Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2022 ~ М-767/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1420/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                     09 июня 2022 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квителева Владимира Владимировича к Комарову Алексею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Квителев В.В. обратился в суд с иском к Комарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 25 февраля 2022 года, заключенного с Комаровой Л.А. Согласно условиям указанного договора продавец обязуется и гарантирует снятся с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета Комарова А.В., который до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Ответчик членом семьи истца не является, его имущество в спорном жилом доме отсутствует. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права и интересы последнего.

С учетом изложенного просит признать Комарова А.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Квителев В.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Гавриловой Н.П.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Квителева В.В. –Гавриловой Н.П. были уточнены исковые требования, в дополнение к первоначальному требованию просила признать утратившим право пользования жилым помещением также Климанову И.В., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Климановой Д.Д.

Впоследствии определением суда от 09 июня 2022 года производство по делу в части требований истца к Климановой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Климановой Д.Д., прекращено в связи с отказом истца от иска и принятием его судом.

В судебном заседании представитель истца Квителева В.В. – Гаврилова Н.П. поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Комаров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что 25 февраля 2022 года между Квителевым В.В. и Комаровой Л.А. заключен договор купли – продажи ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условий данного договора (пункт 4.2) Продавец обязуется и гарантирует снятие с регистрационного учета Комарова Алексея Вячеславовича, Московкиной Елены Вячеславовны, Викторовой Александры Олеговны в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.

Право собственности на спорное жилое помещение истца также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 09 апреля 2022 года ответчик Комаров А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Утверждение представителя истца о том, что Комаров А.В. членом семьи Квителева В.В. применительно к положениям ЖК РФ не является, в настоящее время в спорном домовладении не проживает, его вещей в доме нет, стороной ответчика не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленным.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за Комаровым А.В. права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Так как истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то он имеет права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация Комарова А.В. в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Квителева Владимира Владимировича к Комарову Алексею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Комарова Алексея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Комарова Алексея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Т.В. Земскова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 года.

Судья Т.В. Земскова