Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2001/2023 ~ М-385/2023 от 31.01.2023

                                                                         Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 марта 2023 года                                                                г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

          ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский Банк обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога – квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен договор кредитный договор №, на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме 3 320 913 руб. сроком на 246 месяцев под 11,3 % годовых. Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им. Погашение кредита осуществлялось аннуитетными платежами. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога покупаемого жилого помещения – квартиры с КН 50:09:0070106:4656 площадью 67,9 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, д. Голубое, <адрес>. Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен с ФИО2 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на счет ответчика в полном объеме. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты в сроки и суммами, предусмотренными приложением - Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора. Однако, несмотря на принятые обязательства, ответчики исполняли их ненадлежащим образом. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 325 107,96 руб., расторгнуть вышеуказанный кредитный договор, обратить взыскание на предмет залога: квартиру с КН 50:09:0070106:4656 площадью 67,9 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, д. Голубое, <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 825,54 руб.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом заблаговременно по почте, уведомление о получении почтового отправления имеется в материалах дела, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не направили.

          Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

          Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

         Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен кредитный договор № на приобретение жилого помещения, на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме 3 320 913 рублей, в соответствии с условиями дополнительного соглашения к данному кредитному договору т ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 246 месяцев под 11,3 % годовых. Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им. Погашение кредита осуществлялось аннуитетными платежами.

         Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога приобретаемого жилого помещения – квартиры с КН 50:09:0070106:4656 площадью 67,9 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, д. Голубое, <адрес>.

          Также с целью обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору между банком и ФИО2 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

          Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на счет ответчика в полном объеме. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты в сроки и суммами, предусмотренными приложением - Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора. Однако, несмотря на принятые обязательства, ответчики исполняли их не надлежащим образом.

Согласно расчета, представленного истцом, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3 325 107,96 руб., из которых: просроченный основной долг – 2 661 442,67 руб., просроченные проценты – 663 665,29 руб.

      Поскольку факт нарушения ответчиками исполнения своих обязательств по кредитному договору нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования о взыскания задолженности и процентов по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет соответствует условиям договора и стороной ответчика не оспорен. По условиям кредитного договора Банк вправе досрочно истребовать сумму кредита в случае нарушения заемщиком обязательств по ежемесячному внесению платежей. При таких обстоятельствах исковые требования задолженности по уплате основного долга и процентов подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиками условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие спора по определению стоимости заложенного по договору жилого помещения – квартиры с КН 50:09:0070106:4656 площадью 67,9 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, д. Голубое, <адрес>, и руководствуясь п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348, ст. 349 ГК РФ, пунктами 1, 2, 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге", суд признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и также подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что до настоящего времени сумма долга не возвращена, обязательство по договору является не исполненным, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о расторжении кредитного договора.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 30 825,54 рубля.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ПАО "Сбербанк" в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» – удовлетворить.

     Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский Банк и ФИО1.

       Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Мордовия, зарегистрированной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО "Сбербанк" в лице филиала Среднерусский Банк (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 325 107,96 рублей, из которых: просроченный основной долг – 2 661 442,67 рубля, просроченные проценты – 663 665,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 825,54 рублей, а всего взыскать 3 355 933 (три миллиона триста пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 50 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 67,9 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, д. Голубое, <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 3 777 300 (три миллиона семьсот семьдесят семь тысяч триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          О.<адрес>