Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2597/2023 от 28.02.2023

52RS0№...-89                 

Дело №...                     (адрес)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указал, что Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)», многоквартирный (адрес) г.Н.Новгорода включен в региональную программу.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником:

- (адрес) многоквартирном (адрес) г.Н.Новгород, открыт лицевой счет №...,

- помещения П15 в многоквартирном (адрес) г.Н.Новгород, открыт лицевой счет №....

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №..., за период с февраля 2015 по март 2021 составляет 54259 руб. 59 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 7448 руб. 45 коп., по лицевому счету №..., за период с февраля 2015 по март 2021 составляет 7004 руб. 25 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 961 руб. 50 коп.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности за период с февраля 2015 года по март 2021 по оплате взносов капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) П15, включая пени, в размере 69673 руб. 79 коп.

В судебное заседание истец НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» не явился, был извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 по иску возражала в части периода, выходящего за пределы срока исковой давности, о применении которого заявила.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Обсудив доводы истца, выслушав возражения представителя ответчика, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», №... (1759) (дата), многоквартирный (адрес) г.Н.Новгорода включен в региональную программу. Исполнение данной программы возложено на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Согласно, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 с 2013 является собственником (адрес), площадью 116,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), и с 2014 г. является собственником нежилого помещения П15, площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), П.15.

По (адрес) многоквартирном (адрес) г.Н.Новгород, открыт лицевой счет №.... Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №..., за период с февраля 2015 по март 2021 составляет 54259 руб. 59 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 7448 руб. 45 коп.,

По помещению П15 в многоквартирном (адрес) г.Н.Новгород, открыт лицевой счет №.... По лицевому счету №..., за период с февраля 2015 по март 2021 составляет 7004 руб. 25 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 961 руб. 50 коп.

Общая сумма задолженности 69 673 руб. 79 коп.

Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено как не представлено и каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного расчета задолженности.

При этом ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Обсуждая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. В то же время для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Впервые за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось (дата). Определением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода судебный приказ от (дата) отменен (дата). С исковым заявлением НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд, через почтовое отделение связи (дата).

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по требованиям по август 2018 года, срок исковой давности пропущен. С заявлением о восстановлении срока истец не обращался. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в указанной части. Следовательно, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по август 2018 года суд отказывает.

Согласно представленного расчета за период с сентября 2018 года по март 2021 года, по лицевому счету №... задолженность составляет 22 781 руб. 01 коп. Сумма пени составляет 532 руб. 36 коп. По лицевому счету №... задолженность за период с сентября 2018 по март 2021 г. составляет 2940 руб. 75 коп. Сумма пени составляет 68 руб. 71 коп. Всего 26322 руб. 83 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 989 руб. 68 коп.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░)» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ((░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░: (░░░░░), ░.░.░░░░░░░░, (░░░░░), (░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░)» (░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░ ░░░░░ 22 781 ░░░. 01 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 532 ░░░. 36 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░ ░░░░░ 2940 ░░░. 75 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 68 ░░░. 71 ░░░., ░░░░░ 26322 ░░░. 83 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 989 ░░░. 68 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.