Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10828/2022 ~ М-8670/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-10828/2022

УИД № 23RS0047-01-2022-011343-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                     16 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи    Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца Никогосяна М.О. – Муртазиной А.А. (доверенность 23АВ2536882 от 29.08.2022 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никогосяна М. О. к ООО «Рубин-Строй» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Никогосян М.О. обратился в суд с иском к ООО «Рубин-Строй» о признании права собственности на квартиру № № (условный №) с кадастровым номер №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Альфа Строительная компания» был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому на основании положений действующего законодательства и договора у участника в будущем возникнет права собственности на объект долевого строительства, квартиру условный №, проектной площадью 68,9 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно справке №    578 от 03.10.2018 года Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в ходе выполнения технической инвентаризации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была произведена фактическая нумерация квартир и нежилых помещений, квартире условный № присвоен №. Государственная регистрация как договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, так и права собственности на объект, не представляется возможной ввиду наличия многочисленных запретов на осуществление регистрационных действий, наложенных постановлениями ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-29173360/2 от 18.07.2022 года. Вместе с тем, 06.11.2018 года ООО «Альфа Строительная компания» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 23-43 4714-в-2018, квартира подлежит передаче участнику долевого строительства по акту приема-передачи с последующей регистрацией права. Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства создает для него ряд негативных последствий, существенно ограничивая его правомочия как собственника жилого помещения, в то время как оплата стоимости квартиры в размере 3 031 600 рублей произведена им в полном в полном объеме 08.11.2018 года, что подтверждается заявление об отсутствии финансовых претензий от 01.08.2022 года. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления искового заявления в суд.

В судебном заседании представитель истца Никогосяна М.О. – Муртазина А.А., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Рубин-Строй» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Судом признание иска принято.

Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что ответчик признала исковые требования, признание иска принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования Никогосяна М.О.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никогосяна М. О. к ООО «Рубин-Строй» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Никогосяном М. О. право собственности на квартиру № № (условный №) с кадастровым номер №, расположенную по адресу: <адрес>, лит. 1.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру № № (условный №) с кадастровым номер №, расположенную по адресу: <адрес>, лит. 1, на имя Никогосяна М. О..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

    Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                             И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                              И.Н. Кантимир