Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2022 ~ М-804/2022 от 08.08.2022

УИД 26RS0009-01-2022-001112-97                                            дело № 2-762/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                                           26 августа 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре Григорук А.А., с участием: представителя ответчицы Русских В.С. по доверенности Лисицкого Н.Е., прокурора в лице помощника прокурора Благодарненского района Репченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шитиковой (Варакиной) Натальи Анатольевны к Русских Веронике Сафарбиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шитикова (Варакина) Н.А., обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Русских В.С., в котором просит суд признать Русских Веронику Сафарбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> край, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; выселить Русских Веронику Сафарбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> край, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> являющегося собственностью Шитиковой Натальи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица Шитикова (Варакина) Н.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила суду заявление с прсоьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Прокурор Репченко Н.А. в судебном заседании высказалась о необходимости удовлетворения исковых требований Шитиковой (Варакиной) Н.А.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик Русских В.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчицы Русских В.С. по доверенности Лисицкий Н. в судебном заседании возражал против немедленного выселения ответчицы из жилого помещения, просил суд предоставить ответчице отсрочку для подыскания иного жилья.

Стороной истца в обоснование заявленных исковых требований представлены следующие документы, в копиях, непосредственно исследованные в судебном заседании:

- паспорт гражданина РФ серии № на имя Шитиковой Натальи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>;

- свидетельство о расторжении брака межу ФИО7 и Варакиной Н.А., после прекращения брака ей присвоена фамилия Шитикова;

- свидетельство о рождении Шитиковой Н.А.;

- справка о заключении брака №;

- решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 августа 2020 года о расторжении договора купли-продажи квартиры, освобождении квартиры, прекращении записи об ипотеке в силу закона;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- претензия Шитиковой Н.А. в адрес Русских В.С.

Стороной ответчика суду были представлены следующие документы, в копиях:

- договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между Варакиной Н.А. и СКПК «Карат»;

- платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № о перечислении СКПК «Карат» на счёт Варакиной Н.А. 413 000 рублей;

- свидетельство о рождении Русских П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать Русских В.С.;

-свидетельство о регистрации Русских П.В. по месту жительства;

- свидетельство о рождении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать Русских В.С.;

- свидетельство регистрации ФИО10 по месту жительства.

По запросу суда истребованы сведения об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии в собственности Русских В.С. какого-либо недвижимого имущества, а также сведения о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что Шитикова (Варакина) Н.А. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире фактически проживает ответчик и ее члены семьи, не являющиеся собственниками данной квартиры. Это подтверждается решением Благодарненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ и статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что ответчица была вселена в жилое помещение после заключения между сторонами договора купли-продажи данного жилья.

Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 18 августа 2020 года, вступившим в законную силу 22 сентября 2020 года договор купли-продажи спорного жилого помещения между сторонами был расторгнут, суд решил освободить и возвратить спорное жилое помещение Варакиной Н.А.

Ответчица не является членом членами семьи собственника жилья, собственник жилого помещения настаивает на выселении ответчицы.

Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

С учётом установленных обстоятельств суд полагает необходимым признать Русских Веронику Сафарбиевну утратившей право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В то же время суд учитывает, что имущественное положение ответчицыв не позволяет её обеспечить себя иным жилым помещением, поскольку как установлено судом недвижимого имущества у неё не имеется. В связи с этим обстоятельством, а также в целях обеспечения защиты прав несовершеннолетних, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения на срок шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу по следующим основаниям.

В связи с заявлением представителя ответчицы, изложенным им в ходе судебного заседания, о предоставлении отсрочки в выселении, суд при вынесении решения суда полагает возможным применить положения статьи 203 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из того, что в данной норме отсутствует запрет на ее применение при принятии решения по существу спора, суд, удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, установил срок его исполнения на основании статьи 204 ГПК РФ.

Согласно положениям ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В этой связи суд полагает в удовлетворении исковых требований Шитиковой (Варакиной) Н.А. о немедленном выселении ответчиков, отказать.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17июля 1995 года № 731 настоящее решение является основанием для снятия Русских В.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>после истечения срока пользования жилым помещением, установленного данным решением суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░