Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6799/2022 ~ М-6553/2022 от 09.09.2022

дело № 2-6799/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявец ФИО16, Кочетковой ФИО17 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Кудрявец ФИО18, Кочеткова ФИО19 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указано, что Кудрявец ФИО20 является членом СНТ «Южный» с 15 мая 2008 года. У нее в пользовании находится земельный участок <адрес>» площадью 543 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 15.05.2008г.)

Ранее с 07.05.1988г. вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО3.

Кудрявец Л.Д. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Кочеткова ФИО21 является членом СНТ «Южный» с 10.10.2021 года. У нее в пользовании находится земельный участок № СНТ «Южный» площадью 645 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 10.10.2021г.).

Ранее с 07.05.1988г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО4. Далее земельный участок № СНТ «Южный» был закреплен за дочерью ФИО4 – ФИО5 (протокол № от 17.10.1998г.). Позднее земельный участок перешел в пользование к ФИО6 и его жене, ФИО7. По просьбе ФИО7 участок был закреплен за ее родственницей Кочетковой ФИО22.

Кочеткова Е.А. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру.

В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании Кудрявец Л.Д., кадастровым инженером ФИО13 определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 679 кв.м, а также выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 679 кв.м.

В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании Кочетковой Е.А. кадастровым инженером ФИО13 было определено, что площадь указанного земельного участка, составляет 668 кв.м, а также выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 668 кв.м.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него были включены земельные участки истцов. Ни с истцами, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельные участки истцов расположены в границах территории СНТ «Южный», по границам участков истцов стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

При изложенных обстоятельствах у истцов отсутствует внесудебная возможность провести межевание своих земельных участков и оформление их в собственность.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 29.09.2022 года по гражданскому делу № по иску Кудрявец ФИО23, Кочетковой ФИО24 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 191-193).

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО14 представлен вариант установления границ земельных участков истцов в соответствии с которым, границы исследуемых земельных участков будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном варианте установления границ площадь земельного участка № составит 606 кв.м, площадь земельного участка № составит 636 кв.м

Кроме того, выявлено их полное наложение на границы земель лесного фонда (№). При условии, что границы отвода территории СНТ «Южный» соответствуют границам, отраженным в проекте организации и застройки территории СНТ «Южный», в соответствии с которым, на обозрение суда представлен вышеуказанный вариант установления границ земельных участков истцов, экспертом сделан вывод, что в границах земельного участка лесного фонда (№) имеется реестровая ошибка, для устранения которой необходимо исключить из границ земель лесного фонда область наложения, соответствующую вышеуказанному варианту установления границ земельных участков истцов (площадью 1242 кв.м).

В судебное заседание истец не явился, о времени слушания дела, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца – адвокат Львов ФИО25, действующий на основании доверенности (копия в деле), не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истцов и их представителя, в связи с пребыванием представителя истцов в отпуске. Также представлено уточненное исковое заявление, в котором истцы просили суд:

1.                 Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения площадью 1242 кв.м со следующими координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь вырезаемого контура составляет 1242 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.            Установить границы земельного участка площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь земельного участка составляет 606 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.Признать за Кудрявец ФИО26 право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

4.Установить границы земельного участка площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.Площадь земельного участка составляет 636 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

5.Признать за Кочетковой ФИО27 право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущество по Московской области не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено, что Кудрявец ФИО28, Кочеткова ФИО29 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущество по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указано, что Кудрявец ФИО30 является членом СНТ «Южный» с 15 мая 2008 года. У нее в пользовании находится земельный участок № СНТ «Южный» площадью 543 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 15.05.2008г.)

Ранее с 07.05.1988г. вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО3.

Кудрявец Л.Д. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Кочеткова ФИО31 является членом СНТ «Южный» с 10.10.2021 года. У нее в пользовании находится земельный участок № СНТ «Южный» площадью 645 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 10.10.2021г.).

Ранее с 07.05.1988г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО4. Далее земельный участок № СНТ «Южный» был закреплен за дочерью ФИО4 – ФИО5 (протокол № от 17.10.1998г.). Позднее земельный участок перешел в пользование к ФИО6 и его жене ФИО7. По просьбе ФИО7 участок закреплен за ее родственницей- Кочетковой ФИО32.

Кочеткова Е.А. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года № на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 года за № за НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. <данные изъяты> под огородами 98,6 га, в т.ч. в <данные изъяты>.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. № утверждены схемы размещения коллективных садов <данные изъяты> в том числе 839,3 га в <данные изъяты>

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в <данные изъяты>, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.12.1992г. № зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГг. № общей площадью 6,6 гектара в <данные изъяты>.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. № подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 04.12.2012 № СНТ «Южный» разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в <адрес>.

Проект организации и застройки СНТ изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. №, Решением министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО14 установлено, что объекты экспертизы полностью огорожены по периметру объектами искусственного происхождения.

Ранее экспертом ФИО14 подготовлено экспертное заключение по гражданскому делу № (по иску ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок). В материалах указанного гражданского дела № присутствовал Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», содержащий нумерацию поворотных точек земельных участков в СНТ «Южный».

Используя представленную Ведомость координат переломных точек границ участка СНТ “Южный и Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», получено местоположение границ исследуемых земельных участков, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По итогам проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом представлен вариант установления границ земельных участков истцов, согласно которому, границы исследуемых земельных участков будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь земельного участка № составит 606 кв.м, площадь земельного участка № составит 636 кв.м

Кроме того, выявлено полное наложение границ исследуемых земельных участков на границы земель лесного фонда №). При условии, что границы отвода территории СНТ «Южный» соответствуют границам, отраженным в проекте организации и застройки территории СНТ «Южный», в соответствии с которым, суду представлен вышеуказанный вариант установления границ земельных участков истцов, экспертом сделан вывод, что в границах земельного участка лесного фонда №) имеется реестровая ошибка, для устранения которой необходимо исключить из границ земель лесного фонда область наложения, соответствующую вышеуказанному варианту установления границ земельных участков истцов (площадью 1242 кв.м).

Таким образом, при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, его площадь уменьшится на величину области наложения площадью 1242 кв.м.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что участки истцов ошибочно включены в состав земель лесного фонда. Так как земельные участки истцов образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входят в состав территории садоводческого товарищества, истцы являются членами данного объединения, пользуются этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного, с учетом экспертного заключения, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кудрявец ФИО33, Кочетковой ФИО34 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения площадью 1242 кв.м со следующими координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь вырезаемого контура составляет 1242 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь земельного участка составляет 606 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Кудрявец ФИО35 право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.Площадь земельного участка составляет 636 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Кочетковой ФИО36 право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

Заочное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова