Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9851/2022 ~ М-8529/2022 от 03.10.2022

72RS0025-01-2022-010678-53

Дело № 2-9851/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  21 ноября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкина А.В. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Буер» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Сапрыкин А.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Буер» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 19,9 кв.м., расположенное в Гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Буер». Паевой взнос оплатил полностью, членские взносы оплачивает своевременно. Земельный участок предоставлен ГСК «Буер» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «о разрешении Тюменскому областному совету ВДОАМ проектирования гаражей-стоянок для кооператива «Буер» по <адрес>», выдан типовой акт № «О предоставлении в бессорочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации». Техническим заключением установлено, что несущие и ограждающие конструкции гаража по адресу: <адрес>, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов помещения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Сапрыкин А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Гаврилов Е.А. на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Буер», представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

              Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец Сапрыкин А.В. является членом ГСК «Буер», пользуется гаражом №, общей площадью 19,9 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Буер» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на гараж № ГСК «Буер».

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Тюменскому областному Совету ВДОАМ проектирование гаражей-стоянок кооператива «Буер» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов предоставило в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации на земельный участок площадью 649 кв.м.

Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории гаражей ГСК «Буер» видно, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, отведенного в соответствии с решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие констукции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ имеются основания для признания за Сапрыкиным А.В. права собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 19,9 кв.м., расположенным в Гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Сапрыкина А.В. удовлетворить.

Признать за Сапрыкиным А.В. право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 19,9 кв.м., расположенное в Гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

    Председательствующий судья:                И.Э. Михайлова