Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2022 (2-4426/2021;) ~ М-4016/2021 от 02.12.2021

Дело № 2-416/2022

УИД № 61RS0009-01-2021-006527-33

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием пред­ставителя истца ФИО6, представителей ответчика ФИО7» ФИО5 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседа­нии гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 и Комитету имущественных отношений <адрес> о признании результатов межевания недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО9 и Комитету имущественных отношений <адрес> о признании результатов межевания недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собст­венником земельного участка с <адрес> Границы земельного участка истца установлены в ЕГРН.

Истцу стало известно, что по заявлению ФИО10 Комитетом имущественных отношений <адрес> был сформирован и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с <адрес>. Вид разрешенного использования: ведение садоводства. Границы земельного участка истца установлены в ЕГРН.

Границы земельного участка с <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № перекрывают санитарный и пожарный выходы. Границы земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы с истцом.

Истец просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: № недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Представители ответчика ФИО11» ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание явились, в удовлетворении иска просили отказать.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно части 7 статьи 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В силу части 1 статьи 40 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В материалах дела акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером: № с истцом не представлен.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО12» и Комитету имущественных отношений <адрес> о признании результатов межевания недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка <адрес> недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о границах (их координаты) земельного участка <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2022 года.