Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2023 ~ М-500/2023 от 03.10.2023

Дело (УИД) № 37RS0002-01-2023-000697-53.

Производство № 2-526/2023.

Решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 31.10.2023 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Тариковой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космалева С.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Космалев С.А. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, администрации Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>. Иск мотивирован тем, что Космалев с 27.09.1982 года проживает и зарегистрирован в указанной квартире, которая не имеет собственника, полагает, что приобрел право собственности на неё в порядке приобретательной давности, просил признать это право.

Истец Космалев С.А. в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Тарикова Е.С. иск поддержала и сообщила, что более 20 лет Космалев С.А. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной в иске квартирой, которая была предоставлена ему в 1982 году во время работы в сельхозпредприятии. Никто, кроме истца, на эту квартиру не претендует, споров по квартире нет, просила признать право собственности истца на квартиру <адрес>

Представители ответчиков: администрации Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, а также третьи лица: Космалева Н.С. и Космалев А.С. в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики возражений на иск не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец Космалев согласно справкам администрации Октябрьского сельского поселения и домовой книге, с 1989 года зарегистрирован и проживает в квартире № <адрес>. Также в квартире зарегистрированы дети истца: Космалева Н.С. и Космалев А.С. Дом, в котором расположена квартира, самовольной постройкой не является (л.д. 15-18, 107).

В отношении спорной квартиры 10.09.2023 года кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план, в котором приведены описание местоположения объекта недвижимости, его характеристики. Согласно этому плану квартира расположена на первом этаже кирпичного одноэтажного двухквартирного дома 1980 года постройки (л.д. 19-44).

Из отчета № огт 21.09.2023 года, составленного ООО «Росконсалтинг», следует, что рыночная стоимость трехкомнатной квартиры <адрес>, имеющей площадь <данные изъяты>., составляет <данные изъяты> (л.д. 45-98).

Судом установлено, что спорная квартира не имеет собственника. Из справки администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области известно, что дом, в котором расположена указанная в иске квартира в реестре имущества принадлежащего поселению, не значится (л.д. 14).

Департамент управления имуществом Ивановской области сообщил, что спорная квартира в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д. 109, 116).

Из ответа на запрос суда, данного МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях известно, что жилой дом <адрес> в реестре федерального имущества не значится (л.д. 111).

Согласно сведениям Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района, дом № <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности названного муниципального образования не значится (л.д. 112, 120).

Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области сообщил, что по состоянию на 12.10.2023 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости (помещении) с адресной частью: <адрес> (л.д. 114).

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения истцом указанной в иске квартирой подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела, в том числе домовой книгой.

Свидетель ФИО4, состоящий в браке с дочерью истца, показал, что семью Космалева С.А. знает на протяжении 20 лет, все это время истец проживает в указанной в иске квартире, которая была предоставлена ему в период работы в совхозе «<данные изъяты>». Космалев С.А. производит ремонт квартиры, никто, кроме него на эту квартиру не претендует, споров по ней не имеется.

По делу имеются относимые, допустимые, достоверные и достаточные доказательства того, что более 20 лет истец Космалев открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой № в <адрес>, никто, кроме истца, на эту, не имеющую собственника квартиру, не претендует. При таких обстоятельствах имеются основания для признания в соответствии со статьей 12 ГК РФ права собственности истца на указанную квартиру в связи с приобретательной давностью, иск Космалева подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Космалева С.А. удовлетворить. Признать право собственности Космалева С.А. на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (01.11.2023 года).

Судья В.Н. Беззубов.