Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2421/2024 от 05.03.2024

Дело №

УИД 27RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024года Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи              Казак М.П.,

при секретаре с/з                             ФИО5,

с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> создано ТСЖ <данные изъяты> ФИО2 является нанимателем, а ФИО3 и ФИО11 членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, однако ответчики не исполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт МКД, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 171 357 руб. 49 коп.. По заявлению ТСЖ «Байкальский» мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который ввиду поступившего от ФИО1 и ФИО3 заявления был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст.ст.67-69, 153, 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 171 357 руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 145 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании иск не признала, указывая на то, что в спорном жилом помещении она и ее дети ФИО3, ФИО6 и ФИО7 не проживает в связи с расторжением между ней и ФИО2 в 2013 г. брака и невозможностью совместного проживания с ФИО2 В судебном порядке они порядок пользования жилым помещением и порядок участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не определяли. Квартира муниципальная, оборудована приборами учета, в связи с чем полагает, что за коммунальные услуги должен оплачивать ФИО2, который единолично использует все жилое помещение и пользуется коммунальными услугами. Так же поясняла о том, что она в управляющую компанию передавала сведения о том, что в квартире она и ее дети не проживают, с заявлениями о перерасчетах к истцу обращалась в июне 2024 г.. При этом просила суд о применении искового срока давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не присутствовали, о дате и месте его проведения были уведомлены в установленном порядке. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда в информационно телекоммуникационной сети Интернет. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО8 в судебном заседании не присутствовала, о дате и месте его проведения была уведомлена в установленном порядке. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда в информационно телекоммуникационной сети Интернет. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представила.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья в силу пунктов 2, 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Договор социального найма, являясь основанием возникновения правоотношения по найму конкретного жилого помещения, содержит сведения о предоставлении конкретного жилого помещения определенным гражданам, регламентирует права и обязанности сторон (пп. "з" п. 4 Типового договора закрепляет обязанность по оплате: "Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» осуществляет управлением домом <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Байкальский» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с уставом ТСЖ «Байкальский» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделано правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи - ФИО13 (ныне ФИО14) Л.Б. (жена), ФИО3 (сын) ФИО6 (сын). Тем самым, ФИО2 являлся нанимателем спорного жилого помещения, ФИО11, ФИО3, ФИО6 – члены семьи нанимателя, соответственно, в силу положений ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснений, данных в п.п.9,11 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в МКД (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

В силу положений ст.21,26,28 ГК РР и ст. 56, 60, 64 СК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут родители, независимо от факта совместного с ним проживания.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО13 (ныне ФИО12 ) Л.Б. брак расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ г., совместное хозяйство они не ведут.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО11, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО10

ФИО11 не является матерью ФИО10 и ФИО9, ФИО2 не является отцом ФИО7

Таким образом, ФИО2, ФИО11 и ФИО3 в силу положений ст. 67, 153-155 ЖК РФ обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за прожитым месяца.

Согласно доводам истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг и взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД жильцами квартиры надлежащим образом не производилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность. Наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетом задолженности, сводными отчетами, копией финансово-лицевого счета, а также не оспаривается ответчиками.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартире составила 171 357 руб. 49 коп..

Проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается, поскольку указанные в нем начисления согласуются с копией финансового-лицевого счета, платежными документами, сводными отчетами. Доказательств неправильности представленного истцом расчета, ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было, равно как и не представлен контррасчет. Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной ко взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, также не представлено.

Указание истца в исковом заявлении о формировании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ суд признает ошибочным.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

С заявлением о перерасчете ответчик ФИО11 обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела подтверждено, что ФИО11, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 в указанном жилом помещении не проживают, в том числе в спорный период, общее хозяйство с основным нанимателем не ведут, тем самым в настоящее время они не являются членами семьи нанимателя.

Вместе с тем, данных о том, что ФИО11, ФИО3, ФИО6 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлены, соответственно они не лишены возможности пользоваться как жилым помещением, так и коммунальными услугами.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 препятствует ей и детям ( ФИО3, ФИО6) в проживании в указанном жилом посещении, объективными данными не подтверждается, поскольку как пояснила ответчик она с иском к ФИО2 об устранении препятствий пользования спорным жилым помещением не обращалась.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО11 и ФИО3 фактически перестали быть членами семьи нанимателя ФИО2, в силу положений п.4 ст.69 ЖК РФ они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом, ФИО11 и ФИО2, в силу положений      ст. ст.21,26,28 ГК РР и ст. 56, 60, 64 СК РФ так же несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на их совместного несовершеннолетнего ребенка – ФИО6, ФИО11 так же по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на ФИО7, совместно с отцом ребенка, а ФИО2 – на детей ФИО10, ФИО9, совместно с их матерью.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что квартира оборудована приборами учета, доказательств обратного суду истцом и ответчиком ФИО2 не предоставлено.

В связи с чем, суд приходит к убеждению, что оплата коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, ГВС (нагрев), вывоз ТБО подлежит возложению на ответчика ФИО2 единолично, а оплату расходов по содержанию и текущему ремонту МКД, которая начисляется независимо от числа зарегистрированных в квартире граждан исходя из площади жилого помещения, следует возложить на каждого из ответчиков в равных долях – по 16 797,74 рублей с каждого.

Требование ответчика ФИО1 о применении искового срока давности удовлетворению не подлежит, на основании следующего:

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 17 указанного постановления Пленума, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

           По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно расчету истца задолженность, требуемая ко взысканию, сформирована за период с ДД.ММ.ГГГГ. До обращения с настоящим иском в суд, истец в марте 2023 г., т.е. в пределах срока исковой давности, обращался на судебный участок № судебного района «<адрес>» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период. Вынесенный мировым судьей судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах искового срока давности.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, вышеприведенных правовых норм, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению частично, с каждого ответчика самостоятельно пропорционально удовлетворенным требованиям, в том числе с ответчика ФИО2 - 3 955,24 рублей, с ответчиков ФИО3, ФИО1, - по 335, 96 рублей с каждого. (Так, с учетом цены иска истцу подлежало оплатить государственную пошлину в размере 4 627, 15 рублей (171 357,48 – 100 000) *2% +3200), с учетом взысканной с ответчика ФИО2 сумы долга 137 762 рублей с него подлежит взысканию госпошлина в размере 3 955,24 рублей, оставшаяся от суммы госпошлины сумма подлежит возмещению ответчиками ФИО3 и ФИО1 в равных долях по 335,96 копеек каждым.

При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 517, 85 рублей, в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 56 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 137 762 ░░░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 955,22 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 16 797, 74 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 335,96 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 16 797, 74 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 335,96 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░

.