Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2023 ~ М-1039/2023 от 31.03.2023

УИД 74RS000401202300166541                КОПИЯ

Дело № 2-2007/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                             29 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Челябинска о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении части жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, Администрации г. Челябинска о сохранении части жилого дома в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ФИО2 в пользу 50 % от понесённых расходов на проведение кадастровых услуг по подготовке технических документов на объект недвижимости в размере 9000 рублей (л.д. 183-184).

В обоснование своих требований указала, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО2. Жилой дом имеет два самостоятельных входа. ФИО1 за счет собственных средств в целях улучшения своих жилищных условий, провела реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения, а именно реконструировано помещение лит. А, возведено новое помещение лит. А5. Данная реконструкция не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

ФИО4 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО5 о сохранении части жилого дома в виде литеры А5, состоящей из коридора под № площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты под № площадью 20,3 кв.м., кухни под № площадью 23,7 кв. м., совмещенного санузла под № площадью 11,3 кв.м., коридора пол № площадью 8,3 кв. м., расположенных на 1 этаже и лестницы под № площадью 4,2 кв. м., коридора под № площадью 6,7 кв., жилой комнаты под № площадью 33,1 кв.м.. помещения под № площадью 2,7 кв., жилой комнаты под № площадью 30,5 кв.м.. расположенных на 2 этаже, принадлежащей ФИО2, всего общей площадью 146, 9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> реконструированном виде.

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указала, что является собственником части жилого дома общей площади 52,3 кв.м. и земельного участка площадью 378 кв. м., с кадастровым номером № ФИО1 являются собственником другой части жилого дома, площадью 66,70 кв.м. и земельного участка площадью 570 кв. м., находящихся по адресу: <адрес>. Истец в целях улучшения своих жилищных условий, за счет собственных средств провела реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения. В результате проведенной реконструкции и возведенных помещений, площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять 146,9 кв.м. Данная реконструкция не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Истец (по первоначальному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Челябинска.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1, встречные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 570 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником части жилого дома с кадастровым номером № площадью 66,7 кв.м., расположенного на данном земельном участке.

ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 52,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 378+/-7 по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 провела реконструкцию и перепланировку принадлежащего ей жилого помещения, а именно увеличила помещение прихожей лит. а1 с 1,4 кв.м. до 4,7 кв.м., общая площадь части помещения, принадлежащего ФИО1 составила 67,0 кв.м.

ФИО2 провела реконструкцию принадлежащего ей помещения, в виде демонтажа помещения № в литере А; № в литере A3; А14 в литере a1, возведении пристройки литера А5, состоящей из коридора под № площадью 6.1 кв.м, жилой комнаты под № площадью 20.3 кв.м., кухни под № площадью 23,7 кв. м., совмещенного санузла под № площадью 11,3 кв.м., коридора под № площадью 8,3 кв. м., расположенных на 1 этаже и лестницы под № площадью 4,2 кв. м., коридора под № площадью 6,7 кв., жилой комнаты под № площадью 33,1 кв.м., помещения под № площадью 2,7 кв., жилой комнаты под № площадью 30,5 кв.м., расположенных на 2 этаже, в результате чего площадь принадлежащей ей части жилого дома увеличилась до 146,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «ФИО9», несущие и ограждающие конструкции части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (литера А5) находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие при эксплуатации дефекты не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надёжности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литера А5) соответствует требованиям национальных стандартов Российской Федерации, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническими и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим, противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние элементов части жилого дома обеспечивает надёжность и устойчивость строительных конструкций и не создаёт угрозу здоровью и жизни людей. Часть жилого дома (литера А5) находится в границах отведённого земельного участка. При демонтаже части жилого дома состоящей из помещений: № (литера А); №, № (литера A3); № (литера al). и возведении конструкций жилого дома (литера А5) основные несущие конструкции оставшейся части жилого дома состоящей из помещений № (литера а); № (литера А2); № (литера А1); №. 7 (литера А) не были нарушены (л.д. 199-214).

В соответствии с техническим заключением ООО ФИО10» № от ДД.ММ.ГГГГ конструктивная целостность жилого дома обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в нём, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Не доверять указанным заключениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, выданы компетентными экспертными учреждениями.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из заявления ФИО2, ФИО1 следует, что возражений о сохранении части жилого дома, по адресу: <адрес> реконструированном виде не имеется.

Таким образом, поскольку реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> виде увеличения помещения прихожей - помещение литера «a1» - площадь 4.7 кв.м., а также демонтажа помещения № в литере А; № в литере A3; А14 в литере a1, возведении пристройки литера А5, состоящей из коридора под № площадью 6.1 кв.м, жилой комнаты под № площадью 20.3 кв.м., кухни под № площадью 23,7 кв. м., совмещенного санузла под № площадью 11,3 кв.м., коридора под № площадью 8,3 кв. м., расположенных на 1 этаже и лестницы под № площадью 4,2 кв. м., коридора под № площадью 6,7 кв., жилой комнаты под № площадью 33,1 кв.м., помещения под № площадью 2,7 кв., жилой комнаты под № площадью 30,5 кв.м., расположенных на 2 этаже, соответствуют строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, встречные требования ФИО2 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном виде, с учетом произведенных работ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГIIK РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Челябинска о сохранении части жилого дома в реконструированном виде удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 67 кв.м. в перепланированном (переустроенном) виде согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении части жилого дома в реконструированном виде о сохранении части жилого дома в реконструированном виде удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером № в виде литеры А5, состоящей из коридора под № площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты под № площадью 20,3 кв.м., кухни под № площадью 23,7 кв. м., совмещенного санузла под № площадью 11,3 кв.м., коридора пол № площадью 8,3 кв. м., расположенных на 1 этаже и лестницы под № площадью 4,2 кв. м., коридора под № площадью 6,7 кв., жилой комнаты под № площадью 33,1 кв.м.. помещения под № площадью 2,7 кв., жилой комнаты под № площадью 30,5 кв.м.. расположенных на 2 этаже, принадлежащей ФИО2, всего общей площадью 146,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        ПП            Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 06.10.2023 года.

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение вступило в законную силу 08.11.2023г.

Судья Е.Т. Рогачева

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-2007/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS000401202300166541