Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7018/2020 ~ М-6631/2020 от 12.11.2020

72RS0013-01-2020-008387-61

Дело № 2-7018/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                  10 декабря 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени к Копытовой Еликаниде Андреевне о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Копытовой Е.А. о взыскании задолженности по договору. Исковые требования мотивированы тем, что 21 ноября 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли земельного участка и дома, предметом которого является муниципальное имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанное имущество передано покупателю 27.11.2018 года по передаточному акту. Стоимость отчуждаемого имущества составляет 780 000 руб., оплата которой производится в рассрочку в течение 60 месяцев по 13 000 руб. ежемесячно. Покупатель не исполняет обязательства по оплате предмета договора в части ежемесячных выплат за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года. Просрочка исполнения обязательства, на основании условий договора влечет начисление неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. В адрес ответчика истцом направлялись претензии о погашении задолженности, сумма задолженности до настоящего времени не погашена. В связи с указанным, истец просит взыскать с Копытовой Е.А. задолженность по договору купли-продажи доли земельного участка и жилого дома от 21 ноября 2018 года за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года за долю земельного участка в размере 178 439 руб. 24 коп., за долю жилого дома в размере 9 966 руб. 70 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате по состоянию на 30 сентября 2020 года в размере 3 432 руб. 18 коп., в том числе за просрочку исполнения обязательств по оплате доли земельного участка 3 019 руб. 16 коп., и за просрочку исполнения обязательств по оплате доли жилого дома 413 руб. 02 коп., всего 191 838 руб. 12 коп.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени Протопопова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Копытова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

21 ноября 2018 года между Департаментом имущественных отношений администрации г.Тюмени и Копытовой Е.А. заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, по условиям которого Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени продал Копытовой Е.А. ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 479 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.4 договора стороны оценили долю земельного участка в 719 000 руб., долю жилого дома в 61 000 руб., общая стоимость отчуждаемого имущества составила 780 000 руб.

Пунктом 2.7 договора определено, что оплата денежных средств покупателем производится на основании решения Калининского районного суда г.Тюмени от 04.07.2018 года и определения Калининского районного суда г.Тюмени от 11 сентября 2018 года в рассрочку путем ежемесячных выплат в размере 13 000 руб. в течение 60 месяцев не позднее последнего числа календарного месяца.

При неисполнении покупателем условий договора, в том числе при нарушении срока, размера оплаты, покупатель выплачивает продавцу неустойку в размере 1/300 действующей на день оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, на остаток оплаты по договору (пункт 2.9 договора).

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом, переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю Копытовой Е.А. не зарегистрирован, так как согласно п. 2.10 договора до полного расчета доли земельного участка и жилого дома находятся в собственности у продавца.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 01 июня 2020 года с Копытовой Е.А. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени взыскана задолженность по договору купли-продажи доли земельного участка и жилого дома от 21 ноября 2018 года за период с 31 июля 2019 года по 30 ноября 2019 года в размере 66 006,22 рубля. Решение вступило в законную силу 02.07.2020 года (л.д 27-28).

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору купли-продажи доли земельного участка и жилого дома надлежащим образом не исполняются, с 01 декабря 2019 года ответчиком внесение ежемесячных платежей по договору не производится, сумма задолженности по состоянию на 30 сентября 2020 года составляет 191 838 руб. 12 коп. в том числе задолженность за долю жилого дома – 9 966 руб. 70 коп., и за долю земельного участка – 178 439 руб. 24 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются карточками лицевого счета (л.д.9-16), доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.

За нарушение обязательств по оплате доли жилого дома и земельного участка истцом ответчику начислены пени в размере 3 019 руб. 16 коп., и в размере 413 руб. 02 коп. соответственно, что подтверждается расчетом задолженности.

В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ, договор является основанием для возникновения права и обязанностей.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Копытова Е.А., являясь покупателем по договору, нарушила обязательства по оплате доли жилого дома и земельного участка, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору подлежат удовлетворению, сумма задолженности по договору и пени подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 309, 310, 454, 486, 549 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 4, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 178 439 ░░░. 24 ░░░., ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 966 ░░░. 70 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 432 ░░░. 18 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 019 ░░░. 16 ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 413 ░░░. 02 ░░░., ░░░░░ 191 838 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 036 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                         (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7018/2020

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░