Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6826/2023 ~ М-6645/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-1-6826/2023

64RS0042-01-2023-008052-68

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребнева Е.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО9, прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на обстоятельства того, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи с использованием кредитных средств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована за ней, по 1/4 доли в праве за несовершеннолетними детьми - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4, в данной квартире не проживает и никогда не проживал, членом семьи истца не является, вещей его в квартире не имеется. Ответчик зарегистрирован бывшим собственником ФИО8, однако в квартиру не вселялся. Место проживания ответчика в настоящее время неизвестно. Истец просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием ля снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Прнедставитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения по делу при наличии также заявления истца, которая также не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское» <адрес>, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ, представил заключение, согласно которому полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи с использованием кредитных средств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована за ней, по 1/4 доли за несовершеннолетними детьми - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4, зарегистрирован предыдущим собственником квартиры. На момент совершения сделки в квартире не проживал, вещей его в квартире не имеется. Членом семьи истца либо бывшими членом семьи истца не является.

В связи со сменой собственника у ответчика не имеется каких–либо жилищных прав в отношении спорного жилого дома, поскольку сам факт регистрации не порождает за собой право пользование домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что фактически в квартире истца ответчик не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени по содержанию жилого дома, не производят оплату коммунальных услуг.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 (<данные изъяты>), о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Прекратить у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06.12.2023 г

Председательствующий: