Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3847/2023 ~ М-2882/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-3847/2023

Изготовлено 04.08.2023

УИД 51RS0001-01-2023-003310-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Масловой В.В.,

с участием прокурора Савиной Т.М.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Бабаханову Р.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к Бабаханову Р.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности принадлежало Бабахановой С.Ш. кызы.

Постановлением администрации г. Мурманска многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мурманск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № с Бабахановой С.Ш. кызы заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность Бабахановой С.Ш. кызы перешло жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 50,90 кв. м, в том числе жилой площадью 28,60 кв. м, расположенная по адресу: город Мурманск, <адрес>. В собственность муниципального образования город Мурманск перешло жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,9 кв.м по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

В соответствии с п. 8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ Бабаханова С.Ш. кызы с совместно проживающими членами семьи, зарегистрированными в жилом помещении, обязуются в течение 10 дней после заключения настоящего договора и перехода права в Едином государственном реестре недвижимости освободить жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: г. Мурманск, <адрес> сняться с регистрационного учета по данному месту жительства.

Однако до настоящего времени из данного жилого помещения не снялся член семьи собственника Бабаханов Р.К., о чем свидетельствует справка ГОБУ «Многофункциональный центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать Бабабаханова Р.К. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Представитель КИО г. Мурманска Кис О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Бабабаханов Р.К. в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представитель администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности принадлежало Бабахановой С.Ш. кызы.

Постановлением администрации г. Мурманска многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мурманск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № с Бабахановой С.Ш. кызы заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность Бабахановой С.Ш. кызы перешло жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 50,90 кв. м, в том числе жилой площадью 28,60 кв. м, расположенная по адресу: город Мурманск, <адрес>. В собственность муниципального образования город Мурманск перешло жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,9 кв.м по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

В соответствии с п. 8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ Бабаханова С.Ш. кызы с совместно проживающими членами семьи, зарегистрированными в жилом помещении, обязуются в течение 10 дней после заключения настоящего договора и перехода права в Едином государственном реестре недвижимости освободить жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: г. Мурманск, <адрес> сняться с регистрационного учета по данному месту жительства.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: г. Мурманск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик Бабаханов Р.К..

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, потому принимаются судом.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по адресу: г. Мурманск, <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Собственнику спорного жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, членом семьи которого является ответчик, предоставлено в пользование иное жилое помещение. Доказательств, что оно не пригодно для проживания и не соответствует критериям, указанным в ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

Учитывая, что фактически права ответчика на спорное жилое помещение прекращены в связи с заключением с бывшим собственником договора мены жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: г. Мурманск, <адрес>, в котором проживал ответчик, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с заключением договора мены жилого помещения с собственником жилого помещения Бабабахановой С.Ш. кызы, тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика путем предоставления в пользование жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,90 кв.м, в том числе жилой площадью 28,60 кв. м, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания Бабабаханова Р.К. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░