Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2024 (2-1714/2023;) ~ М-596/2023 от 08.02.2023

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года                                                   г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                                       М.А. Курочкиной

при секретаре                                                                               А.А. Александровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12/2024 (2-1714/2023) по исковому заявлению Никитиной Марины Сергеевны к Рыжковой Галине Владимировне, Косовой Наталии Владимировне, Балабаеву Евгению Викторовичу, Администрации городского округа Домодедово Московской области, Бурджук Лилии Николаевне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 2800 кв.м., выделе из указанного земельного участка в собственность земельного участка площадью 933 кв., мотивировав свои требования тем, что она является сособственником в 1/3 доле земельного участка площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

по встречному исковому заявлению Рыжковой Г.В., и Косовой Н.В., к Никитиной М.С., Балабаеву Е.В., Администрации г.о. Домодедово МО, Бурджук Л.Н. об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, разделе земельного участка,

по встречному исковому заявлению Администрации г.о. Домодедово к Рыжковой Г.В., Косовой Н.В., Никитиной М.С., Балабаеву Е.В., Бурджук Л.Н. о признании права собственности на наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером:50:28:0100403:312 и 1/6 доли земельного участка под ним с кадастровым номером 50:28:0100403:79 за муниципальным образованием «городской округ Домодедово» после умершего Чиркина В.Ф., суд

УСТАНОВИЛ:

Никитина М.С. обратилась в суд с требованиями к Рыжковой Галине Владимировне, Косовой Наталии Владимировне, Балабаеву Евгению Викторовичу, Администрации городского округа Домодедово Московской области, Бурджук Лилии Николаевне и с учетом уточнения требований (т.2 л.д. 57-60) просила о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м., выделе из указанного земельного участка в собственность земельного участка площадью 933 кв., мотивировав свои требования тем, что она является сособственником в 1/3 доле земельного участка площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен в собственность шестерым гражданам постановлением Главы администрации Вельяминовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №:

- Ибрагимовой Марии Федоровне,

- Балабаевой Александре Федоровне,

- Абрамовой Валентине Федоровне,

- Чиркину Владимиру Федоровичу,

- Чиркину Валерию Федоровичу,

- Петровой Раисе Федоровне.

Изначально собственником указанного жилого дома являлась Чиркина Евдокия

Филипповна, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время все перечисленные выше собственники земельного участка уже умерли.

Истица Никитина Марина Сергеевна является наследницей по завещанию после смерти Ибрагимовой Марии Федоровны. Право собственности на 1/6 долю земельного участка признано за истицей Никитиной М.С. решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также истица Никитина Марина Сергеевна является наследницей по закону после смерти Никитиной Лейли Хакимовны, которая являлась наследницей по завещанию после смерти Петровой Раисы Федоровны. Право собственности на 1/6 долю земельного участка подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/3 доли земельного участка зарегистрировано за истцом Никитиной М.С. в ЕГРН.

Ответчица Рыжкова Галина Владимировна является наследницей по завещанию

После смерти матери Абрамовой Валентины Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № к имуществу Абрамовой В.Ф. открыто нотариусом <адрес> Савиной Ольгой Николаевной (105523, <адрес>). На наследственное имущество Абрамовой В.Ф. Рыжквой Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство.

Ответчица Косова Наталия Владимировна является наследницей по закону после смерти отца Чиркина Владимира Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № к имуществу Чиркина В.Ф. открыто нотариусом <адрес> Топольцевой Наталией Викторовной (119571, <адрес>, 1-й этаж, каб. 3).

Ответчик Балабаев Евгений Викторович является наследником после смерти матери Балабаевой Александры Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № к имуществу Балабаевой А.Ф. открыто нотариусом <адрес> Кулаковым Валерием Борисовичем.

Рыжкова Г.В. и Косова Н.В. заявли встречные исковые требования к Никитиной М.С., Балабаеву Е.В., Администрации г.о. <адрес> и Бурджук Л.Н. об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве на земельный участок,, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования ответчик (истец по встречному иску) Рыжкова Г.В. является наследницей по завещанию после смерти матери Абрамовой Валентины Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № к имуществу Абрамовой В.Ф. открыто нотариусом <адрес> Савиной Ольгой Николаевной (105523, <адрес>). На наследственное имущество Абрамовой В.Ф. Рыжковой Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.06.2004г. на ? долю квартиры. В выдаче свидетельства на 1/6 долю спорного земельного участка было отказано в связи с отсутствием сведений о распределении долей между правопредшественниками сторон. Ответчик (истец по встречному иску) Косова Н.В. является наследницей по закону после смерти отца Чиркина Владимира Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № к имуществу Чиркина В.Ф. открыто нотариусом <адрес> Топольцевой Н.В., что подтверждается справкой об открытии наследства. В выдаче свидетельства на 1/6 долю спорного земельного участка Косовой Н.В. было отказано в связи с отсутствием сведений о распределении долей между правопредшественниками сторон. Так же Косова Наталья Владимировна и Рыжкова Галина Владимировна являются наследницами - племянницами Чиркина Валерия Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ Чиркин Валерий Федорович является родным братом Чиркина Владимира Федоровича (отца Косовой Н.В.) и Чиркиной (в браке Абрамовой) Валентины Федоровны. Наследство в виде 1/6 доли земельного участка при <адрес> д. Ртищево Косова Н.В. и Рыжкова Г.В. приняли фактически. После смерти Чиркина Ваалерия Ф. Косова Н.В. и Рыжкова Г.В. присоединили часть земельного участка, использовавшуюся дядей к своей части и продолжили ее использовать, поставили парник, посадили 2 яблони, разбили на этой части земельного участка огород. <адрес> земельного участка с КН № при <адрес> д. Ртищево составляет 2800 кв.м.

Администрация г.о. Домодедово Московской области обратилась со встречным исковым заявлением к Рыжковой Г.В., Косовой Н.В., Никитиной М.С., Балабаеву Е.В., Бурджук Л.Н. о признании права собственности на наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером:№ и 1/6 доли земельного участка под ним с кадастровым номером № за муниципальным образованием «городской округ Домодедово» после умершего Чиркина В.Ф., мотивировав свои требования тем, что на сайте Федеральной нотариальной палаты после смерти Чиркина Валерия Федоровича ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, однако сведений о лицах, принявших наследство в виде 1/6 доли спорного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, не имеется. В связи с чем истец по встречному иску просил признать за муниципальным образованием «городской округ <адрес>» право собственности на наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № и 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № после умершего Чиркина Валерия Федоровича.

Представитель Никитиной М.С. – Вервейко Е.В. в судебном заседании заявленные требования Никитиной М.С. поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения. Дополнительно пояснила, что в собственности Чиркиной изначально был жилой дом, потом дома не стало. Путем частичного сноса и реконструкции, стало три дома, самовольно построенных. В собственности сторон имеется земельный участок по 1/6 доле перешли Никитиным. Никитина Л.Х. умерла. Никитина М.С. приняла ее наследство. Право собственности на 1/3 долю земельного участка зарегистрирована за ней. Не возражала против удовлетворения встречного иска Рыжковой Г.В., и Косовой Н.В. Просила разделить земельный участок по 1 варианту судебной экспертизы. Против раздела земельного участка по второму варианту экспертизы, также не возражала. Пояснила, что стороны договорились, что постройки по принадлежности «перейдут» либо в пользу стороны на территории которого находятся, либо будут перемещены в пределах этих границ. В удовлетворении встречного иска Администрации городского округа Домодедово Московской области возражала, поскольку стороны ответчики фактически приняли наследство: пользовались землей, домом. Сами перестроили его, снесли часть.

.

Представитель Рыжковой Г.В. и Косовой Н.В. – Филатова Ю.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований Косовой Н.В. и Рыжковой ГВ., не возражала в удовлетворении требований Никитиной М.С. Пояснилда, что Косова и Рыжкова являются наследниками по закону по 1/6 доле земельного участка, ими были уточнены требования в процессе рассмотрения дела. Чиркин В.Ф. умер, было открыто наследственное дело, бывшая супругами претендовала только на компенсацию за похороны. Все остальное наследственное имущество приняли ее доверители -Косова и Рыжкова. Они - племянницы ЧиркинаВ.Ф.. Земельным участком они пользовались на протяжении всего времени, с 2018 года точно, сажали плодовые деревья, пользовались 1/6 долей. На момент смерти, Чиркин В.Ф. был в разводе. Его ребенок умер еще до его смерти. Иных наследников нет. Просила разделить земельный участок по варианту 2 заключения судебной экспертизы. У Косовой и Рыжковой на спорном земельном участке расположен жилой объект, он тоже будет в долях. На наследство после Чиркина В.Ф. они претендуют вдвоем. Требования Администрации не признала, поскольку нет доказательств что имущество выморочное, а стороной Рыжковой Г.В. и Косовой Н.В. предоставлены все доказательства, в том числе технические паспорта разных годов, заключение кадастрового инженера.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований Никитиной Марины Сергеевны и встречных требований Рыжковой Галины Владимировны и Косовой Наталии Владимировны в полном объеме и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Администрации г.о. Домодедово Московской области и исходит из следующего.

Земельный участок был предоставлен в собственность шестерым гражданам

постановлением Главы администрации Вельяминовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №:

- Ибрагимовой Марии Федоровне,

- Балабаевой Александре Федоровне,

- Абрамовой Валентине Федоровне,

- Чиркину Владимиру Федоровичу,

- Чиркину Валерию Федоровичу,

- Петровой Раисе Федоровне.

Изначально собственником указанного жилого дома являлась Чиркина Евдокия

Филипповна, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время все перечисленные выше собственники земельного участка уже умерли.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу положений статей 1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из вышеприведенных положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Рыжкова Г.В. является наследницей по завещанию после смерти матери Абрамовой Валентины Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № к имуществу Абрамовой В.Ф. открыто нотариусом <адрес> Савиной Ольгой Николаевной (105523, <адрес>). На наследственное имущество Абрамовой В.Ф. Рыжковой Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.06.2004г. на ? долю квартиры. В выдаче свидетельства на 1/6 долю спорного земельного участка было отказано в связи с отсутствием сведений о распределении долей между правопредшественниками сторон. Ответчик (истец по встречному иску) Косова Н.В. является наследницей по закону после смерти отца Чиркина Владимира Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № к имуществу Чиркина В.Ф. открыто нотариусом <адрес> Топольцевой Н.В., что подтверждается справкой об открытии наследства. В выдаче свидетельства на 1/6 долю спорного земельного участка Косовой Н.В. было отказано в связи с отсутствием сведений о распределении долей между правопредшественниками сторон. Так же Косова Наталья Владимировна и Рыжкова Галина Владимировна являются наследницами - племянницами Чиркина Валерия Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ Чиркин Валерий Федорович является родным братом Чиркина Владимира Федоровича (отца Косовой Н.В.) и Чиркиной (в браке Абрамовой) Валентины Федоровны. Наследство в виде 1/6 доли земельного участка при <адрес> д. Ртищево Косова Н.В. и Рыжкова Г.В. приняли фактически. После смерти Чиркина Валерия Ф. Косова Н.В. и Рыжкова Г.В. присоединили часть земельного участка, использовавшуюся дядей к своей части и продолжили ее использовать, поставили парник, посадили 2 яблони, разбили на этой части земельного участка огород.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абз. 3 п. 2 ст. 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

Поскольку Косова Н.В. и Рыжкова Г.В. фактически приняли наследство после смерти их дяди Чиркина Валерия Федоровича., то встречные исковые требования Рыжковой Г.В., и Косовой Н.В. о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м., за каждой подлежат удовлетворению, а встречное исковое заявление Администрации г.о. <адрес> о признании за муниципальным образованием «городской округ <адрес>» право собственности на наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № и 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № после умершего Чиркина Валерия Федоровича удовлетворению не подлежит.

Разрешая Иребования Никитиной М.С. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, а также встречные требования Рыжковой Г.В., и Косовой Н.В. об установлении внешних границ земельного участка суд разделе земельного участка суд исходит из следующего.

     В соответствии с архивной выпиской из Постановления администрации Вельяминовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24) площадь земельного участка в д.Ртищево составляет 2800 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Одной из таких характеристик является описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Согласно пункту 1 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, закон предусматривает, что при уточнении границ земельного участка они определяются исходя из сведений о местоположении земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок. Если таких документов нет - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Мулерову С.А. Заключение экспертизы суд находит полным и объективным. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет необходимые соответствующие образование и опыт работы. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

В своем заключении эксперт пришел к выводу, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2888 кв.м, что на 88 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь не соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Представлен сравнительный план фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и границ земельных участков по сведениям ЕГРН (графическое приложение №).

Установлено, что фактическое местоположение ограждения соответствует сведениям ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № в пределах допустимой погрешности измерений.

Установлено, что со стороны фасадной межи ограждение земельного участка при <адрес> д.Ртищево смещено в сторону улицы на расстояние 0.40 - 0.73 метра. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что порядок пользования земельным участком со стороны фасадной межи сложился длительное время.

Для установления внешних границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предлагается вариант в соответствии с площадью по документам на землю, которая составляет 2800 кв.м. Излишки земли исключаются из площади земельного участка со стороны фасадной и задней межи.

Внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м. устанавливаются в соответствии со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

На основании изложенного принимая во внимание что границы земельных участков смежных землепользователей установлены, сведения о них содержатся в ЕГРН, фактические границы земельного участка не пересекают границы земельных по сведениям ЕГРН, площадь соответствует документу о выделении земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об установлении границ согласно варианту заключения эксперта Мулерова С.А.

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).

В своем заключении эксперт Мулеров С.А. пришел к выводу, что раздел земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возможен с учетом порядка пользования жилыми домами и соглашением о порядка пользования хозяйственными строениями. С учетом предельных минимальных размеров земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами в зоне Ж-2 возможно сформировать либо два земельных участка, либо три земельных участка, с учетом того что

Никитина М.С. - 1/3 доли, что соответствует 933.33 кв.м. (933 кв.м);

Рыжкова Г.В. и Косова Н.В. - 1/3 доли, что соответствует 933.33 кв.м. (933 кв.м);

Балабаев Е.В. - 1/6 доли, что соответствует 466.66 кв.м. (467 кв.м.);

имущество умершего Чиркина В.Ф. - 1/6 доли, что соответствует 466.66 кв.м. (467 кв.м.).

Экспертом предложено 3 варианта раздела земельного участка, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по варианту №1 заключения экспертизы, поскольку он наиболее соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком и долям в праве собственности на земельный участок.

В случае раздела земельного участка общая долевая собственность на него прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Марины Сергеевны и встречные исковые требования Рыжковой Галины Владимировны и Косовой Наталии Владимировны удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м в соответствии следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦     1 ¦    405813.79 ¦ 2212827.76 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 50 49 ¦      64.51 ¦

¦     2 ¦    405828.47 ¦ 2212890.58 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 74 32 15 ¦      22.32 ¦

¦     3 ¦    405834.42 ¦ 2212912.09 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 30 42 ¦      21.05 ¦

¦     4 ¦    405839.33 ¦ 2212932.56 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 81 15 54 ¦       7.77 ¦

¦     5 ¦    405840.51 ¦ 2212940.24 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 79 17 59 ¦      10.50 ¦

¦     6 ¦    405842.46 ¦ 2212950.56 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 173 57 10 ¦      11.01 ¦

¦     7 ¦    405831.51 ¦ 2212951.72 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 173 57 10 ¦      11.01 ¦

¦    23 ¦    405820.56 ¦ 2212952.88 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 258 18 52 ¦       9.58 ¦

¦    24 ¦    405818.62 ¦ 2212943.50 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 257 40 40 ¦      18.65 ¦

¦    25 ¦    405814.64 ¦ 2212925.28 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 253 36 37 ¦       3.01 ¦

¦    26 ¦    405813.79 ¦ 2212922.39 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 256 51 25 ¦      16.80 ¦

¦    27 ¦    405809.97 ¦ 2212906.03 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 06 49 ¦      15.53 ¦

¦    28 ¦    405805.98 ¦ 2212891.02 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 11 45 ¦       1.45 ¦

¦    29 ¦    405805.61 ¦ 2212889.62 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 17 42 ¦      30.14 ¦

¦    30 ¦    405797.96 ¦ 2212860.47 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 17 35 ¦      27.77 ¦

¦    31 ¦    405790.91 ¦ 2212833.61 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 345 37 38 ¦      13.21 ¦

¦    18 ¦    405803.71 ¦ 2212830.33 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 345 41 47 ¦      10.40 ¦

¦     1 ¦    405813.79 ¦ 2212827.76 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 2800 кв.м по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Выделить в собственность Никитиной Марины Сергеевны земельный участок площадью 933 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения экспертизы границы земельного участка соответствуют следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦     1 ¦    405813.79 ¦ 2212827.76 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 50 49 ¦      64.51 ¦

¦     2 ¦    405828.47 ¦ 2212890.58 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 74 32 15 ¦      22.32 ¦

¦     3 ¦    405834.42 ¦ 2212912.09 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 30 42 ¦      21.05 ¦

¦     4 ¦    405839.33 ¦ 2212932.56 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 81 15 54 ¦       7.77 ¦

¦     5 ¦    405840.51 ¦ 2212940.24 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 79 17 59 ¦      10.50 ¦

¦     6 ¦    405842.46 ¦ 2212950.56 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 173 57 10 ¦      11.01 ¦

¦     7 ¦    405831.51 ¦ 2212951.72 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 262 00 16 ¦      11.43 ¦

¦     8 ¦    405829.92 ¦ 2212940.40 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 353 34 40 ¦       8.49 ¦

¦     9 ¦    405838.36 ¦ 2212939.45 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 261 57 33 ¦       8.15 ¦

¦    10 ¦    405837.22 ¦ 2212931.38 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 24 27 ¦      10.99 ¦

¦    11 ¦    405834.45 ¦ 2212920.74 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 170 33 46 ¦       7.44 ¦

¦    12 ¦    405827.11 ¦ 2212921.96 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 259 26 17 ¦      10.97 ¦

¦    13 ¦    405825.10 ¦ 2212911.18 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 347 53 17 ¦       7.01 ¦

¦    14 ¦    405831.95 ¦ 2212909.71 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 256 26 55 ¦       4.01 ¦

¦    15 ¦    405831.01 ¦ 2212905.81 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 253 08 11 ¦      16.37 ¦

¦    16 ¦    405826.26 ¦ 2212890.14 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 166 35 23 ¦       7.55 ¦

¦    17 ¦    405818.92 ¦ 2212891.89 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 256 07 17 ¦      63.41 ¦

¦    18 ¦    405803.71 ¦ 2212830.33 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 345 41 47 ¦      10.40 ¦

¦     1 ¦    405813.79 ¦ 2212827.76 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Выделить Балабаеву Е.В. земельный участок площадью 500 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения экспертизы границы земельного участка соответствуют следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦    16 ¦    405826.26 ¦ 2212890.14 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 73 08 11 ¦      16.37 ¦

¦    15 ¦    405831.01 ¦ 2212905.81 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 26 55 ¦       4.01 ¦

¦    14 ¦    405831.95 ¦ 2212909.71 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 167 53 17 ¦       7.01 ¦

¦    13 ¦    405825.10 ¦ 2212911.18 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 79 26 17 ¦      10.97 ¦

¦    12 ¦    405827.11 ¦ 2212921.96 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 350 33 46 ¦       7.44 ¦

¦    11 ¦    405834.45 ¦ 2212920.74 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 75 24 27 ¦      10.99 ¦

¦    10 ¦    405837.22 ¦ 2212931.38 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 81 57 33 ¦       8.15 ¦

¦     9 ¦    405838.36 ¦ 2212939.45 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 173 34 40 ¦       8.49 ¦

¦    19 ¦    405829.92 ¦ 2212940.40 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 262 29 43 ¦      13.86 ¦

¦    20 ¦    405828.11 ¦ 2212926.66 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 172 16 03 ¦       5.50 ¦

¦    21 ¦    405822.66 ¦ 2212927.40 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 256 32 56 ¦      35.38 ¦

¦    22 ¦    405814.43 ¦ 2212892.99 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 346 14 03 ¦       4.62 ¦

¦    17 ¦    405818.92 ¦ 2212891.89 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 346 35 23 ¦       7.55 ¦

¦    16 ¦    405826.26 ¦ 2212890.14 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Границы обременения земельного участка Никитиной М.С. сервитутом для прохода на земельный участок Балабаева Е.В. площадью 26 кв.м по варианту № соответствуют следующим геодезическим данным (графическое приложение №):

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦    10 ¦    405837.22 ¦ 2212931.38 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 34 07 42 ¦       1.09 ¦

¦    32 ¦    405838.12 ¦ 2212931.99 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 37 56 ¦       7.48 ¦

¦    33 ¦    405839.85 ¦ 2212939.27 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 82 15 26 ¦      11.50 ¦

¦    34 ¦    405841.40 ¦ 2212950.67 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 173 52 14 ¦       1.50 ¦

¦    35 ¦    405839.91 ¦ 2212950.83 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 262 14 37 ¦      11.49 ¦

¦     9 ¦    405838.36 ¦ 2212939.45 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 261 57 33 ¦       8.15 ¦

¦    10 ¦    405837.22 ¦ 2212931.38 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Выделить в собственность Рыжковой Г.В., Косовой Н.В., земельный участок площадью 1367 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения экспертизы границы земельного участка соответствуют следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦    18 ¦    405803.71 ¦ 2212830.33 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 07 17 ¦      63.41 ¦

¦    17 ¦    405818.92 ¦ 2212891.89 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 166 14 03 ¦       4.62 ¦

¦    22 ¦    405814.43 ¦ 2212892.99 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 76 32 56 ¦      35.38 ¦

¦    21 ¦    405822.66 ¦ 2212927.40 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 352 16 03 ¦       5.50 ¦

¦    20 ¦    405828.11 ¦ 2212926.66 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 82 29 43 ¦      13.86 ¦

¦    19 ¦    405829.92 ¦ 2212940.40 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 82 00 16 ¦      11.43 ¦

¦     7 ¦    405831.51 ¦ 2212951.72 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 173 57 10 ¦      11.01 ¦

¦    23 ¦    405820.56 ¦ 2212952.88 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 258 18 52 ¦       9.58 ¦

¦    24 ¦    405818.62 ¦ 2212943.50 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 257 40 40 ¦      18.65 ¦

¦    25 ¦    405814.64 ¦ 2212925.28 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 253 36 37 ¦       3.01 ¦

¦    26 ¦    405813.79 ¦ 2212922.39 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 256 51 25 ¦      16.80 ¦

¦    27 ¦    405809.97 ¦ 2212906.03 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 06 49 ¦      15.53 ¦

¦    28 ¦    405805.98 ¦ 2212891.02 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 11 45 ¦       1.45 ¦

¦    29 ¦    405805.61 ¦ 2212889.62 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 17 42 ¦      30.14 ¦

¦    30 ¦    405797.96 ¦ 2212860.47 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 255 17 35 ¦      27.77 ¦

¦    31 ¦    405790.91 ¦ 2212833.61 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 345 37 38 ¦      13.21 ¦

¦    18 ¦    405803.71 ¦ 2212830.33 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> связи с его разделом между Никитиной Мариной Сергеевной с одной стороны, Балабаевым Евгением Викторовичем со второй стороны и с третьей стороны Рыжковой Галиной Владимировной и Косовой Наталией Владимировной.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации г.о. Домодедово Московской области о признании за муниципальным образованием «городской округ Домодедово Московской области» право собственности на наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № и 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № после умершего Чиркина Валерия Федоровича, отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений (сведений) о собственниках, границах и площадях земельного участка с кадастровым номером № и вновь образованных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина