Решение по делу № 2-4251/2010 ~ М-4274/2010 от 06.10.2010

Дело № 2-4251/2010                                             06 декабря 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего Бланару Е.М.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

при секретаре Тестовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» к Дяковичу О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «АРОИЖК» обратилось в суд с иском к Дякович О.В. о выселении их жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик является членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения Дякович Е.В., утратившего право собственности на него согласно решению Ломоносовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ На данный момент Дякович О.В. проживает в названном жилом помещении, освободить его отказывается, чинит препятствия к осуществлению права собственности истцом. Просит выселить Дяковича О.В. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Кондратова М.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, дала пояснения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что не знал о том, что у квартиры, в которой он проживает, сменился собственник, так как часто бывает в море, супруга, являвшаяся ранее собственником квартиры, до этого ни о чем ему не сообщала. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Трофимов А.В., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что спорное жилое помещение является единственным жилым помещением для ответчика и его семьи. Дякович О.В. является моряком дальнего плавания, в том случае если он будет выселен из занимаемого жилого помещения, ему не откроют визу, в результате чего он потеряет работу, как следствие, будет утерян источник к существованию для всей семьи. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии поквартирной карточки и копии лицевого счета следует, что по адресу: ... зарегистрирован по месту жительства ответчик: Дякович О.В. в качестве мужа собственника (л.д.8-9).

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Дякович Е.В. и Антропова Ю.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «АРОИЖК» взыскана задолженность по договору займа и проценты за пользование суммой займа, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, всего в размере <***> руб. <***> коп., а также обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.24-28).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: ..., является истец (л.д.40) на основании протокола заседания комиссии по проведению аукционов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Архангельской области, заявления от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит выселить ответчика из занимаемой квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно ответчиком требование о выселении не исполнено.

Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение является единственным местом проживания Дяковича О.В., а также о том, что в случае выселения из указанного жилого помещения может привести к утрате ответчиком работы, суд считает несостоятельными. Обстоятельства, на которые ссылается представитель ответчика, исходя из положений выше приведенных норм, не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу и не влекут оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ОАО «АРОИЖК», являясь собственником названного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на данный момент не имеет возможности воспользоваться своими правомочиями, как собственник жилого помещения, принятие же во внимание указанных доводов представителя ответчика приведет к дальнейшему ущемлению прав истца, без законных на то оснований.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме <***> рублей (л.д.5), которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» к Дяковичу О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Дяковича О.В. из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Дяковича О.В. в пользу открытого акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» государственную пошлину в сумме <***> (<***>) рублей <***> копеек.

На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                               Е.М. Бланару