Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2024 (2-3222/2023;) от 19.12.2023

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года                                                          г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием истца Волчкова Д.Б.,

помощника прокурора г.Щекино Нурматовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-235/2024 (71RS0023-01-2023-003073-26) по иску Волчкова Д.Б. к Стародубовой Г.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

Волков Д.Б. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли- продажи от 23.08.2023 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении на регистрационном учете с 09.07.2020 г. состоит ответчик Стародубова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая членом семьи истца Волчкова Д.Б. не является, её вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает. Соглашение об аренде данного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. После приобретения Волчковым Д.Б. квартиры ответчик в августе 2023 г. добровольно выехала из неё и забрала свои вещи и больше в квартире не проживает. Еще до момента выезда Стародубова Г.В. вела асоциальный образ жизни, конфликтовала с соседями на почве недобросовестного отношения к жилому помещению. В квартире имелось большое количество тараканов, неприятные запахи, хлам со свалки, большое количество кошек. При этом регистрацией ответчика в квартире нарушаются его права как собственника жилого помещения. Добровольно ответчик из спорного жилого помещения с регистрационного учета не снимается.

Истец просит суд признать Стародубову Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Волчков Д.Б. поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что ответчик в спорном помещении не проживает, ответчик не является членом его семьи, членом его семьи не признавался, они не ведут с ответчиком общее хозяйство, общего бюджета у них не имеется, они не общаются, коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает.

Ответчик Стародубова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 03.03.2015 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Волчков Д.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области запись № от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 23.08.2023 г.

Из выписки из домовой книги № б/н, выданной МКУ «СГУЖиБ», следует, что по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит Стародубова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 09.07.2020 г. по настоящее время.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

    Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п.12 того же акта в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из пояснений истца следует, что ответчик Стародубова Г.В. не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с ним совместного бюджета, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с августа 2023 г. и не несет бремя его содержания, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении и добровольного выезда из жилого помещения подтверждается показаниями свидетелей Шарандиной Ю.И., Конешевой Е.В. и Голышевой С.А., которые пояснили, что в <адрес> Стародубова Г.В. не проживет и её вещей в квартире нет. Ранее свидетели видели, как Стародубова Г.В. после продажи Волчкову Д.Б. указанной квартиры добровольно выехала из нее со всеми своими вещами и больше не появлялась. Где Стародубова Г.В. проживает в настоящее время свидетелям не известно.

Показания данных свидетелей суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными, не противоречат друг другу.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Стародубовой Г.В. прекращено, поскольку она не является членами семьи нового собственника - истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется. Кроме того, ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несет. Оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного, как того требует положение ст. 56 ГПК, суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании Стародубовой Г.В. прекратившей право на жилое помещение. И поскольку требование о признании Стародубовой Г.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, то такое решение по делу является основанием для снятия её с регистрационного учета в указанной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волчкова Д.Б. удовлетворить.

Признать Стародубову Г.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись