Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2022 ~ М-1161/2022 от 10.06.2022

                                                           Дело №

              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                                                     <адрес>

    Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И., с участием заявителя ФИО2, адвоката ФИО7, представляющего интересы ответчицы ФИО1 в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 54.1 кв.м, кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> в силу приобретательной давности.

    Из содержания искового заявления следует, что во владении истца находится недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>. Указанное недвижимое имущество перешло во владение истца 1999 году от собственника указанного имущества ФИО4. Попытки разыскать ФИО1 положительных результатов не дали. С указанного времени истец владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. В течение всего срока владения (боле 20 лет) претензий от бывшего собственника и других лиц истцу не поступало, о своих правах на указанное недвижимое имущество не заявляли, в споре указанное имущество не состоит. Со дня его приобретения истец производит необходимый ремонт и оплачивает коммунальные услуги.

    Истец ФИО2 поддержала иск, просил удовлетворить его требования.

В связи с тем, что местонахождение ответчика – ФИО1 неизвестно, учитывая сведения УФМС РФ по РИ о том, что он зарегистрированным не значится, его интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат ФИО9, который просил в иске отказать, так как он не может утверждать, что указанная сделка действительно была заключена между сторонами по делу.

    Администрация с.<адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

От Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.      Дело рассмотрено при имеющейся явке сторон.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО10 и ФИО11 суду показали, что с истцом они знакомы давно, являются соседями. Истец ФИО2 уже более 20 лет проживает в домовладение № по <адрес> с.<адрес> как в собственном доме. Заявитель непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным домовладением как своим собственным.

Показания свидетелей подтверждаются объективными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права РИ№ выданному Управлением Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, ул. <адрес>ю 0,17 га принадлежит на праве собственности ФИО1, основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом с кадастровым номером 06:02:0300002:1452 площадью 54.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу: с.<адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно при указанных обстоятельствах приобрел и с указанного времени владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требования истца в части принуждения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> муниципальный район, с.<адрес> суд считает не обоснованными законом, так как каких-либо сведений об отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в регистрации указанного жилого дома и земельного участка истцом не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, как соответствующие требованиям закона и обоснованные материалами дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом, общей площадью 54.1 кв.м, кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

    Судья

Копия верна: судья

Сунженского районного суда РИ                                             А.И. Наурузов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	5 м. 7 д.
Строка стат.отчета	211