Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2022 ~ М-190/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-264/2022

65RS0008-01-2022-000323-87

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года                                                                                 г. Невельск

          Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

          Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

          при секретаре                              - Ким М.С.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Владыженской О.В. к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

                                           У С Т А Н О В И Л:

         21 апреля 2022 г. Владыженская О.В. обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к администрации Невельского городского округа в лице отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа. В обоснование указала, что в ноябре 2021 г. ею было получено налоговое уведомление с требованием об уплате налога, пеней и штрафа по объекту недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Невельск, <адрес> Ранее, в августе 2021 г., ей было отказано в выплате ежемесячного пособия на воспитание детей в связи с наличием в собственности двух жилых помещений, суммарная площадь которых больше 24 м2 в расчете на одного члена семьи. При обращении в МФЦ за выпиской о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества 03 декабря 2021 г. ей стало известно о нахождении в ее собственности жилого помещения площадью 52,7 м2 с кадастровым номером №, зарегистрированного 15 декабря 2006 г., запись регистрации №. Однако данное жилое помещение выбыло из ее собственности более 14 лет назад в связи с произошедшим 02 августа 2007 года землетрясением в г.Невельске и выдачей ей именного государственного жилищного сертификата. Постановлением мэра Невельского муниципального района №571 от 30 августа 2007 г. жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Невельске был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в декабре 2008 г. демонтирован и снят с регистрационного и кадастрового учета. Пунктом 3 указанного постановления комитету по управлению имуществом администрации Невельского муниципального района было поручено исключить из реестра муниципальной собственности дома, согласно прилагаемого сводного реестра, в котором под № указан жилой дом по <адрес>, с учетом также того обстоятельства, что жилой дом по <адрес> в г.Невельске был снесен на основании заключенного администрацией Невельского муниципального района муниципального контракта. Полагает, что ранее принадлежавшее ей имущество, признанное погибшим в результате чрезвычайной ситуации, является выморочным, в связи с чем, администрация Невельского муниципального района, после выдачи именного ГЖС, должна была выступить как её правопреемник, в части выморочного имущества. Кроме того, на момент землетрясения на территории Российской Федерации действовал иной порядок прекращения прав на недвижимое имущество и ведения реестров регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества, что не было учтено при вынесении решения по делу №2а-98/2022 о признании незаконным бездействия администрации, выразившегося в неисключении из реестра недвижимости сведений о жилом помещении, прекращении регистрации права собственности на жилое помещение, возложении обязанности внести в ЕГРН сведения о погашении права собственности на жилое помещение, снятии жилого помещения с кадастрового учета, и в удовлетворении иска было отказано. Считает право собственности на указанное жилое помещение погашенным фактически с момента землетрясения, с 02 августа 2007 г. Наличие в ЕГРН сведений о праве собственности на квартиру №, ранее располагавшуюся в <адрес>, является обременением для истца, поскольку накладывает определенные ограничения, обусловленные налоговыми обязательствами, ограничения по социальным выплатам. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 8, 12, 131, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать отсутствующим право собственности Владыженской О.В. на жилое помещение площадью 52,7 м2, с кадастровым номером №, зарегистрированное 15 декабря 2006 г., запись регистрации №, основание регистрации: договор передачи квартиры в собственность граждан № от 06.05.2006г.

         Определением суда от 25 апреля 2022 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского городского округа.

          В судебное заседание по делу стороны и третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие.

         Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец с 15 декабря 2006 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 июня 2022 года.

02 августа 2007 г. в г.Невельске произошло землетрясение. Данный факт является общеизвестным фактом и не нуждается в доказывании.

Постановлением мэра Невельского муниципального района №571 от 30 августа 2007 г. утверждено заключение межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания, аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования «Невельский муниципальный район».

В соответствии с пунктом 3 постановления, комитету по управлению имуществом администрации Невельского муниципального района предписано исключить из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Невельский муниципальный район» дома согласно прилагаемого Сводного реестра, в частности, <адрес> в г.Невельске.

    17 мая 2008 г. администрацией Невельского муниципального района заключен муниципальный контракт № с ЗАО «Востокдорстрой» на выполнение комплексных работ по демонтажу жилых домов, подлежащих сносу и разборке, включая <адрес> в г. Невельске.

    Работы по демонтажу здания, расположенного по адресу: <адрес> были окончены 22 декабря 2008 г.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 июня 2022 г., Владыженская О.В. до настоящего времени является собственником жилого помещения по <адрес>, запись о регистрации внесена 15 декабря 2006 г., №.

     Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области указывает, что истец вправе обратиться с соответствующим заявлением о снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости и прекращении прав собственности на него.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

      При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, исковые требования Владыженской О.В. подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Владыженской О.В. к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

          Признать отсутствующим право собственности Владыженской О.В. на жилое помещение, площадью 52,7 м2, с кадастровым номером №, зарегистрированное 15 декабря 2006 г., запись регистрации №, основание регистрации: договор передачи квартиры в собственность граждан № от 06 мая 2006 г.

         Решение может быть     обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 г.

Председательствующий судья                                                    О.В. Плешевеня