Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2023 (2-1935/2022;) ~ М-1763/2022 от 18.08.2022

                                 №2-96/366-2023

УИД 46RS0011-01-2022-002023-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                             город Курск                        

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кретова И.В.,

при секретаре Подчерняевой Я.Р.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что право пользование на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора социального найма, однако из сообщения администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области передать ему квартиру в порядке в приватизации не представляется возможным, ссылаясь на то, что право собственности на спорное помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит суд учесть, что спорное помещение имеет статус жилого, не является специализированным либо аварийным, а ранее он – истец не участвовал в приватизации. Ссылаясь на положения Закона РФ от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО6 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик - администрация Щетинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Третьи лица - ОАО «Московско-Курское отделение Московской железной дороги», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ОАО «Российские железные дороги», МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в судебное заседание своих представителей не направили в условиях надлежащего извещения о дне, месте и времени его проведения.

Согласно ответа Орловско-Курского отдела службы управления имуществом Московской железной дороги, спорная квартира № № дома № № расположенного по адресу: <адрес>, не внесена в уставный капитал ОАО «РЖД», не принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности или иных правах, не учитывается на балансе структурных подразделений филиалов ОАО «РЖД» на полигоне Московской железной дороги, ввиду чего, удовлетворение исковых требований ФИО2 не может нарушать прав ОАО «РЖД», в связи с чем просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании протокола совместного решения руководства и МК Курской дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии № ФИО4 – монтеру пути, согласно которому была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: 530 км, путевая будка.

ФИО4, который являлся отцом истца ФИО2 (свидетельство о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки, выданной администрацией Щетинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №№ расположенной по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал один ФИО2

Как следует из представленных материалов ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Щетинского сельсовета Курского района Курской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из технического плана здания (многоквартирного дома), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая площадь квартиры №№ составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

На основании Акта приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ Курской дистанции гражданских сооружений Курского отделения Московской железной дороги администрации Щетинского сельсовета Курского района передан на баланс, в том числе жилой дом, в котором расположена спорная квартира №. Балансовая стоимость 107155620 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра о недвижимом имуществе администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер спорного жилого помещения №, кадастровая стоимость 67480.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Щетинского сельсовета <адрес> ФИО2 зарегистрированный и проживающий по адресу: д. Ушаково, пост 530 км, <адрес>, в приватизации жилья с 2001 года по 2015 год на территории Щетинского сельсовета не участвовал.

Право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 не зарегистрировано, что следует из уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ,

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом ФИО2 соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последний право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истец, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцу в признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, -

░░░░░: ░.░. ░░░░░░