Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2020 ~ М-1225/2020 от 20.04.2020

Дело № 2-1803/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Бахуревич А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельного ресурсами администрации Кольского района к Петров В.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельного ресурсами администрации <адрес> обратился в суд с иском к Петров В.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальным имуществом администрации Кольского района Мурманской области и Петровым В.В. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты>. Перечисленный арендатором задаток на основании пункта 3.3. договора, для участия в аукционе в размере <данные изъяты> засчитывается в счет арендной платы.

На основании решения Совета депутатов Кольского района от 28.11.2019 № 33/11 Управление муниципальным имуществом Кольского района переименовано в Управление земельными ресурсами администрации Кольского района.

Вместе с тем, в нарушение ст.ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ, условий заключённого договора арендная плата не вносится.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с Петров В.В. в консолидированный бюджет Кольского района Мурманской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Петров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статья 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 425 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальным имуществом администрации Кольского района и Петров В.В. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №.

Договор аренды заключен по результатам аукциона, арендная плата установлена в твердой форме.

В соответствии с п. 3.1 Договора, размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты>. Перечисленный арендатором задаток для участия в аукционе в размере <данные изъяты> засчитывается в счет арендной платы (п. 3.3 Договора).

Пунктом 3.5 Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала.

Вместе с тем, в нарушение ст.ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ, условий заключённого договора, арендная плата ответчиком не вносится, в связи с чем, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, с Петров В.В. в консолидированный бюджет Кольского района Мурманской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 103, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельного ресурсами администрации Кольского района к Петров В.В. о взыскании задолженности по арендной плат - удовлетворить.

Взыскать с Петров В.В. в консолидированный бюджет Кольского района Мурманской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Петров В.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Ж.А. Свиридова