Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2022 от 04.07.2022

к делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО43

при секретаре ФИО38,

с участием:

- истцов ФИО12, ФИО36,

- представителя 3/л администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО39 (действующего на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО28, ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО32, ФИО29, ФИО33, ФИО15, ФИО16, ФИО30, ФИО34, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО35, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО36, ФИО24, ФИО25 к ФИО26 о прекращении общей долевой собственности и реального раздела жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО28, ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО32, ФИО29, ФИО33, ФИО15, ФИО16, ФИО30, ФИО34, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО35, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО36, ФИО24, ФИО25 обратились с иском в суд к ФИО26 о прекращении общей долевой собственности, реального раздела жилого дома и признания права собственности на квартиры.

В обоснование иска, истцы указали, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объекты и выпиской из ЕГРН.

В настоящее время совместное проживание всех сособственников в одном доме не представляется возможным, поэтому истцы обратились к ответчику с предложением прекратить общую долевую собственность путем выдела каждому отдельного помещения в виде квартиры. Но ответчик уклоняется от добровольного подписания соглашения о прекращении общей долевой собственности и реального раздела жилого дома, что создает препятствие для иных собственников в реализации прав и законных интересов собственников.

Истцы просят произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с их долями и поэтажным планом жилого дома, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на следующие изолированные части жилого дома – квартиры и части нежилых помещений:

- ФИО1 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.

- ФИО2 <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат № согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м.; комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.;

- ФИО28 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО3 - <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой 22,0 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью7,4 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв. м.; комната № площадью 3,5 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.;

- ФИО27 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.;

- ФИО4 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната 43 площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО31 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м. ; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,0 кв.м.;

- ФИО5 - <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 42,1 кв.м. жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 4,7 кв.м.; комната № площадью 20,5 кв.м., комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,0 кв.м.;

- ФИО6 - <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 29,2 кв.м.; комната № площадью 10,8 кв.м.; комната № площадью 14,5 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м., комната № площадью 6,6 кв.м.;

- ФИО7 - <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м., комната № площадью 21,0 кв.м.; комната № площадью 14,3 кв.м., комната № площадью 10,6 кв.м.; -    <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м. ; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.;

- ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО12 - <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,5 кв.м.;

- ФИО12, ФИО13, ФИО14 - <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.;

- ФИО32 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО29 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м. расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.;

- ФИО33 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.;

- ФИО15 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 6,6 кв.м.;

- ФИО16 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.;

- ФИО30 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО26 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже площадью 231,5 кв.м.;

- ФИО34 - <адрес>, назначение жилое, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО17 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.;

- ФИО18 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.;

- ФИО19 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м.; комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.;

- ФИО35 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.;

- ФИО20 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО21 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,0 кв.м.;

- ФИО22 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.;

- ФИО23 - <адрес>, назначение жилое, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО36 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м. ; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м. ; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,0 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже площадью 12,3 кв.м.;

- ФИО24 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.;

- ФИО25 - нежилое помещение №, площадью 227.1 кв. м., кадастровый №.

В судебном заседании истцы ФИО12, ФИО36 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить (не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства), истцы ФИО1, ФИО2, ФИО28, ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО32, ФИО29, ФИО33, ФИО15, ФИО16, ФИО30, ФИО34, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО35, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО36, ФИО24, ФИО25, не явились, предоставили письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, свои исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель 3/л - администрации МО г-к Геленджик в судебном заседании при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО26, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с неявкой ответчика, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объекты и выпиской из ЕГРН.

Истцы обратились к ФИО26 о прекращении общей долевой собственности и фактическом разделе жилого дома, но ответчик препятствует добровольному разделу жилого дома, самостоятельно произвел реконструкцию последнего этажа, удерживает у себя документы и уклоняется от регистрации права собственности по ранее заключенным договорам купли-продажи долей в спорном жилом доме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу договора, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Учитывая положения п. 3 ст. 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 Гражданского Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как следует из поэтажного плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, фактически разделен на изолированные самостоятельные помещения, которые отвечают определению квартиры, в соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, поскольку таковой признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования), а также, что в данном доме произведена реконструкция.

Возможность раздела домовладения по адресу: <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, фактически разделен в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами, установлена поэтажным планом жилого дома.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности и удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в поэтажном плане спорного жилого дома. У всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащим сторонам долей дома.

Однако в связи с тем, что ответчик препятствуют разделу дома в добровольном порядке, а также в жилом доме одним из собственников произведена самовольная реконструкция, сособственники вынуждены обратиться в суд для прекращения права общей долевой собственности и признания права на изолированные жилые помещения – квартиры. ФИО26 без согласия иных собственников спорного жилого дома произвел реконструкцию. Однако, сособственники не возражают о признании за ним права на реконструированные помещения в порядке статьи 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.8 ГрК РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В целях правильного разрешения спора по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Так согласно заключению эксперта ООО «НовоТех» от ДД.ММ.ГГГГ по своему архитектурно-планировочному решению объект капитального строительства с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является многоквартирным зданием со встроенными нежилыми помещениями (в цокольном этаже).

В ходе исследования объекта капитального строительства №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, экспертом установлено, что:

- вышеуказанное здание соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам в части конструктивного и объемно-планировочного решения, а также сейсмической безопасности. Объект капитального строительства №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не соответствует требования градостроительного регламента «Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик» в части плотности застройки и расположения относительно смежных земельных участков;

- объект капитального строительства №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> имеет отступления от требований «Правила землепользования и застройки в части территории муниципального образования город-курорт Геленджик» в части максимального процента застройки и расположения относительно смежных земельных участков -однако эксперт указывает, что имеющиеся отступления от градостроительного регламента в части плотности застройки и расположения относительно смежных земельных участков не влияют на эксплуатационные характеристики исследуемого строения и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, объект исследования расположен в зоне сложившейся застройки;

- исследуемый объект капитального строительства № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет сомнений в достоверности выводов данной экспертизы. Она проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы; экспертному исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в документах, а также с выездом на исследуемый объект недвижимости. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы научно обоснованы.

Не противоречат выводам указанной экспертизы и другие собранные по делу доказательства, достоверность которых также установлена судом.

Оснований ставить указанное заключения под сомнение у суда не имеется, поскольку оно соответствуют квалифицированной форме доказательств по такой категории споров, предусмотренной статьями 59, 60 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст-.307 за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании выводы заключения подтвердил, и ответчиком выводы эксперта в ходе слушания дела не оспаривались.

Часть 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был реконструирован, без получения разрешений компетентных органов, а следовательно является самовольной постройкой. В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Отсутствие разрешения на строительство (в данном случае, на реконструкцию) само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненные мероприятия соответствуют санитарно-техническим, противопожарным, техническим, строительным нормам, что подтверждается вышеуказанными техническим заключением ООО «Новотех». У суда отсутствуют основания для сомнения в достоверности выводов эксперта.

С учетом представленных заключений, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО28, ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО32, ФИО29, ФИО33, ФИО15, ФИО16, ФИО30, ФИО34, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО35, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО36, ФИО24, ФИО25 к ФИО26 о прекращении общей долевой собственности и реального раздела жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, Даховым В.В., ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО32, ФИО29, ФИО33, ФИО15, ФИО16, ФИО30, ФИО34, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО35, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО36, ФИО24, ФИО25 и ФИО26 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2375,9 кв.м. с кадастровым номером № и реально выделить в собственность:

- ФИО1 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.

- ФИО2 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат № согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м.; комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.;

- ФИО28 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО3 - <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой 22,0 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью7,4 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв. м.; комната № площадью 3,5 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.;

- ФИО27 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.;

- ФИО4 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната 43 площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО31 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м. ; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,0 кв.м.;

- ФИО5 - <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 42,1 кв.м. жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 4,7 кв.м.; комната № площадью 20,5 кв.м., комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,0 кв.м.;

- ФИО6 - <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 29,2 кв.м.; комната № площадью 10,8 кв.м.; комната № площадью 14,5 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м., комната № площадью 6,6 кв.м.;

- ФИО7 - <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м., комната № площадью 21,0 кв.м.; комната № площадью 14,3 кв.м., комната № площадью 10,6 кв.м.; - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м. ; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.;

- ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО12 - <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,5 кв.м.;

- ФИО12, ФИО13, ФИО14 - <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.;

- ФИО32 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО29 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м. расположенную на втором этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.;

- ФИО33 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.;

- ФИО15 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 6,6 кв.м.;

- ФИО16 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.;

- ФИО30 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО26 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже площадью 231,5 кв.м.;

- ФИО34 - <адрес>, назначение жилое, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО17 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.;

- ФИО18 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.;

- ФИО19 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 5,4 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м.; комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.;

- ФИО35 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.;

- ФИО20 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.;

- ФИО21 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,0 кв.м.;

- ФИО22 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.;

- ФИО23 - <адрес>, назначение жилое, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.;

- ФИО36 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м. ; комната № площадью 22,0 кв.м.; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м., комната № площадью 3,5 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 7,4 кв.м. ; комната № площадью 5,1 кв.м.; комната № площадью 13,1 кв.м.; комната № площадью 3,5 кв.м., комната № площадью 22,0 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,4 кв.м.; комната № площадью 6,6 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м.; комната № площадью 21,0 кв.м., комната № площадью 5,4 кв.м.; <адрес>, назначение жилое, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 4,4 кв.м.; комната № площадью 5,3 кв.м.; комната № площадью 19,7 кв.м.; комната № площадью 2,5 кв.м.; комната № площадью 10,6 кв.м.; нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже площадью 12,3 кв.м.;

- ФИО24 - <адрес>, назначение жилое, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, состоящую из комнат №, согласно поэтажному плану жилого дома: комната № площадью 8,6 кв.м.; комната № площадью 5,7 кв.м.; комната № площадью 20,8 кв.м.; комната № площадью 5,2 кв.м.; комната № площадью 11,1 кв.м.;

- ФИО25 - нежилое помещение №, площадью 227.1 кв. м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Геленджикский городской суд в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья