Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2023 (2-5134/2022;) ~ М-5173/2022 от 08.12.2022

категория 2.129

91RS0002-01-2022-009101-96

Дело № 2-954/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года                                                 город Симферополь

Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в составе:

      председательствующего судьи – Пронина Е.С.,

          при ведении протокола судебного заседания помощником судьи        Лозинской А.Н.,

          с участием представителя истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2 ФИО1 ФИО4 к ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 ФИО1 ФИО4 обратилась в Киевский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит признать жилой дом, обозначенный в плане под лит. «А», расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки в составе двух жилых автономных блоков жилого дома блокированной застройки.

Заявленные требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу     № года осуществлен раздел жилого спорного дома и строений, расположенных по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности сторон на вышеуказанное имущество, определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>. В связи с тем, что отдельные помещения (их части) не подлежат самостоятельной государственной регистрации, истец просит признать вышеуказанное домовладение жилым домом блокированной застройки в составе двух жилых автономных блоков.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО10 настаивал на удовлетворении заявленных требований, ответчики и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями и расписками, приобщенными к материалам настоящего дела.

В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон.

Суд, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, заслушав представителя истца, пришел к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из приведенных норм гражданского законодательства, выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором - общая собственность на имущество полностью прекращается. Последнее происходит, в частности, когда объект недвижимости принадлежит двум или трем гражданам и одному или двум из них соответственно выделяется доля либо, когда все участники потребуют выдела в натуре принадлежащих им долей.

Согласно разъяснениям, содержавшимся в п. 7, 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем, в том числе, в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся: объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 237-246,т.2) осуществлен раздел жилого дома и строений вспомогательного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли) в соответствии с вариантом, предложенным экспертом в Заключении №-Э судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выделено на праве частной собственности на ? доли в жилом <адрес> по ул. <адрес>: в жилом доме литер «А»: помещение № площадью 13,8 кв.м., помещение № площадью 6,6 кв.м., помещение тамбура литер «а2» №-I площадью 6,6 кв.м., нежилое строение – сарай литер «В».

ФИО3 выделено на праве частной собственности на ? доли в жилом <адрес>: в жилом доме литер «А»: помещения № площадью 9,9 кв.м., № площадью 11,6 кв.м.; помещение пристройки литер «А2» № площадью 16,5 кв.м.; помещения пристройки литер «А1» № площадью 3,4 кв.м., № площадью 4,0 кв.м.; нежилые помещения: подвал литер «п/А1», летняя кухня литер «К», сарай литер «Е», навес литер «З», сарай литер «И».

Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом и строения вспомогательного назначения, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскано с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за несоразмерность выделенного имущества в сумме 331 973,75 рублей.

Определен порядок пользования земельным участком общей площадью      439,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> между совладельцами ФИО2 и ФИО3 в соответствии с идеальными долями согласно Варианту №, предложенному экспертом в Заключении №-Э судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выделен земельный участок площадью 219,5 кв.м., в том числе площадь под строениями и сооружениями. На схематическом плане предлагаемый земельный участок раскрашен зеленым цветом.

ФИО3 выделен земельный участок площадью     219,5 кв.м., в том числе площадь под строениями и сооружениями. На схематическом плане предлагаемый земельный участок раскрашен синим цветом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 39-43, т.1) правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 45-48, т.1) правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

Истцом в исковом заявлении указывается на то, что в связи с тем, что в решении Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу       № не содержатся указания на то, что сторонам по делу выделяются автономные блоки дома блокированной застройки, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на такое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом визуального осмотра жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух жилых автономных блоков.

На момент проведения визуального осмотра домовладения судебным экспертом установлено, что помещения, принадлежащее ФИО2 и ФИО3 согласно решению Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в соответствии с требованиями п.3.3 и п.3.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», отдельными (изолированными) и автономно эксплуатируемыми жилыми блоками дома блокированной застройки - являются.

Каждый жилой автономный блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес> состоит:

-    Блок 1 (ФИО2): 1-1 коридор, площадью 6,6 кв.м., 1-3 жилая, площадью 13,8 кв.м., 1- 4 жилая, площадью 6,6 кв.м., общей площадью 27,0 кв.м.;

- Блок 2 (ФИО3): 1-2 кухня, площадью 9,9 кв.м., 1-5 жилая, площадью 11,6 кв.м., 1-6 кухня, площадью 16,5 кв.м., 1-7 коридор, площадью 3,4 кв.м., 1- 8 санузел, площадью 4,0., общей площадью 45,4 кв.м.

Состав отдельных (изолированных) и автономно эксплуатируемых жилых блоков дома блокированной застройки, расположенных по адресу: <адрес>, перечню помещений, выделенных ФИО2 и ФИО3 на основании решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № - соответствует.

Согласно Свидетельству о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок имеет кадастровый №, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, расположен в зоне Ж-1. В случае признания жилым домом блокированной застройки, земельный участок с кадастровым номером №, виду его разрешенного использования, категории земель и градостроительной документации – будет соответствовать.

Указанное выше экспертное заключение содержит подробное описание проведённых исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Как указано выше, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

При этом, применительно к положениям п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждый блок жилого дома блокированной застройки должен располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования, необходимым условием выдела доли жилого дома является также возможность формирования соответствующего земельного участка.

В силу п. 1 ст. 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Как разъяснено в п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в случае если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 439 +/-7 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 39-43, т. 1).

Судебным экспертом в заключении судебной экспертизы установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, расположен в зоне     Ж-1.

Решением Симферопольского горсовета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

В соответствии со ст. 29 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» вышеуказанных Правил предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования «Блокированная жилая застройка» составляют, в том числе:

    1) этажность - не более 3 этажей (включая мансардный);

    2) высота - не более 20 метров от отмостки дома до максимально высокой его части;

    3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

     - минимальный размер земельного участка - не менее 300 кв. м, максимальный размер земельного участка - не более 1000 кв. м.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что реальный раздел земельного участка площадью 439 +/-7 кв.м., расположенного по адресу:          <адрес>, и находящегося в зоне Ж-1, для формирования двух отдельных земельных участков для двух автономных жилых домов блокированной застройки с учетом предельно минимальных размеров земельных участков, установленных Правилам землепользования и застройки городского округа Симферополь, в настоящем случае невозможен.

Применительно к положениям Федерального закона «О кадастровой деятельности» N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ постановка такого объекта на кадастровый учет возможна лишь в случае, если он является обособленным и изолированным, а отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета (пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

От установления указанных обстоятельств и определения возможности формирования двух отдельных земельных участков для двух автономных жилых домов блокированной застройки с учетом предельно минимальных размеров земельных участков зависит возможность постановки вновь образуемых объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Судом учитывается, что произведенный решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № раздел домовладения по адресу: <адрес>, не свидетельствует о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела, поскольку в решении Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не содержится выводов относительно соответствия выделяемой части жилого дома требованиям, предъявляемым к автономному жилому блоку, а также соответствия образуемых земельных участков при выделе предельным минимальным размерам соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Правильность такого правового регулирования подтверждена в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, жилой дом под лит. «А», расположенный по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки в составе двух жилых автономных блоков жилого дома блокированной застройки.

Учитывая изложенное выше, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

           В удовлетворении искового заявления представителя ФИО2 ФИО1 ФИО4 к ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании домом блокированной застройки – отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                                  Е.С. Пронин

          Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.