Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2023 ~ М-480/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1597/23 УИД 11RS0005-01-2023-000727-12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 06 марта 2023 года гражданское дело по иску Завьяловой НВ к Сердитову МЕ, Сердитовой АА, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Завьялова Н.В. обратилась в суд с иском к Сердитову М.Е., Сердитовой А.А., ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от <...> г.г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). В спорном жилом помещении зарегистрированы прежние жильцы Сердитов М.Е., Сердитова А.А. и их несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Ответчики Сердитов М.Е., Сердитова А.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела по известному адресу, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенных норм права, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <...> г. между ФИО8 – финансовым управляющим Сердитова М.Е. (продавец по договору) и Завьяловой Н.В. (покупатель по договору) заключен договор купли-продажи ...., по условиям которого продавец передал в собственность покупателю имущество, проданное в результате торгов в форме аукциона – жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Право собственности Завьяловой Н.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <...> г..

Из сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Коми следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Сердитов М.Е., Сердитова А.А., ФИО2, ФИО3

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Завьяловой НВ удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Сердитова МЕ, <...> г. года рождения, Сердитову АА, <...> г. года рождения, ФИО2, <...> г. года рождения, ФИО3, <...> г. года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сердитова МЕ, <...> г. года рождения, Сердитову АА, <...> г. года рождения, ФИО2, <...> г. года рождения, ФИО3, <...> г. года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 14 марта 2023 года.

Судья                          Н.В. Курлапова