Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2866/2023 ~ М-1786/2023 от 18.04.2023

16RS0043-01-2023-002389-65

дело №2-2866/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания И.В.Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И. Бабкина к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Г.Н. Максимовой, Р.Г. Гильманову об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

А.И. Бабкин обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истец А.И. Бабкин является землепользователем земельного участка ... (массив «Почтовый ящик»), расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», Садоводческое товарищество «Строитель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 714 кв.м. Управлением земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине наложения его земельного участка на земельный участок с кадастровым номером ... и согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данный участок представлен на праве пожизненного наследуемого владения за третьим лицом. После этого истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане, границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ...

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровыми номерами ... из сведений ЕГРН. Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...... ..., площадью 714 кв.м. в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером от 22 марта 2023 года.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Г.Н. Максимова, Р.Г. Гильманов, в качестве третьего лица СТ «Строитель».

Истец и его представитель в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ранее представили заявление об увеличении исковых требований в котором просили признать за А.И. Бабкиным право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...», СТ «Строитель», массив «Почтовый ящик», участок ..., площадью 714 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, согласно межевому плану подготовленным от 22 марта 2023 года кадастровым инженером Р.Р. Хисматуллиным.

Представитель ответчика «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Г.Н. Максимова, Р.Г. Гильманов в суд не явились извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» в суд не явился, извещен, представил отзыв в котором просил удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в суд не явился, извещен.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец

А.И. Бабкин является землепользователем земельного участка ... (массив «Почтовый ящик»), расположенного по адресу: ..., ...

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами ...

Согласно сведениям из ЕГРН земельные участки с кадастровым номером ..., принадлежат Р.Г. Гильманову, Г.Н. Максимовой.

Следовательно, сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель» в кадастровом квартале ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными, и препятствуют для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером от ....

    Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельном участке с кадастровыми номерами ..., расположенными по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчики в суд не явились, возражений относительно заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом не представлено.

    Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельных участков ..., являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером.

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровыми номерами ...

    Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ...

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровыми номерами ... суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.И. Бабкина к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Г.Н. Максимовой, Р.Г. Гильманову об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

    Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ... участок ..., площадью 714 кв.м., для ведения садоводства, согласно межевому плану подготовленным от ... кадастровым инженером Р.Р. Хисматуллиным по следующим характерным точкам (каталогу координат):

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
Н1	462269.65	2282076.51
Н2	462269.43	2282077.16
Н3	462273.93	2282079.21
Н4	462274.10	2282082.46
Н5	462272.80	2282090.80
Н6	462271.55	2282103.82
Н7	462271.95	2282105.19
Н8	462271.67	2282107.45
Н9	462269.56	2282107.32
Н10	462266.30	2282128.92
Н11	462264.90	2282129.86
Н12	462255.21	2282128.42
Н13	462255.20	2282128.22
Н14	462260.17	2282072.58
Н15	462260.49	2282072.52
Н1	462269.65	2282076.51

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен ....

Судья-подпись:

Копия верна

Судья                                           А.П.Окишев