Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2024 (2-7089/2023;) ~ М-5766/2023 от 30.10.2023

Дело № (2-7089/2023)

УИД 50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 мая 2024 года                                                          <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием помощника Красавиной С.А., представителя истцов по доверенности – Чевеленковой Т.В., представителя ответчика по доверенности – Гладкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г. В., Кузьминова В. Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кузьминова С. В. и Кузьминовой А. В., И. Н. И. к ООО «УютКвартал» о защите прав потребителей,

установил:

И. Н.И., Иванова Г.В., Кузьминов В.Е., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кузьминова С.В. и Кузьминовой А.В., обратились в суд с иском к ООО «Уют Квартал», которым просят в пользу каждого взыскать причинный заливом квартиры материальный ущерб, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% присужденной суммы, понесенные расходы (л.д.4-8). В обоснование иска указали, что являются пользователями двух комнат в <адрес> М. <адрес>, жилой площадью 25.0 кв. м, общей площадью 38.8 кв. м. На данную комнату открыт отдельный лицевой счет №. Квартира является коммунальной, пятикомнатной. Владельцем иных смежных комнат является Хамиткулова С.Х., владельцем пятой комнаты квартиры является администрация Богородского городского округа. ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> была залита горячей водой из труб системы отопления, расположенных в комнате истцов. Вода по полу слоем в 7 см разлилась по всей квартире. Причина залития – отсутствие уведомления со стороны УК о том, что будет производиться наполнение системы отопления водой. Учитывая, что в летний период система отопления без воды, Кузьминов В.Е. начал ремонтные работы по замене батарей и кранов, не ожидая, что из труб польется вода. За один день завершить работы не успел, на следующий день УК был произведен пуск воды, которая разлилась по полу. В день залива были вызваны представители управляющей компании ООО «УютКвартал», которые составили акт о заливе. Согласно акту от 11.09.2023г. зафиксированы следующие повреждения: в комнате истцов – отслоение обоев на площади примерно 0.5 кв. м, в коридоре – намокание стены на площади около 0.2 кв. м, деформировано напольное покрытие – линолеум. Готовясь к обращению в суд с иском о возмещении имущественного вреда, Иванова Г.В. обратилась в ООО «ТЕХ-Экспо» за оценкой. Согласно отчету об осмотре указанные выше повреждения подтвердились, при этом отмечены иные повреждения, которые не были зафиксированы в акте осмотра ООО «УютКвартал», однако являлись непосредственным следствием залива. Согласно акту осмотра квартиры, составленному экспертом ООО «ТЕХ-Экспо», выявлены следующие повреждения: в комнате (2.6 х 5.0) виниловые обои на стенах имеют отслоения, деформацию, разрывы; деформация и вздутие линолеума и оргалита на полу, деформация дверной коробки, установленной между коридором и данной комнатой; в местах общего пользования (коридоре и кухне) деформировался и вздулся линолеум и оргалит под ним; в комнате, находящейся в пользовании истцов, повреждена мебель – спальный гарнитур (кровать и шкафы), на которых отмечено расслоение вертикальных панелей. Согласно экспертного заключения ООО «ТЕХ-Экспо» № от 28.09.2023г. стоимость восстановительного ремонта квартиры и мебели 145 600 руб., из которых на ремонт комнаты приходится 79 550 руб. 61 коп., мебели в комнате – 41 906 руб., ремонт мест общего пользования – 24 121 руб. 85 коп. Ссылаясь на п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением П. РФ от 13.08.006г. №, которым в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, истцы полагают, что обеспечение исправности общего имущества жилого дома лежит на ООО «УютКвартал». Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ т 27.09.2003г. № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85 градусов С, при этом удаляется воздух из системы отопления и проверяется прогрев всех отопительных приборов. Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет. Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки. Истцы, указывая, что данное правило не было выполнено, обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представителя истцов по доверенности Чевеленкова Т.В. исковые требования поддержала по доводам иска, доводам письменных возражений на позицию ответчика.

Представитель ответчика ООО «УютКвартал» по доверенности Гладков А.В. в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений.

Третье лицо Хамиткулова С.Х. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Представители третьих лиц ОАО «НПТ ЖКХ», администрации Богородского городского округа М. <адрес>, МУП Водоканал, ООО «Наш город» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, мнений по иску не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №-О/12 от ДД.ММ.ГГГГг. И. Н.И., Иванова Г.В., Кузьминов В.Е. и несовершеннолетние Кузьминов С.В. и Кузьминова А.В. являются пользователями двух комнат в <адрес> М. <адрес>, жилой площадью 25.0 кв. м, общей площадью 38.8 кв. м. Истцам открыт отдельный лицевой счет №. Квартира является коммунальной, пятикомнатной. Владельцем иных смежных комнат является Хамиткулова С.Х., владельцем пятой комнаты квартиры является администрация Богородского городского округа.

С ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> М. <адрес> осуществляет ООО «УютКвартал».

В период с 2017-2018г. в указанном многоквартирном доме проведен капительный ремонт фасада, кровли, общедомовой системы Центрального отопления. Система центрального отопления в данном многоквартирном доме закрытого типа. Индивидуального теплового пункта в МКД № нет. Подача теплоносителя (отопления) в многоквартирный дом осуществляется напрямую из котельной № ресурсоснабжающей организации ОАО «НПТО ЖКХ». После проведенного в 201702018г. капитального ремонта системы центрального отопления, в жилом доме была произведена замена инженерной системы центрального отопления. В каждой квартире смонтированы новые стояки центрального отопления, новые радиаторы и запирающие устройства - краны перед радиаторами отопления.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного инженера ООО «УютКвартал» Скаковского С.Н., инженера Чекаловой Е.А. и пользователя квартиры Кузьминова В.Е. составлен акт осмотра квартиры по заливу, произошедшему ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: М. <адрес>. Согласно указанному акту зафиксированы следующие повреждения: коридор – деформация напольного покрытия (линолеум), намокание стены (примерно 0.2 кв. м), в комнате – отслоение обоев примерно 0.5 кв. м. Причиной залива послужило производство монтажных работ в системе отопления.

Иванова Г.В., намереваясь обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, для определения величины материального ущерба, заключила соглашение с ООО «Тех-Экспо». Согласно акту осмотра квартиры, составленному экспертом ООО «ТЕХ-Экспо», выявлены следующие повреждения: в комнате (2.6 х 5.0) виниловые обои на стенах имеют отслоения, деформацию, разрывы; деформация и вздутие линолеума и оргалита на полу, деформация дверной коробки, установленной между коридором и данной комнатой; в местах общего пользования (коридоре и кухне) деформировался и вздулся линолеум и оргалит под ним; в комнате, находящейся в пользовании истцов, повреждена мебель – спальный гарнитур (кровать и шкафы), на которых отмечено расслоение вертикальных панелей. Согласно экспертного заключения ООО «ТЕХ-Экспо» № от 28.09.2023г. стоимость восстановительного ремонта квартиры и мебели 145 600 руб., из которых на ремонт комнаты приходится 79 550 руб. 61 коп., мебели в комнате – 41 906 руб., ремонт мест общего пользования – 24 121 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В силу части 1 статьи 25 ЖК РФ переустройством помещения в многоквартирном доме являются в том числе установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления, для этого в указанный орган предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого помещения в многоквартирном доме (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ).

Вместе с тем внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса (пункт 3.8 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

Обустройство индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в многоквартирном доме предполагает отключение стояков, обогревающих элементов и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, такие действия приведут к изменению внутридомовой системы теплоснабжения в целом, что требует изменение проектной документации многоквартирного дома в части внутридомовой системы теплоснабжения.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил N 354 запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 ЖК РФ подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства … помещения в многоквартирном доме… собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязан предоставить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Из договора социального найма жилого помещения №-О/12 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что наниматели обязаны поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность (пп. «г»). Подпункт «ж» п.4 договора социального найма запрещает нанимателям производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без соответствующего согласования, предусмотренного действующим жилищным законодательством.

    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления предусмотренной ст. 1064 ГК РФ ответственности необходима совокупность следующих элементов: наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, а также вина причинителя вреда. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие указанного состава правонарушения; отсутствие одного из перечисленных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требований.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением П. РФ от 13.08.2006г. №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно письму Минстроя России от 01.04.2016г. №-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе, не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. в результате проведения нанимателем жилого помещения Кузьминовым В.Е. монтажных работ в системе отопления произошел залив <адрес> М. <адрес>; в одной из жилых комнат Кузьминовым В.Е. был самостоятельно демонтирован радиатор отопления. При этом заявок в диспетчерскую службу ООО «УютКвартал» о неисправности системы центрального отопления, об отключении системы отопления для проведения ремонтных работ от жильцов указанной квартиры не поступало.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Кузьминовой К.Г. следует, что с мужем решили поменять батареи, когда отключат отопление. От Саниной В.М. узнала о льющей из их квартиры воде; сразу же пришла в квартиру. Вода лилась под большим напором. 11 сентября муж поставил нижний кран, сам поехал за батареей. В управляющую компанию о замене батареи с супругом не обращались. Извещений о запуске воды в доме не поступало.

Свидетель Кара Д.И., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является соседом истцов. В момент залива был на работе. Знает, что сосед менял батарею, при проведении работ не присутствовал. Пояснил, что при капитальном ремонте меняли трубы, батареи. Батареи меняли за деньги. Поскольку у него, Кара Д.И., на тот момент средств не было, батареи он не менял.

Свидетель Кузьмин С.А., будучи допрошен в судебном заседании, пояснил, что встретил соседа, тот рассказал про залив. Пояснил, что ему, Кузьмину С.А., краны в квартире меняли, батареи не меняли. Также пояснил, что раньше управляющая компания всегда оповещала об авариях, аварийных ситуациях; последнее время оповещения на информационных досках отсутствовали.

Показаниям допрошенных свидетелей суд доверяет, поскольку какой-либо их заинтересованности в исходе дела не установил; свидетели пояснили об обстоятельствах дела, будучи предупреждены об уголовной ответственности, за дачу ложных показаний; кроме того, показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу, объяснениями истцов, в том числе, изложенных в иске.

Таким образом, из всей совокупности исследованных по делу доказательств, в том числе и из пояснений истцов, показаний свидетелей, следует, что залив спорной квартиры произошел в результате действий Кузьминова В.Е., демонтировавшего радиатор отопления и открывшего запирающие краны на радиатор. Вина ООО «УютКвартал», как необходимый элемент ответственности по ст. 1064 ГК РФ, отсутствует.

Управляющая организация ООО «УютКвартал» не является теплоснабжающей (ресурсоснабжающей организацией).

Подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону, запуски теплоснабжения и прекращение подачи теплоносителя в МКД, регламентируется такими Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением П. РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в МКД», Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда».

На территории М. <адрес> сроки и порядок подготовки к отопительному сезону регламентируется и утверждается ежегодными Распоряжениями П. М. <адрес>. В частности, подготовка к отопительному сезону 2023/2024 годов в М. <адрес> регламентирована Распоряжением П. М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП согласно которому в пункте 6 рекомендовано органам местного самоуправления М. <адрес>, начиная с даты завершения отопительного периода 2022/2023 годов и ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение гидравлических испытаний тепловых сетей (пп.6); начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до начала отопительного периода 2023/2024 года обеспечить проведение пробных топок, в том числе на резервных видах топлива (пп.10).

Во исполнение указанного Распоряжения П. М. <адрес>, ООО «УютКвартал» с привлечением подрядной организации, ДД.ММ.ГГГГ были проведены испытания системы отопления и оборудования в МКД на плотность и прочность (опрессовка центрального отопления). По результатам был ставлен соответствующий Акт, который в дальнейшем был передан в Администрацию р.<адрес> с целью подтверждения готовности МКД по адресу: М. <адрес>, к запуску (подаче) теплоснабжения. Таким образом, работы по опрессовке центрального отопления в день залива - ДД.ММ.ГГГГ ООО «УютКвартал» не проводил, доказательств обратному не представлено.

Работы по «пробной топке», ООО «УютКвартал» не проводит в виду отсутствия физически самой возможности проведения таких работ, так как не является теплоснабжающей (ресурсоснажающей теплом) организацией, и отвечает за состояние и подготовку коммуникации центрального отопления к ОЗП только в пределах обслуживаемого МКД.

Указанная подготовка к ОЗП была проведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ задолго до события залива ДД.ММ.ГГГГ, произошедшего в результате самовольных действий Кузьмиинова В.Е.

Непосредственный запуск отопления и «пробные топки» не могли быть проведены ранее чем ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановления Администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О начале отопительного периода 2023/2024 года». Фактически отопление в рассматриваемом МКД было запущено только ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, возражая по иску, указал, что в 2023 г. в МКД № по <адрес> М. <адрес> промывка системы центрального отопления не проводилась, теплоноситель не менялся; система центрального отопления находилась под остаточным давлением. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и произошедшим заливом не доказана, в связи с чем удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба из залива следует отказать.

Требования о взыскании компенсации морального вреда в размере по 3 000 руб. каждому из истцов, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, понесенных расходов по оплате экспертизы в размере 9000 руб. в пользу Ивановой Г.В., судебных расходов на представителя в размере 5000 руб., в пользу И. Н.И., судебных расходов на юридическую помощь по составлению иска в размере 5000 руб., услуг представителя в размере 25000 руб. в пользу Кузьминова В.Е., - являются производными от основного требования – требования о возмещении ущерба, в удовлетворении которого отказано, соответственно, оснований для удовлетворения производных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░                                                                                ░.<░░░░░>