Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2023 ~ М-183/2023 от 20.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    18 апреля 2023 года                         <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010404:41, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца установлено несоответствие его кадастровых границ с фактическим расположением, по сведениям кадастра граница земельного участка истца расположена на соседнем земельном участке. Данная ситуация сложилась в результате кадастровой ошибки в отношении прохождения границ земельного участка, что нарушает права истца.

Просит суд признать кадастровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010404:41, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ данного земельного участка в представленных координатах.

    Истец представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Таким образом, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в т.ч., в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010404:41, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, установлено несоответствие его кадастровых границ с фактическим расположением, по сведениям кадастра граница земельного участка истца расположена на соседнем земельном участке.

    Согласно акта №-О от ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования земельного участка истца в рамках муниципального земельного контроля, выявлены признаки реестровой ошибки, а именно: симметричное смещение границ земельного участка, учтенных в ЕГРН, по отношению к фактическому расположению границ земельного участка на местности.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости действительно имеется кадастровая ошибка относительно сведений о расположении земельного участка с К№, исправить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать кадастровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010404:41, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ земельного участка площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010404:41, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

№ по каталогу	№ углов поворота границ	X, м	Y, м
1	н1	368670.73	2253862.19
2	н2	368676.37	2253882.92
3	н3	368670.57	2253884.81
4	н4	368670.43	2253884.57
5	н5	368645.88	2253891.84
6	н6	368643.54	2253883.61
7	н7	368639.62	2253870.92
8	н1	368670.73	2253862.19

    Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

    Судья О.А. Котова