Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2023 (2-5347/2022;) ~ М-5187/2022 от 28.12.2022

    К делу № 2-1055/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 марта 2023 года                                                               г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

    председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником Шлеенкововй Р.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Геворгян Л.Н., Тарзян Т.Н., Мартыненко М.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

        УСТАНОВИЛ:

    Геворгян Л.Н., Тарзян Т.Н., Мартыненко М.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части конфигурации и площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 29, а именно в чертеже границ к государственному акту, выданному на имя ФИО 1 по постановлению от 06.04.1993 г., обязав ответчика исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части месторасположения, конфигурации границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 29, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам, на основании межевого плана от 03.05.2022, подготовленного кадастровым инженером <ФИО8 В обоснование иска указано, что земельный участок с КН <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. С целью уточнения границ земельного участка и внесения изменений в кадастровый учет, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В ходе проведения межевых и кадастровых работ, кадастровым инженером установлена, что конфигурация данного земельного участка согласно фактическому месторасположению смежных земельных участков отличается от конфигурации в Чертеже границ земельного участка, ввиду давности формирования первоначальных документов до 2000 года, что является реестровой ошибкой. Фактические границы земельных участков истцов и смежных землепользователей согласованы, споров по фактическим границам не имеется. По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

        Истицы Геворгян Л.Н., Тарзян Т.Н., Мартыненко М.Н. и их представитель по доверенности Велигонова А.А. в судебное заседание не явились. Суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают и просят удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований возражает.

    Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1\3 доли на каждого принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 29, площадью 2000 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

    В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером <ФИО8 проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>.

        Из письменного заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН и составляет 1786 кв.м., конфигурация уточняемого земельного участка согласно фактическому расположению смежных земельных участков отличается от конфигурации в Чертеже границ земельного участка, входящего в состав Государственного акта на право собственности на землю № 420952000111 от 06.04.1993 г. ввиду низкой точности формирования первоначальных документов в 2000 году. Границы согласованы.

        Кадастровый инженер указывает на необходимость исправления реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в соответствии с подготовленным межевым планом от 03.05.2022 г.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что участок истцов расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН в части конфигурации и площади по мнению кадастрового инженера, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Геворгян Л.Н., Тарзян Т.Н., Мартыненко М.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в части конфигурации и площади земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 29, а именно в Чертеже границ к Государственному Акту КК-1 <№>, выданному на имя ФИО 1 по Постановлению от 06.04.1993 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части месторасположения, конфигурации границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 29, принадлежащего на праве общей долевой собственности Геворгян Л.Н., Тарзян Т.Н., Мартыненко М.Н. на основании межевого плана от 03.05.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО8

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С.Мусиенко

23RS0042-01-2022-007906-60