Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3577/2022 ~ М-2136/2022 от 28.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

         23 мая 2022 г.                                          <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд с настоящим иском в котором указывают, что проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент. Спорная квартира была предоставлена ФИО4 на состав семьи из трех человек (жена - ФИО2, сын - ФИО3, основанием для вселения являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снялся с регистрационного учета по адресу места нахождения спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха заключен договор социального найма №. Совместно со ФИО2 в квартиру вселен также ее сын, ФИО3

С целью реализации права на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в адрес ответчика с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации спорной квартиры на основании п. 13.1 административного регламента, утвержденного постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества г.о. <адрес> жилого помещения, на которое требуется заключение Договора.

Дополнительно указывают, что в настоящий момент истцы лишены возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.

На основании изложенного просят признать право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, извещена. Представителем ответчика в материалы дела представлены письменные возражения на иск, в которых просят отказать в иске в полном объеме, в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В судебном заседании установлено, что истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент. Спорная квартира была предоставлена ФИО4 на состав семьи из трех человек (жена - ФИО2, сын - ФИО3, основанием для вселения являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из домовой книги усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снялся с регистрационного учета по адресу места нахождения спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха заключен договор социального найма №. Совместно со ФИО2 в квартиру вселен также ее сын, ФИО3

    С целью реализации права на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в адрес ответчика с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации спорной квартиры на основании п. 13.1 административного регламента, утвержденного постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества г.о. <адрес> жилого помещения, на которое требуется заключение Договора.

    Согласно письма за подписью заместителя комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Балашиха» в муниципальную собственность не передавалась.

    Как пояснил представитель истцов в судебном заседании, в спорной квартире перепланировок не имеется, истцы проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, а бездействие работников Администрации г.о. <адрес> по невнесению квартиры в реестр муниципальный собственности не является основанием для отказа в приватизации спорной квартиры при наличии волеизъявления истцов на ее приватизацию.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для внесения сведений о регистрации права общей собственности в органах Росреестра.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд <адрес>.

    Федеральный судья                                          Н.Б. Гришакова

    Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022г.

                            Судья                                                                                    Н.Б. Гришакова