30.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Ответчик представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признала в полном объеме, указав в обоснование доводов истца об отсутствии оплаты по договору купли-продажи, что она не намерена приобретать имущество Смычок М.Д. в связи с неактуальностью купли-продажи квартиры по адресу: ____, поскольку это ухудшение жилищных условий ее ребенка Грозова М.П. Хочет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий своего сына. Сделка не была завершена, так как ответчик уехала из Инты под нелучшими впечатлениями, насмотревшись на состояние дома, состояние воды, на соседей на первом этаже, которые слушали музыку на всю, распивали алкогольные напитки и швырялись, крича матом, мусорными ведрами в людей. Она не хочет покупать указанную квартиру (л.д. 25-26).

Третье лицо Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Коми своего представителя в судебное заседание не направило, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело без участия их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило письменную правовую позицию по делу, в которой указало, что контроль за исполнением обязательства не входит в компетенцию Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, а осуществляется правоохранительными органами. Спорный объект недвижимости, приобретенный с учетом средств материнского (семейного) капитала, подлежит разделу исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 Закона № 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.026.2016). Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27.06.2023 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (л.д.9).

Согласно пунктам 2.1, 2.2. договора квартира продана продавцом покупателю за 313 250,28 руб. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: денежная сумма в размере 313 250,28 руб. будет уплачена покупателем продавцу с рассрочкой платежа в срок до 01.10.2023, путем перечисления денежной суммы на лицевой счет продавца Смычок М.Д. из денежных средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-10 №0341607 от 24.07.2018, выданному на имя Грозовой Я.А.

В силу п. 3.2. договора отчуждаемая квартира будет обременена ипотекой в силу закона.

Согласно п. 6 договора право собственности на указанную квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

30.06.2023 в ЕГРН зарегистрировано право собственности ответчика с ипотекой в силу закона, номер регистрации № №__.

По информации Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Грозова Я.А. дважды подавала заявления (27.07.2018 и 28.03.2020) на получение части материнского (семейного) капитала в качестве ежемесячной выплаты в связи с рождением ребенка до достижения им возраста трех лет. По заявлениям приняты положительные решения № 383 от 20.08.2018 и № 234 от 15.04.2020, средства МСК в общей сумме 214 563,18 руб. были перечислены ежемесячными платежами на счет Грозовой Я.А. Средствами МСК на улучшение жилищных условий Грозова Я.А. не распоряжалась. Остаток средств на счете Грозовой Я.А. по состоянию на 11.12.2023 составляет 313 250,28 руб., которыми она вправе распорядиться по направлениям, предусмотренным Законом.

Истец обратился в суд в связи с отсутствием оплаты по договору купли-продажи после заключения сделки.

Исковые требования о понуждении ответчика подать заявление в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Коми о перечислении денежных средств за счет средств материнского (семейного) капитала на приобретенное жилое помещение подлежат отклонению.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В то же время необходимо учитывать, что порядок предоставления и последующего распоряжения материнским (семейным) капиталом, то есть средствами федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установлен Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Из положений статьи 7 указанного закона следует, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по определенным указанным Федеральным законом направлениям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В соответствии с пунктом 18 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и перечня документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, утвержденных Приказом Минтруда России от 24.03.2020 № 149н, заявление, принятое территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования РФ, может быть аннулировано по желанию заявителя путем подачи им лично либо через представителя заявления об аннулировании ранее поданного заявления.

При таких обстоятельствах, действующим законодательством не предусмотрено принудительное распоряжение средствами материнского капитала во исполнение обязательства, тогда как предусмотрена возможность владельца сертификата аннулировать ранее поданное заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Распоряжение средствами материнского капитала свободно и зависит от усмотрения владельца сертификата. Ответчик не может быть понужден к распоряжению средствами материнского (семейного) капитала.

В то же время ответчик обязана внести плату по договору купли-продажи. Доводы ответчика о том, что она не желает приобретать указанную квартиру, не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности ответчика на квартиру по адресу: ____ на основании договора от 27.06.2023 было зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. То есть со стороны истца договор купли-продажи был полностью исполнено, право собственности на квартиру перешло к ответчику. Право выбора способа защиты своего права принадлежит истцу. Истец выбрала способ защиты – требование об оплате проданного товара.

Истец в уточнениях к исковому заявлению указала, что в случае отказа в возложении на ответчика обязанности подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала она просит взыскать с ответчика стоимость квартиры по договору купли-продажи 313 250,28 руб.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 486 Гражданского кодекса РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика оплаты по договору купли-продажи в размере 313 250,28 руб. подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.10.2023 по 04.03.2024 (день рассмотрения дела в суде).

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку согласно п. 2.2 договора купли-продажи оплата должна быть произведена до 01.10.2023, то проценты подлежат начислению с 02.10.2023 на сумму 313 250,28 руб. По расчету суда размер процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 02.10.2023 по 04.03.2024 составляет:

313 250,28 * 0,13 / 365 * 28 + 313 250,28 * 0,15 / 365 * 49 + 313 250,28 * 0,16 / 365 * 14 + 313 250,28 * 0,16 / 366 * 64 = 20 118,41 руб. (где 0,13 = 13% - размер ключевой ставки в период с 02.10.2023 по 29.10.2023; 0,15 = 15% - размер ключевой ставки в период с 30.10.2023 по 17.12.2023; 0,16 = 16% - размер ключевой ставки в период с 18.12.2023 по настоящее время).

Также истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта. В обоснование данного требования истец ссылается на ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Из буквального толкования указанной статьи следует, что судебная неустойка присуждается на случай неисполнения обязательства в натуре, то есть неисполнения обязательства передать какое-либо имущество, совершить определенные действия или воздержаться от совершения определенных действий. При неисполнении требований имущественного характера о взыскании денежных средств положения ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ не применяются. Законом установлены иные последствия неисполнения денежных обязательств, в том числе возможность взыскания процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, индексации по ст. 208 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку судом отклонены требования о возложении обязанности подать в отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Коми заявление о перечислении за счет средств материнского (семейного) капитала на приобретенное жилое помещение 313 250,28 руб., удовлетворяются требования о взыскании денежных средств и процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, то требования о взыскании судебной неустойки подлежат отклонению.

Требования о взыскании компенсации морального вреда также подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из формулировки указанной статьи следует, что компенсация морального вреда взыскивается при нарушении личных неимущественных прав, а при нарушении имущественных прав - только в случаях, прямо предусмотренных законом.

В данном случае ответчиком нарушены имущественные права истца. Доказательств нарушения ответчиком неимущественных прав истца суду не представлено, возможность компенсации морального вреда в результате причинения имущественного ущерба по спорным правоотношениям законом не предусмотрена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно договору на оказание юридических услуг (л.д. 15) и расписке от 30.10.2023 (л.д. 15) истец оплатил юридические услуги в размере 25 000 руб. Поскольку иск удовлетворен частично, судом отклонены требования о взыскании судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., то суд считает необходимым взыскать с пользу истца возмещение судебных расходов в размере 24 000 руб.

Отклонение требований о возложении обязанности подать в отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Коми заявление о перечислении средств материнского (семейного) капитала не является основанием для снижения суммы возмещения судебных расходов, поскольку данное требование является другим способом защиты права истца на получение оплаты по договору купли – продажи. Истец имеет право на защиту указанного права, но судом удовлетворены требования истца о взыскании стоимости квартиры в денежной форме.

Истец за подачу искового заявления в суд уплатила государственную пошлину в размере 300 руб. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям составит 6 533,69 руб. ((313 250,28 + 20 118,41 – 100 000) х 0,01 + 5 200). С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., в доход местного бюджета МО «Инта» подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 6 233,69 руб. (6 533,69 – 300).

Руководствуясь ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Грозовой Я. А. (СНИЛС №__) в пользу Смычок М. Д. (СНИЛС №__) оплату по договору купли-продажи квартиры от 27.06.2023 в размере 313 250,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2023 по 04.03.2024 в размере 20 118,41 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 24 000 руб.

Взыскать с Грозовой Яны Андреевны (СНИЛС №__) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального округа «Инта» Республики Коми в размере 6 233,69 руб.

Смычок М. Д. в иске к Грозовой Я. А. о возложении обязанности подать в отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Коми заявление о перечислении средств материнского (семейного) капитала за приобретенное жилое помещение в размере 313 250,28 руб., взыскании судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., судебных расходов в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2024.

Судья Л.В. Махнева