Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2024 (2-9823/2023;) ~ М-7786/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-815/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                   20 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Батраевой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сипачевой О.С. к ООО «Диалог», МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании торгов недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Сипачева О.С. обратилась в суд с иском к ООО «Диалог», МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании недействительными торгов по реализации арестованного имущества в рамках извещения № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим лотам: лот № – нежилое помещение площадью 90,9 кв.м., к/н: №, по адресу: <адрес>, протокол о результатах торгов №, победитель Ковалев Р.С.; лот № – жилое помещение площадью 34,6 кв.м., к/н№, по адресу: <адрес>, протокол о результатах торгов №, победитель ИП Болотова Е.А.; лот № - жилое помещение площадью 69,2 кв. м., к/н: №, по адресу: <адрес>, протокол о результатах торгов №, победитель ИП Борзунова Л.К.

Требования мотивированы тем, что МТУ Росимущества в лице ООО «Диалог» проведены торги по реализации арестованного имущества должников (лоты №, извещение №). Торги проведены с грубыми нарушениями, которые не позволили участвовать истцу и иным участникам на равных условиях: по лотам №, проведены на электронного-торговой площадке «<данные изъяты>», однако реализация арестованного имущества на данной площадке не допустима, так как она не включена в перечень электронных операторов, утвержденный распоряжением Правительства РФ. В торгах по лоту № победителем является Коваль Р.С., который приходится близким родственником (братом) генеральному директору организатора торгов ООО «Диалог» ФИО5 Осуществлен «взлом» компьютеров участников оспариваемых торгов посредством использования вредоносного программного обеспечения «<данные изъяты>» из-за чего участие в торгах, подача ценовых предложений было невозможным. Проведение торгов на ЭТП, не включенной в утвержденный перечень, нарушая условия государственного контракта, участие в торгах близкого родственника организатора торгов, осуществление «взлома» компьютера для приостановки подачи ценовых предложений свидетельствует о совершении ООО «Диалог» и МТУ Росимущества комплексных злоупотреблений, направленных на ограничение конкуренции, что влечет недействительность торгов.

Истец Сипачева О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не представлено доказательств уважительности неявки истца, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «Диалог» по доверенности Григоревич Т.Ю. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду представлены возражения на исковое заявление.

Третьи лица Ковалев Р.С., ИП Трифонова Я.Ю., ИП Болотова Е.А, ИП Борзнова Л.К., ИП Нечет С.Г., Пешков С.В., Мокаленко Д.В., представители третьих лиц ООО «СТЭП», УФССП по Тюменской области, АО «НИПИКБС», Фонд Инвестиционного агентства Тюменской области, ПАО Банк ВТБ, АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд возражения на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд не находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований п. 4 ст. 447 и п. 1 ст. 448 Гражданского кодекса РФ торги проводятся в форме аукционов и конкурсов. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

В силу п.3 ст.57 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указывается дата время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов, Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 ГК РФ.

В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Порядок проведения публичных торгов в процессе исполнительного производства в рассматриваемом случае регулируется ст. ст. 447, 448 Гражданского кодекса РФ. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 91 Федерального закона «Об исполнительном производстве» организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.87 Федерального закона РФ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Как установлено п.п. 1, 2 ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).

В соответствии с общим правилом, предусмотренным п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Как установлено судом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в установленном порядке привлекло ООО «Диалог» для реализации имущества, заключив договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ информация о реализации указанного имущества была размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке, установленном законом о торгах в форме аукциона по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства на электронной торговой площадке <данные изъяты>/.

Отсутствие электронной площадки <данные изъяты>/ в перечне, утверждённом распоряжением Правительства РФ от 04.12.2015 №-р и распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 №-р, само по себе не указывает на существенные нарушения при проведение торгов, которые могли повлиять их результат, не свидетельствует о нарушении прав Сапичевой О.Н.

Согласно материалам дела, недвижимое имущество, подлежащее реализации на торгах, являлось частной собственностью залогодателей, в связи с чем утвержденный распоряжением Правительства РФ от Р 07 2018 года № перечень операторов электронных площадок к возникшим правоотношениям по реализации заложенного имущества по решению суда не применим. В данном случае реализуемое имущество не является государственной или муниципальной собственностью, следовательно; у организатора торгов отсутствовали ограничения при выборе электронной торговой площадки для проведения торгов.

Проведение торгов на указанной электронной торговой площадке не могло повлиять и не повлияло на результат торгов, на формирование стоимости реализованного имущества.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 настоящего Кодекса

Основаниями для признания торгов недействительными является ст. 449 Гражданского кодекса РФ устанавливающая, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Нарушения, допущенные организатором торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законны интересов истца.

Перечисленных выше существенных нарушений при проведении торгов, судом не установлено.

Довод истца том, что в торгах по лоту № победителем является Коваль Р.С., который приходится близким родственником (братом) генеральному директору организатора торгов ООО «Диалог» ФИО5 судом проверен и не нашел своего подтверждения.

Довод истца о том, что осуществлен «взлом» компьютеров участников оспариваемых торгов посредством использования вредоносного программного обеспечения «<данные изъяты>» из-за чего участие в торгах, подача ценовых предложений было невозможным, является надуманным, поскольку торги состоялись, имущество реализовано, денежные средства направлены взыскателям в погашение обязательств.

Таким образом, поскольку основания для признания торгов недействительными не имеется, требования Сипачевой О.С. к ООО «Диалог», МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании торгов недействительными удовлетворению не подлежат.

В силу частей 1, 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом представленных истцом и ответчиком доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сипачевой О.С. к ООО «Диалог», МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании торгов недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

      Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья                                 Н.В. Пономарева