Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2020 (2-5117/2019;) ~ М-4686/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-578/2020

УИД 21RS0025-01-2019-005880-57                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы Искорцевой Н.Б., представителя истицы Тихонова В.И., ответчицы Ордяковой Т.А., 3-его лица СтаруньВ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искорцевой Н.Б. к Ордяковой Т.А. , Ефимовой О.Е. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица Искорцева Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Ордяковой Т.А., Ефимовой О.Е. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, указав, что по инициативе Ордяковой Т.А., собственницы кв. № д. № по <адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, решения которого зафиксированы в протоколе б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. Указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, решения, принятые по итогам собрания являются недействительным, т.к. приняты при отсутствии необходимого кворума для принятия решений. Так, в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО1, владеющей <данные изъяты> долей, подписался ФИО2 (-<данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО3, владеющей <данные изъяты> долей, подписался ФИО4 (-<данные изъяты> кв.м); по помещению №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО5, владеющего <данные изъяты> целой долей, имеются два бюллетеня от ФИО6 и ФИО7 по <данные изъяты> доле (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО8, владеющий <данные изъяты> долей, подписался за <данные изъяты> доли (-<данные изъяты> кв.м); письменное решение помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, подсчитано 2 раза, а именно в письменном решении собственников квартиры ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также в письменном решении муниципальной доли муниципального образования г. Чебоксары - столица Чувашской Республики (-<данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО12, владеющего <данные изъяты> долей, подписалась ФИО13 (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственников ФИО14 - <данные изъяты> доля и ФИО15 - <данные изъяты> доли подписалась ФИО16 (- <данные изъяты> кв.м). Таким образом, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м (голосов).

Завышены площади помещения в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м. (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м, в решении собственника <данные изъяты> доли (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м (- <данные изъяты> кв.м); в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, указано <данные изъяты> кв.м (- <данные изъяты> кв.м). Итого подлежит исключение <данные изъяты> кв.м.

В письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, собственницы ФИО17 отсутствует дата заполнения письменного решения, следовательно, также подлежит исключению.

Всего подлежит исключению из итогов голосования <данные изъяты> кв.м (голосов).

<адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно протоколу № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ приняло участие <данные изъяты> кв.м Исключив из данного количества голосовавших вышеуказанные нарушения (РАСЧЕТ .), получается количество принявших участие в голосовании <данные изъяты> кв.м (голосов), что составляет <данные изъяты> % от общей площади помещений многоквартирного дома, то есть на общем собрании приняли участие в голосовании собственники помещений, не обладающие <данные изъяты> % кворумом для принятия решений.

Кроме того, неподтвержденное голосование собственников содержится в письменном решении квартиры № ФИО18 (<данные изъяты> кв.м), № ФИО19 (<данные изъяты> кв.м), № ФИО20 (<данные изъяты> кв.м), № ФИО21 (<данные изъяты> кв.м), ФИО22 (<данные изъяты> кв.м), поскольку информация о праве проголосовавших лиц отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК» Чувашской Республики.

Согласно п. 2 оспариваемого протокола внеочередного общего собрания собственников на повестку собрания ставился следующий вопрос «Утверждение управляющей организацией ООО «Горизонт» по управлению многоквартирным домом, в случае соответствующего выбора в качестве способа управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ.». В протоколе общего собрания указано «Утвердить управляю организацию ООО «Горизонт» по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ года». По итогам анализа имеющихся решений собственников помещений в многоквартирном доме, собственники не голосовали за утверждение ООО «Горизонт» с ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании.

Согласно п. 3 оспариваемого протокола внеочередного общего собрания собственников на повестку собрания ставился следующий вопрос «Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственниками в предлагаемой редакции сроком на 5 лет». В протоколе общего собрания указано «Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции сроком на 3 года».

Также нарушены нормы Жилищного кодекса РФ в части созыва и принятия решения, а также извещения о принятом решении. В сообщении о проведении общего собрания собственников в очно-заочной форме указанно, что заочная часть очно-голосования будет проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ВРЕМЯ ), а в оспариваемом протоколе дата окончания приема решения собственников указана ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания был произведен сбор письменных решений после окончания срока принятия решения ДД.ММ.ГГГГ По итогам анализа письменных решений в срок до ДД.ММ.ГГГГ проголосовало лишь <данные изъяты> % собственников помещений (<данные изъяты> кв.м), в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проголосовало <данные изъяты> % собственников помещений (<данные изъяты> кв.м). С учетом извещения инициаторами собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания и окончания приема письменных решений в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняло участие <данные изъяты> % собственников, что свидетельствует об отсутствии кворума.

Кроме того, указанный протокол принят ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, а предоставлен в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики лишь ДД.ММ.ГГГГ, в то время, когда в силу требований законодательства должен был быть представлен в управляющую компанию ООО «Вертикаль» не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики не позднее ДД.ММ.ГГГГ Также, указанный протокол был предоставлен в ООО «Горизонт», не являвшейся управляющей компанией дома № по <адрес>. Также решения собрания должны были быть размещены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако о принятых решениях собственники, со слов самих ответчиков, были извещены лишь в ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Искорцева Н.Б. с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. М. Павлова г. Чебоксары, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Истица Искорцева Н.Б. и ее представитель Тихонов В.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду, просят требования удовлетворить.

Ответчица Ордякова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что при проведении собрания нормы действующего законодательства нарушены не были, просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчица Ефимова О.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения.

3-е лицо Старунь В.М. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна, считает их необоснованными.

Представитель 3-его лица ООО «Горизонт», 3-и лица Иванов А.А., Кривоногов Г.Ф., Широнов М.В., Мокин А.Н., Цветкова Л.П., Руссков С.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы Искорцевой Н.Б., представителя истицы Тихонова В.И., ответчицы Ордяковой Т.А., 3-его лица Старунь В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования;

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено в судебном заседании, истица Искорцева Н.Б. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном многоквартирном доме, согласно имеющемуся в деле протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственницы квартиры № Ордяковой Т.А. было проведено общее собрание собственников помещений дома.

Сообщение о проведении собрания инициатором проведения собрания Ордяковой Т.А. было размещено дважды. Так, ДД.ММ.ГГГГ было размещено сообщение, из которого следует, что очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ во дворе многоквартирного дома, расположенного по <адрес> Заочная часть собрания будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № том №). Второе сообщение было размещено ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ . во дворе многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Заочная часть собрания будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. № том №). На повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря собрания с наделением их полномочиями счетной комиссии.

2. Утверждение способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

3. Утверждение управляющей организацией ООО «Горизонт» (ИНН №) по управлению многоквартирным домом, в случае соответствующего выбора в качестве способа управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции сроком на 5 лет.

5. Утверждение тарифа ежемесячной платы за содержание общего имущества МКД 16 руб. 00 коп. с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Избрание членов совета многоквартирного дома: Широнова М.В. (собственник кв. №), Старунь В.М. (собственник кв. №), Ефимовой О.Е. (собственник кв. №), Иванова А.А. (собственник кв. №), Мокина А.Н. (собственник кв. №), Кривоногова Г.Ф. (собственник кв. №), Цветковой Л.П. (собственник кв. №), Русскова С.П.

7. Избрание председателя совета МКД из числа членов совета многоквартирного дома: Ефимовой О.Е. (собственник кв. №).

8. Утверждение срока осуществления полномочий совета многоквартирного дома.

9. Предоставление председателю совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.

10. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания в общедоступных местах (досках объявлений).

11. Определение места хранения копий протоколов, бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников, решений и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений МКД в офисе управляющей организации.

На очной части собрания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ решения не принимались, из-за отсутствия необходимого кворума, что подтверждается листом регистрации, принявших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № том №).

В связи с тем, что собрание в очной форме не состоялось, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено заочное голосование. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в собрании приняли участие <данные изъяты> кв.м (голосов), что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников многоквартирного дома, кворум имеется.

По указанным в повестке дня собрания вопросам были приняты следующие решения:

1. Председателем собрания избрана Ордякова Т.А. (собственник кв. №), секретарем собрания - Ефимова О.Е. (собственник кв. №).

2. Утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

3. Утверждена управляющая организация ООО «Горизонт» (ИНН №) по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Утверждены условия договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции сроком на 3 года.

5. Утвержден тариф ежемесячной платы за содержание общего имущества МКД 16 руб. 00 коп. с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Членами совета многоквартирного дома избраны: Широнов М.В. (собственник кв. №), Старунь В.М. (собственник кв. №), Ефимова О.Е. (собственник кв. №), Иванов А.А. (собственник кв. №), Мокин А.Н. (собственник кв. №), Кривоногов Г.Ф. (собственник кв. №), Цветкова Л.П. (собственник кв. №), Руссков С.П. (представитель ТСЖ «Вузовец-4», собственник квартиры №).

7. Избрана председателем совета МКД из числа членов совета многоквартирного дома: Ефимова О.Е. (собственник кв. №).

8. Утвержден срок осуществления полномочий совета многоквартирного дома на 3 года.

9. Председатель совета многоквартирного дома уполномочен заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контролировать их исполнение, а также совершать все иные необходимые действий, связанные с выполнением данных полномочий.

10. Утвержден способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и месте хранения протокола общего собрания в общедоступных местах (досках объявлений).

11. Местом хранения копий протоколов, бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников, решений и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений МКД определен офис управляющей организации.

Истица Искорцева Н.Б. считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, решения приняты в отсутствие необходимого кворума.

Учитывая, что инициатором оспариваемого собрания является ответчица Ордякова Т.А., суд полагает, что именно ответчицей должны быть представлены соответствующие доказательства, подтверждающие уведомление всех собственников многоквартирного дома о проведении собрания, доказательства, подтверждающие порядок его проведения и голосования, а также наличие кворума, подсчета голосов.

Из смысла ч. 3 ст. 45 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При очной форме проведения собрания подсчет голосов производится из числа присутствующих непосредственно и представителей, действующих от имени собственника по доверенности. Присутствие собственников помещений на таком общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

В силу требований статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что фактически оспариваемое собрание было проведено в очно-заочной форме. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в очной форме не состоялось из-за отсутствия на нем кворума, в связи с чем, состоялось заочное голосование собственников помещений по вопросам повестки дня собрания.

Для определения наличия кворума на собрании проведенного путем заочного голосования ответчиком должны быть представлены решения собственников помещений дома по вопросам, поставленным на голосовании при проведении собрания в заочной форме, которые должны содержать сведения о фамилии, имени, отчества собственника помещения, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, в них должна стоят подпись собственника или представителя собственника с приложением доверенности, а также указана дата заполнения решения.

В материалах дела имеются решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> принявших участие в голосовании, подлинники которых представлены из Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики (копии этих решений находятся на л.д. № том №, л.д. № том №).

Как было указано выше, уведомлением о проведении собрания установлен срок голосования в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, при определении наличия кворума на собрании должны учитываться только решения в которых указана дата его заполнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании приняли участие собственники владеющие <данные изъяты> кв.м (голосов), что составляет <данные изъяты> % голосов.

Проанализировав решения собственников помещений, суд полагает, что подлежит исключению <данные изъяты> кв.м (голосов) следующих собственников.

Так, в письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО1, владеющей <данные изъяты> долей, подписался ФИО2, следовательно, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м. В письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО3, владеющей <данные изъяты> долей, подписалось иное лицо ФИО4, следовательно подлежит исключению <данные изъяты> кв.м. В письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО5, владеющего <данные изъяты> целой долей, подписались в двух решениях иные лица ФИО6 и ФИО7 по <данные изъяты> доле, следовательно, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м. В письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО8, владеющий <данные изъяты> долей, подписался за <данные изъяты> доли, следовательно подлежит исключению <данные изъяты> кв.м. Письменное решение помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м подсчитано 2 раза, а именно в письменном решении собственников квартиры ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также в письменном решении муниципальной доли муниципального образования г. Чебоксары - столица Чувашской Республики, следовательно, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м, т.к. данная квартира является муниципальной. В письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственника ФИО12, владеющего <данные изъяты> долей, подписалось иное лицо ФИО13, следовательно, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м. В письменном решении помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, вместо собственников ФИО14 - <данные изъяты> доля и ФИО15 - <данные изъяты> доли подписалось иное лицо ФИО16, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м.

Также подлежит исключению письменное решение собственницы помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м ФИО17, т.к. в данном решении не указана дата его заполнения.

Поскольку протокол подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании ответчицей Ордяковой Т.А. не представлен, суд при подсчете голосов и определении кворума учитывает сведения, указанные собственниками в письменных решениях.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает, что общее количество голосов, подлежащих исключению из голосования составляет <данные изъяты> кв.м (голосов). Следовательно, в голосовании приняло участие <данные изъяты> кв.м (голосов) (РАСЧЕТ ), что составляет <данные изъяты> % от <данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений, т.е кворум для принятия решений на собрании не имелся, а принятие решений на собрании при отсутствии необходимого кворума свидетельствует об их недействительности.

Принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ решения о выборе управляющей компании, об утверждении платы на содержание помещения, избрание членов совета МКД существенно затрагивают права истицы Искорцевой Н.Ю. как собственницы жилого помещения в многоквартирном доме.

Рассматривая предъявленные исковые требования согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить и признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ